尽管春季新房源激增，买家有了很多选择，但平均房价却首次达到 80 万美元。

周一发布的最新 PropTrack 房价指数显示，经过近两年的连续增长，11 月份全国房价创下新高——当月上涨 0.15%，即 23,000 美元，比去年同期上涨 5.5%。

但全国各地的市场情况却大不相同。上个月，霍巴特(+0.43%)和阿德莱德(+0.4%)的房价涨幅居首位，其次是布里斯班和堪培拉，涨幅均为 0.28%。

 11 月份墨尔本市场继续走软，下跌 0.07%，而达尔文的房屋中位价保持平稳。

珀斯、阿德莱德和布里斯班仍然是年度增长最强劲的首都城市市场，过去一年房价上涨了 12.5% 至 18%。

由于首都城市房源数量的增加，地区市场表现优于首都城市，地区价格在本月上涨了 0.26%，而首都城市的价格上涨了十分之一。

南澳大利亚偏远地区是全国表现最强劲的地区，11 月份房价上涨逾 1%，至 45.4 万澳元。塔斯马尼亚、新南威尔士和昆士兰的偏远地区也表现良好。

PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，尽管在持续的负担能力压力面前仍保持韧性，但增长速度仍在持续放缓。

克里格女士说：“增长放缓的同时，待售库存也激增，这为买家提供了更多选择，也降低了交易的紧迫性。”