小枫来为解答以上问题。惠誉：越秀房产信托基金评级触及上限降低融资成本成为关键,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　惠誉在一份最新的报告中指出鉴于中国写字楼市场供过于求、利息成本高昂以及租金收入持续承压越秀房地产投资信托基金(Yuexiu Real Estate Investment Trust简称“越秀房产信托基金”00405.HK,BBB-/负面)的评级上升空间有限。惠誉认为以成本较低的人民币计价债务为即将到期的港元贷款进行再融资对于降低资金成本以及将EBITDA利息覆盖率提升回惠誉的负面评级阈值之上将起到至关重要的作用。

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来源：金融界