大家好,小宜来为大家讲解下。西安房地产网，西安房地产网官方网站这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
【#一图读懂西安房地产新政#】近日，西安市发布关于房地产的相关新政，落户满3年方可购第2套，西咸新区这些区域纳入限购范围等等。一图读懂↓↓↓
西安二手房挂牌量早已突破十九万套，离挂牌量二十万越来越近，从去年十月份到今天某壳和大量中介一直在吹嘘西安挂牌量在十万套，时间过去大半年了，西安成交量持续下降，反而挂牌数量一直不动，不知道这些中介还在坚持什么，比卖房的业主还坚挺@这房咋样 @陕西楼市君 @西安新闻网 @西安法律观察者 @西安交警 @陕视新闻 @华商网 @陕视新闻 @陕西都市快报 @西安晚报陕西新闻 @这房咋样 @新华社
【#西安要求落户满1年连缴12月社保才能买房#】3月30日晚，西安市发布关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知，通知规定，从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。#西安最新限购政策#
上午11:41分，西安住房公积金管理中心发表通告：于2022年6月30日对西安住房公积金及货币化住房补贴资金进行年度结息。为确保年度结息工作顺利进行，6月29日17：30至7月1日9：00暂停办理线上业务（中心网厅、微信、支付宝等），6月30日12：00至7月1日9：00暂停办理柜台业务。
目前西安市的住房政策中，公积金贷款的额度提升了，5月28日，西安住房公积金管理中心调整了以下方面：
一、调整个人住房公积金贷款最高额度
1、单缴存职工最高额度不超过65万元
2、双缴存职工贷款最高额度不超过85万元
二、调整个人住房公积金贷款首付比例
1、首次申请
住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%
住房面积144㎡以上的，首付比例不低于25%
2、二次申请
住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于25%
住房面积144㎡以上的，首付比例不低于30%
3、购买精装修房首付比例同上，第三次及以上申请个人住房公积金贷款不予受理
三、取消缴存职工申请个人住房公积金贷款额度与缴存余额、倍数及缴存时间系数挂钩的计算方式。具体可贷款额度根据所购住房的转状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。
西安作为新一线城市，目前还处于飞速发展阶段，各方的利好政策也频频出现，可是这两年经济下行，很多人把之前的房贷都已经提前还完了，原因恐怕是没有什么合适的投资项目，留在手里也没有太大的必要，还不如索性把房贷还完，毕竟作为不动产，抗击打能力还是不错的。
你的房贷提前还了吗？你会在这个阶段来买房吗？评论区里我们聊聊
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还收到过他们的营销电话//@这房咋样:碧桂园云顶称因疫情停工，业主质疑打爆住建局电话！号称西安“航天门户”的碧桂园云顶已正式停工，据内部人士透漏，停工是因为疫情管控，工人在外面进不来。但云顶的业主们却并不相信该说法，纷纷致电住建局投诉，有业主称，项目负责人已被住建局请去了解情况。今年以来，有网友多次爆料云顶施工滞后的问题，一期甚至发送过延期交付函，业主很担心项目有烂尾风险。#西安头条##西安楼市##西安##西安本地#
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碧桂园云顶称因疫情停工，业主质疑打爆住建局电话！号称西安“航天门户”的碧桂园云顶已正式停工，据内部人士透漏，停工是因为疫情管控，工人在外面进不来。但云顶的业主们却并不相信该说法，纷纷致电住建局投诉，有业主称，项目负责人已被住建局请去了解情况。今年以来，有网友多次爆料云顶施工滞后的问题，一期甚至发送过延期交付函，业主很担心项目有烂尾风险。#西安头条##西安楼市##西安##西安本地#
今日凌晨，西安突发新规：办证后限售期5年！
今日凌晨，西安进行了限售调控的升级，无论是新房还是二手房，办证后5年内不得交易。这对于楼市走向健康稳定又迈进了一大步，5年时间说长不长说短不短，想要炒房就需要更大的勇气和预见性了，5年后房价可能涨，当然对于投资者来说这是最好的结果，如果5年后房价不涨或者还出现了微跌，那么会有很大一部分人会因为这些不确定的因素而放弃炒房。
#西安头条# #启迪佳莲未来科技城# #315#
西安房地产行业的耻辱：细数启迪佳莲七宗罪!
启迪佳莲未来科技城位于西咸新区秦汉新城，由陕西佳莲房地产开发有限公司开发，于2012年取得建设用地使用权，2017年开工建设，2018年销售一、二期，至今未交付。
罪一：涉嫌虚假宣传
开发商销售楼盘时大肆宣传其股东为清华校企启迪集团，销售一完成，启迪就对外转让了股权。
罪二：建设项目未进行文物审批
项目位于文物控制带，但开发商置国家法律于不顾，未取得文物审批便动工建设，也向业主刻意隐瞒该事实。
罪三：购房合同交付时间随意后延
开发商与一期总包单位约定竣工时间为2018年12月，但业主购房合同上交付时间为2020年8月、10月。从竣工到交房，间隔达20个月，开发商为自己预留了业界罕见的充足时间。
罪四：屡次停工
一二期销售后停工不断，工程建设进展缓慢，甚至雇佣临时工演戏，制造复工假象，原本一年半的建设周期，硬生生拖成五年。
罪五：管理混乱
2020年，开发商股东内斗，互派百余保安对峙，抢占售楼部。今年初，更是爆出开发商与总包大打出手争夺工地的惊天大瓜。
罪六：延期交房违约金标准低至日万分之0.1
为减轻己方责任，开发商逾期交房违约金标准为全部房款的日万分之0.1，即100万的房款，违约金每月300元，远低于行业平均水平，也远低于业主的实际损失。
罪七：妄图改名以洗脱污名
为规避项目恶劣口碑对后续销售的不利影响，开发商将楼盘案名由更改为“华清园•文津观澜”，试图洗脱污名，欺骗更多群众。
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[灵光一闪]西安房价连涨61个月，千人买房摇号热潮迎来
现在买房确实难，许多购房者感叹：摇号已经摇到麻木了
有一购房者反馈：他看中的楼盘项目，均价差不多1.89元/㎡、不过只有131套房源，参与摇号名额为1665个家庭，中签率仅有7.8%。他经过6次摇号后终于获得购房资格了，中途陪跑5次，实属不易。
[思考]2021年5月，西安新房均价16703元/㎡，环比上涨2.28%
大家在西安买房，喜欢买新房，因为二手房交易税费高，业主容易涨价
然而新房供应量明显跟不上购房需求，因为有限价调控在，很多纯新盘项目延迟获批入市
房源开发商捂着，导致楼市供应量短缺，反而加剧了买房摇号的竞争
就算你准备好首付，但是买房资格拿不到，最终也是白费力气
近日国家发展改革委和交通运输部正式公布《国家公路网规划（2022－2035年）》根据最新规划，到2035年，国家公路网规划总规模约46.1万公里，由国家高速公路网和普通国道网组成，其中国家高速公路约16.2万公里（含远景展望线约0.8 万公里），普通国道约29.9万公里。
新的规划路网进一步加强了对城市群和都市圈发展支撑。从此次规划列表中可以看到，整体规划中增设了12条都市圈环线，其中就包括西安都市圈环线，编号为G9908，主要控制点衔接蓝田、鄠邑、周至、武功、乾县、富平等地。
国家公路网规划中，西安都市圈环线是西北地区唯一的一条都市圈环线。
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1.8 乐居中西部早报·陕西
★ 楼市供应量三四月或缓解
★ 2020年西安人气楼盘TOP10
★ 房地产融资闸门再拧紧
★ 高新区85亩土地挂牌出让
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