根据肖布鲁克银行的最新数据，英格兰、威尔士和苏格兰的私人租赁部门(PRS) 的价值在去年增长了 5.8%，达到 1.4 万亿英镑。

2021 年 3 月，房价同比增长 9.9%。购买出租房产的价格也出现了显着上涨，到 2020 年 12 月，英国购买出租房产的平均价值上涨了 5.6%，达到约 258,900 英镑。

研究还表明，租户的需求一直在增长。总共有 42% 的房东报告说，在过去 12 个月中，他们的房产需求有所增加。

此外，三分之二 (67%) 的业主表示他们对未来 12 个月的房地产市场前景充满信心，三分之一 (34%) 的业主计划在来年购买房产。

随着房价持续上涨，越来越多的人租房更长时间。一半 (49%) 的租房者表示，他们希望在余生都租房。负担能力是这些数字背后的原因之一。然而，越来越多的人也选择继续租房。更灵活的生活方式导致一些人从他们的财产中寻找相同的生活方式。总共有 10% 的人表示他们更喜欢减少租房的责任，而另外 7% 的人表示租房让他们住在比买房更好的地方。

当被问及为什么他们对房地产市场的未来充满信心时，房东指出房价增长 (41%)、租户需求增加 (41%)、经济总体实力 (33%) 以及目前可用的租金收益率(26%)。

对于希望在明年购买的房东来说，为了利用租户需求的增加和当前的低抵押贷款利率，Shawbrook 的研究揭示了可以实现高租金收益率的地区。租金收益率最高的地区是西北部 (5.5%)、约克郡和亨伯 (5.4%) 以及苏格兰 (5.8%)。相比之下，虽然伦敦的租金可能最高，但伦敦的买房出租物业的收益率目前是最低的，为 3.9%，低于英国 4.3% 的平均水平。