7月份房地产市场略有放缓，70个主要城市的房价涨幅放缓。根据国家统计局的数据，北京、上海、深圳和广州四个一线城市的新房价格 7 月环比上涨 0.4%。增速较 6 月份放缓 0.3 个百分点。四市二手房价格上涨0.4%，涨幅比6月份回落0.3个百分点。

二线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比6月份回落0.1个百分点。

7月份一线城市新房价格同比上涨6%，涨幅低于6月份的6.1%，二三线城市分别上涨4.7%和3.3% ， 分别。

在加强宏观经济政策调整的同时，避免了大量刺激政策。国家采取一系列措施解决大城市的住房问题，贯彻住房是用来住的，不是用来炒的。

住房部门上个月与银川、徐州、金华、泉州和惠州的官员举行了监管会谈，并敦促他们稳定房地产市场，因为这些城市的住宅和土地价格在 2021 年上半年上涨过快。

北京也加大了打击学区炒房的力度，此举将对大都市的住房市场产生重大影响。

截至二季度末，房地产行业贷款增速放缓，截至6月底，房地产贷款余额为50.78万亿元(约合7.85万亿美元)，同比增长9.5%。

一二线城市二手房市场占据主导地位，但缺乏对价格的调控。

新一轮的二手房价格管控等措施近日在深圳等多个大城市陆续出台。

一位房地产分析师表示，二手房价格的月度增长速度已经明显放缓，并指出根据规定，未来旧房价格指数将明显降温。