随着 Blue Star Land 和 Lincoln Property Co. 准备在 91 的新办公楼破土动工，Frisco 的 The Star(价值 15 亿美元的达拉斯牛仔世界总部和混合用途目的地)的多样化产品组合将增加- 德克萨斯州弗里斯科达拉斯郊外的英亩校园。这座占地 313,000 平方英尺的多租户办公大楼将成为 The Star 的第四期。

The Star 是 Blue Star 的创意，Blue Star 是达拉斯牛仔队老板 Jerry Jones 领导的达拉斯房地产开发公司。这座庞大的公私合营开发项目于 2016 年首次亮相，除了作为著名 NFL 球队的基地和练习设施外，The Star 还在 The Star 室内体育场设有 12,000 个座位的福特中心、300 键的 Omni Frisco酒店、住宅、零售和办公空间。

第四阶段将在达拉斯北收费公路和牛仔之路交叉口的拐角处成型。Blue Star 和 LPC 委托 HKS Architects 设计这座 11 层高的塔楼，这将是一个最先进的工作场所，提供 8,000 平方英尺的舒适休息室等额外设施，以及 100 个座位等传统便利设施会议中心。

该办公项目已经吸引了金融服务公司 Cain Watters & Associates 的承诺，该公司成为第一家在塔楼预售空间的公司。蓝星和LPC计划在月底前破土动工。

闪亮和新奇的魅力

达拉斯写字楼市场仍处于复苏模式，但像 The Star's Phase IV 这样的物业已准备好利用似乎具有持久力的趋势。

The Star 的新办公楼有望在 2023 年第一季度交付，届时达拉斯办公楼市场可能会大不相同。即使是现在，积极变化的迹象也很明显。

根据 Avison Young 的报告，“领头羊公司开始重返办公室，这是重新焕发活力的办公室需求的领先指标。” “从州外搬迁将有助于刺激净新需求，并对空置率施加下行压力。”