大家好,小宜来为大家讲解下。康城别墅，康城别墅三期租房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

【在保定做中介的这些年，这是我见过最“豪”的户型！】

以前在保定一提到豪宅，我们首先就会联想金霞小区，地中海小区，康城香槟小镇这种别墅小区，到后期的宏浮庄园和最近的民生和院，但是以后这种别墅区在市区看不到了。

现在我们一提到豪宅，想到的就是兰溪九章这个省内首个被动式改善楼盘，还有云玺首府这个保定市唯一的一个湖景洋房。

今天看到的这个户型刷新了对豪宅的认知，八室三厅四卫，600㎡，什么样的土豪会买这种户型？开发商得对保定的房地产市场多有自信才敢开发这种户型，贫穷限制了我的想象。

你知道这个哪个楼盘的户型图吗？#保定头条##楼市爆料#

#为什么强烈不推荐买佳境康城新房#

【事件】：佳境康城三期17栋02单位，将于2021年1月21日加推，目前在售89-153㎡，精装交房，均价20000元/左右，物业费2.8元/平，二手车位约20万/个，可以说是坦洲最贵的楼盘之一，面对如此华而不实的项目，为啥珠海房产中介近期疯狂刷屏朋友圈？一切都是钱惹的祸，某渠道了解到，随便卖1套佳境康城新房，经纪人就有超10万的佣金，面对如此大诱惑，难怪房产中介如此“疯狂”推项目。“羊毛出在羊身上”，谁会为这数十万的佣金买单，开发商么？可能还是咱们客户吧！你要知道佳境康城1期，2014年左右才卖约7000元/㎡，那还要不要买佳境康城？

【‼️建议‼️】：不要买，不要着急买，不要现在买，等个3-5年，房价估计也涨不上去，好像已经到了天花板，你想想珠海航空新城房价才22000元/㎡起。

❌❌〔【佳境康城现状】〕❌❌

【开发商】：中山市骏佳房地产开发有限公司，2005年成立

【开盘情况】：2011年开工建设，先建设的联排别墅，据说后因为政策，改建高层。经查询，佳境康城一期约2013年11月开盘，别墅区2014年4月开放示范区，高层毛坯均价约6700元/m2，别墅均价约15000元/m2；二期2015年4月开盘，高层均价约8350元元/m2，2016年，畅享·家2组团，高层均价约 11000元/㎡，房价突破万元大关；2016年7月，畅享·家3组团，高层均价约15300元/㎡，房价突破一万五；2017年3月，高层均价约19500元/㎡，逼近两万；2021年目前在售89-153㎡，均价约20000元/㎡。

【产权年限】：据说是1995年拿地，至今已经过去26年，按照70年产权，今年买房、交楼，剩余产权年限不足50年。

【物业公司】：中山市沃德物业管理有限公司，物业平台使用的是珠海全众管家。

【商业运营】：佳境汇，由珠海横琴商鼎国际品牌管理有限公司招商管理运营，目前尚未成型，正在招商，商家少，人流少。

【购买分析】：投资吧，房价已经到天花板，近3年未上涨；自住吧，交通不便，最近的公交站金斗湾市场、东城四季，售楼部步行约15分钟，上班去珠海，早晚高峰，走十四村堵车，走南坦路堵车，走谭隆北路堵车，非常堵车。养老吧，附近没有山，没有湖，没有公园。那么买佳境康城干嘛呢？可能就是钱多任性。退一万步来说，就是想买佳境康城，也不要去买新房，某平台佳境康城二手成交数据显示，近3个月，成交均价约14500元/㎡。买个100平二手房，省下的50万，30万装修，20万买车位，不香吗？

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