小枫来为解答以上问题。Pre-REITs基金再下一城，深创投不动产携手耐心资本成功设立产业园区不动产私募投资基金,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　近日，由深创投不动产（深圳）基金管理有限公司（以下简称“深创投不动产基金”）担任基金管理人的深圳市领新产业（300832）园私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称“基金”）正式设立，并于中国证券投资基金业协会完成不动产私募投资基金试点备案。基金总规模15亿元，拟投资资产规模不超过30亿元，计划通过REITs等方式实现退出。

　　该基金由深创投不动产基金联合中国太平洋保险、中宏人寿、金地威新等机构共同设立，主要用于投资上海的四处标准厂房产业园，其底层项目总建筑面积约45万平方米，以独栋和平层厂房为主，可满足企业生产制造及研发需求，园区企业多为国家鼓励发展的战略性新兴产业及高端制造业企业。本次交易可有效盘活优质存量产业园资产，引入耐心资本为发展不动产市场与培育新质生产力注入源头活水，进一步助力中国经济高质量发展。

　　该基金的设立是深创投不动产基金积极践行私募基金行业创新发展理念、探索多层次REITs市场建设、引入耐心资本的具体举措，旨在通过打造产业与资本相结合的标杆产品，形成示范效应。

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来源：深圳市创新投资集团有限公司