澳大利亚人正面临着真正史诗般的房屋和公寓价格上涨，预计许多地区的房价在短短五年内就会翻一番。

新的房地产分析显示，一些地区的情况则相反，房屋价值预计将下跌数十万美元。

PropTrack 模型独家提供给新闻集团，显示如果过去五年的房价增长趋势重演，到 2029 年各城市和郊区的房价将会是多少。

数据描绘出了一幅令人恐惧的画面，展示了到本世纪末新买家将面临的形势，同时也显示了现有房主可以从他们的房产中获得多少财富。

模型显示，如果市场继续按照目前的走势发展，购房者在许多主要地区买房可能要花费超过 100 万美元，而在全国最大的城市，购房者需要支付的费用则要高得多。

这将使住房负担能力比现在更加困难，而在某些情况下，到 2029 年，增长最快的地区的房主可能会获得超过一百万美元的股权收益。

经济学家保罗瑞安 (Paul Ryan) 表示，这项研究并不是一项预测，而是一种“思维练习”，旨在说明市场的一些可能性，并指出过去的表现并不能预示未来的价格变化。

他补充说，过去五年推动价格创下历史新高的一些趋势仍然在市场上根深蒂固，并可能刺激价格进一步上涨。

未来五年的房地产预测

瑞安指出，建筑活动低迷、人口增长强劲以及买家持有大额存款抵消了加息的部分影响，尤其是在未来一年。

他对《信使邮报》表示：“由于供需关系，以及市场预期利率将在明年年初至年中下降，未来 12 个月至两年内，我们仍将看到价格上涨。”

PropTrack 今天发布的月度房价指数显示，五月份全国房价创下了历史新高。