小枫来为解答以上问题。建银国际：上调领展房产基金目标价至45港元 虽落后大市但潜力巨大,这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧~.~！

　　建银国际发表报告，称领展房产基金难以避免租金下滑的情况，但认为回购、并购及REITs纳入港股通将可成为股价催化剂，虽然领展落后大市但潜力巨大，因此将其目标价由43港元上调至45港元，维持“优于大市”评级。报告称，领展上周举行电话会议并公布截至6月底止首财季经营数据，当中香港商场零售额下降5.9%，略好于香港整体零售市场，预计今财年续租租金调整率将持平。建银国际认为，目前利率下行缓解业主供款压力，同时股市上涨亦带来正财富效应，应能对冲楼价下跌带来的影响，预计领展零售额可能在未来3至6个月见底，预计总下跌幅为8%至10%，续租租金调整率最终下降约3%至5%。

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来源：金融界