项目投资回报率（Return on Investment, ROI）是衡量一个投资项目盈利能力的一个重要指标。简单来说，它表示的是投资者从某个项目中获得的收益与其投资额之间的比率。通过ROI，投资者可以快速了解其投资是否盈利以及盈利的程度。计算ROI的公式如下：

\[ROI = \frac{(最终价值 - 初始投资)}{初始投资} \times 100\%\]

或者使用更简单的形式来理解：

\[ROI = \frac{净收益}{投资成本} \times 100\%\]

其中，“净收益”是指项目结束时的总收益减去初始投资成本。

例如，假设你投资了10万元在一个项目上，一年后该项目给你带来了12万元的收益。那么你的净收益就是2万元（12万元-10万元）。根据ROI的计算公式，你可以得到：

\[ROI = \frac{2}{10} \times 100\% = 20\%\]

这意味着你的投资回报率为20%，即每投入1元，就获得了0.2元的净收益。

值得注意的是，ROI是一个相对值，它不受投资规模的影响，因此在比较不同规模的投资项目的盈利能力时非常有用。然而，在实际应用中，ROI也有其局限性。比如，它没有考虑时间价值因素，也没有考虑到投资风险。因此，在做出投资决策时，除了ROI之外，还需要综合考虑其他因素，如投资周期、市场环境、行业趋势等。

此外，ROI还可以用来评估和比较不同的投资机会。当面对多个潜在投资项目时，投资者通常会选择那些具有较高ROI的项目进行投资，以此来最大化其投资收益。然而，选择投资项目时，还应考虑资金流动性、投资风险等因素，确保投资决策的全面性和合理性。