大家好,小宜来为大家讲解下。北京街二手房（北京路二手房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#楼市杂谈# 我最近直播一直说，最近北京的二手房市场情况不太好，有个粉丝私信就说，现在市场确实不容乐观，她手里有套房急于变现，想卖700万，挂出去好长时间都无人问津，好不容易有一个坐下来谈吧，谈的都不错，就是买家砍价砍的太多，他就开始纠结了，降价吧觉得亏了，不降吧还怕卖不出去。。。各位，您现在要是遇到这种买家砍价的情况会怎么做[思考]

北京机遇多、工资高，却在4年内流失77万常住人口，这是为什么？

提到我国的重要城市，北京一定是绝大多数人首先想到的城市之一，这座拥有数千年历史文化底蕴的名城，同样也是我国的行政首都，在我国乃至全球都有着重要的意义。随着新中国成立以来，北京市的发展速度是有目共睹的。

值得一提的是，在全国共计五百强企业当中，有多达九十七家都设立在北京，这也为这座城市提供了充足的就业空间。

根据相关数据显示，这座全世界人民向往的行政中心北京，在最近四年时间里出现了人口下滑的趋势，流失的常住人口更是高达七十七万之多。让人深感疑虑的是，北京作为全国就业空间最强的城市之一，为何失去了原本吸引人口的能力呢？难道说“北漂一族”真的就此没落了吗？相关学者给出背后原因。

全国行政中心北京的魅力

早在二零一一年前后，北京全市的常住人口数量已经突破了两千万大关，同时外来人口的数量为七百四十二万人，占北京市内总常住人口比例的36.8％。四年以后的二零一五年，北京的外来人口由七百万余人涨幅至八百二十二万余人，占据北京市内常住人口的40％以上，同时外来人口的比例增长仍在持续增加。

北京之所以深受五湖四海就业者的欢迎，就在于北京不仅是国内首屈一指的繁华大都市，同时也是国际赫赫有名的城市。无论是就业还是生活，北京的条件都要强于国内99％的城市，发展的空间也更多，既然如此，为何北京会在最近几年出现人口流失的现象呢？

北京房价和消费成为外来人口的难题

事实上，早在二零一六年至今，北京的外来人口数量一直保持着下降的趋势，越来越多的年轻应届毕业生不再把北京视为首选的发展城市。之所以会出现这样的状况，离不开北京这座城市高昂的房价，对于普通的老百姓而言，想要依靠在北京的薪资购置房屋，简直就是一件不切实际的“幻想”。

根据相关数据显示，北京年度第二季度的平均薪资水平为11389元，然而北京的二手房平均价格为57559元。也就是说，就业者拿着一万多块钱的工资，即便不吃不喝用来买房，也需要用五个月的薪资才能买得起一个平方，更何况北京的消费水平远高于国内绝大多数城市，即使不买房也需要承担巨大的经济压力。

对于北漂一族而言，即使不从北京买房，只是想在北京单纯的赚取万元高额的薪资，等到多年以后回老家置办房屋，这样的想法已经不满足于当前在北京生活的现状。要知道北京的租房价格同样异常的高，即使是五环以外的区域，也需要承担每月几千块的房租，因此在北京打工需要承担的压力是非常严峻的。

北京的消费成本惊人

根据对2021年上半年北京市民消费水平的调研得出数据，北京市2021年上半年消费者的平均支出为21564元，同比去年涨幅比例为15.8％。

要知道，这份消费水平也包括那些在北京有房居住的土著，如果抛开北京本地的消费而言，租房者需要承担的支出远远超过了两万甚至是三万，实际能够存到手里的积蓄并不可观。

北京落户困难

即使是家境宽裕的人，能够在北京买得起一套属于自己的房产，却也未必能够办理属于自己的北京户口，再有钱也未必能成为一名合格的“北京人”。

要知道2021年北京的落户名额仅为六千名，然而在北京常住的外来人口拥有百万规模，即使在北京打拼十多年，也未必能够获得北京的户口，这也导致越来越多的外来人口“望而却步”。

北京不相信“眼泪”

北京的生活节奏是非常之快的，对于基层的外来劳动者而言，他们只具备在五环以外租房的经济能力，因此要在天不亮的时候就要起床洗漱准备迎接一天的工作。

况且北京的竞争尤为激烈，加班加点的工作也是屡见不鲜的现象，这无疑拖垮了很多外来人口的身心，因此北京是一座不相信“眼泪”的城市。

结语

有很多年轻人心怀北漂的梦想，希望在北京找寻到属于自己的一席之地，但是一座城市的包容性也同样取决于外来劳动者的能力，优胜劣汰的道理是不会改变的。心怀梦想是件了不起的事情，但也要考虑到现实的诸多要素，选择最适合自己的发展空间，这才是最理性的生活方式。

#北京头条#

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#北京二手房##白话数据# 2022年12月1日建委新房住宅网签108套，二手房住宅网签221套。（网签有滞后）

涨价83套，降价1511套，涨跌比1:18.2。（挂牌房源价格变化）

大中介前台挂牌房源量102020套，持续关注。

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1.北京西城明年将启动45个老旧小区改造：

2.房山北京建工·揽星宸，丰台中海和瑞叁號院，海淀大苑海淀府取得施工许可证。

这里是北京，这里是四环北京，这里是二手房一平米至少七八万的海淀，这里的小学录取比例为200/7000，大家知道这是哪里嘛？[呲牙][呲牙][呲牙]

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