大家好,小宜来为大家讲解下。紫金东郡（紫金东郡学区）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#枣庄头条# 枣庄新城南石片区，真的起来了！从国宾府开始到紫金东郡再到云溪小镇，无论是住宅还是商业配套，都趋于完善！一个个楼盘工程进度都挺快！

不过房价也不便宜，基本都在9000元/平米以上了，相对于文体片区而言，稍微低一点。不过文体片区也有文体片区的资源优势。

新城这几年整体都发展的不错，又是是房地产开发，以前是一片荒芜之地，如今也即将要繁华起来！

对于南石片区的规划发展，你看好吗，这几个楼盘，你又觉得哪个楼盘最值得信赖呢？性价比最高呢？

“南石五虎”全面登场，该怎么选？| 在南石大集西侧的『方形地块』中，分布有君悦府、国宾府、云溪御园、金玉嘉园、紫金东郡5个楼盘，作为“五虎”中的最后“一虎”，紫金东郡将于7月17日迎来开盘首秀。#枣庄头条#

客观的讲，“五虎”的区位、配套基本一致，比拼的只能是『性价比』的问题。洞见小编个人认为，作为南石片区的这个方形地块，位置越靠南，其实越靠近枣庄新城的核心区。加上紧邻黑龙江路的科云大厦、人才示范园和科创绿廊，相当于拉低了『紫金东郡』这个项目的宏观密度，居住的舒适性相对也更好些。

据放风价，高层首开不到7500，小高不到8000，如果有想法儿，可以关注一下。

未来“人满为患”？盘点新城南石片区几个盘的工程进度：

科云大厦和云溪小镇是南石片区两大商业体，科云大厦有酒店及商业、人才公寓布局，目前正在外墙玻璃幕安装阶段，在黑龙江路可以说是地标般的行为。

云溪小镇听闻年底建成投入使用？随之南石大集全部搬迁？从目前进度看工期较为紧张不好实现，预计明年夏季可全部施工完毕。

盈园中学目前一期已经完工，二期将拆除原教学楼，需注意盈园中学为全部新建中学，档次规模已于之前不可同日而语，团队管理在十五中指导下也有明显进步。

看看南石四强：

一、云溪御园：为高新区国企开发，该盘启动最早却赶了个晚集，高层进度相对而言有些落后。已经实验全部封顶，二构应基本结束。洋房抹灰完成正在刷底漆，地库正在顶板施工。

二、国宾府：中梁和汇众合作楼盘，上月考察用材用料中规中矩符合主流档次，亮点户型在设计高赠送面积可以利用。目前正在外墙真石漆喷涂及门窗安装阶段，预计年前开始园林景观施工，属于准现房明年五月底交付！

三、金玉嘉园：该盘为鲁南投住宅代表作，高层为混凝土一体化浇筑，多层为框剪结构红砖填充墙聚氨脂保温喷涂体系。整体看施工等级较高，值得期待。目前除幼儿园外均已实现全部封顶，部分高层开始真石漆喷涂，地库也在施工中。预计明年下旬达到交付时间！

四、紫金东郡：该盘为滕建集团控股及施工的楼盘，拿地较早开工较晚工程进度却不慢，这是滕建集团接手后的结果。目前除最前排两栋小别墅还没施工外其他楼均实现封顶，二构也应结束。正在进行外墙抹灰阶段，施工较为稳健。#枣庄头条#

从黑龙江路至湛江路住宅分布太过集中，道路规划较为狭窄，待各盘及云溪小镇交房后恐造成交通拥挤或达到“人满为患”的地步？

置业新城你会选择南石吗？欢迎留言讨论

最近老铁咨询我们金玉家园这个盘问题的较多我们统一答复：

首先我们要肯定金玉的品质及配置，市直国企鲁南投开发，央字头中铁公司承建。实力是无需质疑的，混凝土全浇筑外墙体系，智赢门窗等配置也是出类拔萃不需要担心的。这也是近两年我们推荐金玉的原因！

如果你是想投资我们还是要慎重的，因为即便是一期团购买的绑定车位也是无限接近市场价了，算算持有成本也没涨多少？#枣庄头条#

至于多少钱能入手？这个高层要参考紫金东郡价格了，目前据我们了解紫金大高层7300-7500之间、18层高层8300左右。这也是南石片区的行情。金玉虽然已知的配置占优但是位置略差，因此对标紫金大高层很有意义。紫金东郡已由滕建集团控盘，实力也是不用担心的。

开盘价会是多少？欢迎留言讨论！

#枣庄达人# #枣庄头条# #枣庄#

枣庄新城房地产共分为六大板块：实验学区、文体中心、南石片区、城南大学城、祁连山片区、来泉妇保院片区。

南石片区国宾府是拓荒者，紫金东郡最近也倍受关注。从楼面价上看，云溪御园3478元/平米最高，但是紫金东郡容积率最低！这四个项目各有千秋，开发企业也都实力很强，你更看好哪个项目呢？

重磅！枣庄十五中在新城设立“枣庄市第十五中学高新校区”，枣庄立新小学在新城设立“枣庄市立新小学高新校区”。

作为枣庄教育界的两个“神校”同时在新城设立高新校区，对高新区教育界具有里程碑意义。原高新区盈园中学加挂“枣庄市第十五中学高新校区”，原高新区兴城中心小学加挂“枣庄市立新小学高新校区”。

这两校学区范围内的南石各小区包括君悦府、金玉嘉园、紫金东郡、云溪御园、中梁国宾府等楼盘都是利好。

#徐州头条#

一个选择损失70多万。

城置国际花园城为什么卖不上价？

2012年我和三个同事一行4人开车从沛县到徐州买房子，两个选择了新城区未来城，一个选择了云龙万达附近的金洋紫金东郡，一个选择了金山桥城置国际花园城，他选择的房子面积还最大131，我们都选择110左右的。当时房价都差不多，4000-5000多点。

如今新城区未来城是1.9万以上，紫金东郡也1.7万以上，只有城置国际花园城卖不上价。看贝壳官网成交价。

一个不经意的选择，一套房子要少卖70万左右。谁知道原因么？

#徐州头条#崩溃，宇宙东区512天终于成交

徐州房价涨幅排行榜，云龙万达名列前茅！2015年，橡树湾最低5800，2021高峰时刻24000元一平，即使楼市下行，今年橡树湾最低单价18000元一平。

宇宙东区，处于核心地段，C位出道！紫金东郡，高峰时刻20000多一平，楼市下行，市场价17000左右。

成交周期512天，调价7次，带看84次，终于成交了！一年半的时间，业主的心态，杠杠滴！钱买房子容易，房子变成钱难！

#枣庄头条##滕州头条#哇塞！滕州滕建集团跑到枣庄新城开发啦！真牛！在枣庄新城开发的新楼盘真壮观！山东滕建建设集团承建枣庄新城紫金东郡项目。有实力就是牛！

滕建集团有68年老牌本土建筑经验，一级资质，每年施工项目多达50多个，荣获工程质量“泰山杯”。

施工项目有滕州实验小学教学楼，滕州一中扩建项目，滕州市养老综合服务中心;住宅总承包施工项目有滕建恒益园、明月江南、春风里，春风海棠、紫金东郡等。

买房子本土国企还是靠得住的，毕竟是一辈子住的地方，花3代人的钱包买的。

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