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私人租赁部门增长至1.4万英镑

房产

该值的的私人租用部门(PRS)在英格兰,威尔士和苏格兰增长了5.8%至£1。4trn中的根据去年到一个新的报告,该变脸的Buy-来-让来自Shawbrook银行。*

自第一次全国封锁以来,房价已迅速反弹。三月2021锯房价增长的同比每年百分之9.9,为的印花税假期提振信心和需求。Buy-到-让性能也看到明码标价的增加,随着该值的的平均buy-来让整个财产的英国由5.6%上升到2020年12月至约£258,900。

在十八个月已经一段时间的对实质性后果的PRS,这已经在最近几年通过税收和监管变化的影响。有些业主选择以离开了市场,在规模超过实际签约PRS的最后一年。另外,很多住户做出了改变,选择加入到返回到了中红外家庭住宅的流行,以留下城市寻找的更多的空间,或以使在大部分的中印花税假期,并成为房主的mselves。这减少了尺寸的的PRS的refore并不令人意外后的最后一年。该然而,展望指出来的增长。

租户的需求一直在增长。在对TAL,42%的业主报告,该Ÿ已经看到了需求增加的红外特性在过去的12个月。

此外,三分之二(67%)的业主说,该Ÿ是充满信心的未来的的房地产市场上的未来十二个月内,有三分之一(34%)的计划的所有业主来买财产的未来年。

随着房价继续以成长,越来越多的人正在租用更长的时间。一半(49%)的租房者说的Ÿ预计要待租房在休息的的IR寿命。负担能力是这些数字背后的原因之一。然而,越来越多的人也选择到留租赁。更灵活的生活方式已导致对一些找的,从相同的红外特性。在对TAL,10%的人说的Ÿ喜欢的减少责任的租用,而百分之7进一步说,租用允许的米到生活在一个更好的位置比如果所述ÿ买。

当问及为什么在Ÿ人充满信心的未来的的楼市,房东提出要房价增长(41%),增加从租户(41%)的需求,在综合实力中的经济(33%)和所述增加当前可用的租赁的产率(26%)。

对于业主寻找到买过来的,明年到利用的增加租户的需求,目前的抵押贷款利率较低,Shawbrook的研究揭示了其中的高租金回报率可以达到的区域。的最高租金收益可以发现在西北地区(5.5%),约克郡和在中部地区(5.4%)和苏格兰(5.8%)。相比之下,而伦敦可能产生的租金水平最高,产量为伦敦buy-来-让性能目前之中的最低,为3.9%,低于该英国的平均水平的4.3%。