大家好,小宜来为大家讲解下。房产税暂行条例实施细则，房产税暂行条例实施细则，税屋这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

空置税房产税会不会出台？什么时候会出台？出台后对房价会有什么样的影响？

土地财政告急，很多地方土地卖不出去了，财政的钱从哪里来？以前很多地方主要依赖土地出售，现在卖不出去或者难卖，，但财政是等不起的，土地财政必然会转型税收财政，个人所得税，企业所得税，由于人们的目前的财富主要集中在房产上，根据发达国家经验，房产税，空置税也是获得财政收入的不错选择，因此，只要时机成熟，应该会出台房产税空置税。

房产税空置税出台后，必然会影响房价，是不是必然会导致房价大跌，我看未必，政府和社会也不希望房价大跌，可能追求一个稳字。

王健林说得很对！未来我国近一半的家庭，或要面临以下3个“问题”

其实在这两年，大家已经能够明显感觉到中国楼市发展情况并不算太好，不仅仅是那些中小型房地产企业走向没落阶段，就连很多拥有深厚背景、资历的企业也开始渡劫，比如恒大和融创这两家房地产企业就经历了不小的打击。

另外从国内房地产年底的种种动向中，我们也能感觉到房地产现在确实进入寒冬时节。以往每到年底为了能够促进资金回流，各大房地产商都会想方设法的搞促销活动，而这也总是能够迎来各地百姓的哄抢。

可2022年年底，虽然各大房地产商使尽浑身解数，国家也放开了疫情管控，但房地产行业就像是抢救中的危重患者，仍然没有任何恢复的气势，甚至走向了更加惨淡的局面。这是面临房地产行业的这种发展困境，很多人想到作为曾经房产界大亨的王健林说过的一句话，他说未来国内将有一半的家庭都将面临三项麻烦。

王健林所说的这三个麻烦就是房产不断贬值、持有房产成本不断提升以及房子变现难度加大，结合现阶段的房地产市场发展情况来看，大家会发现王健林的这种预测其实很有道理。

2022年国内房地产行业之所以持续走向低迷，最主要的原因在于房地产市场始终不间断的做出调整，展现出瞬息万变的局面，从二〇二一年下半年开始，国内房地产市场就渐渐失去了盈利效果，有很多投资者都发现自己基本难以从房地产中再赚取大额财富，甚至想要保证自身不亏损都很难，在此期间他们为了避免出现更大的损失纷纷选择退出。

另外在这几年时间里，国内疫情反反复复，实体经济本身发展就举步维艰，还有不少人面临着被减薪裁员的情况，当各个家庭收入大幅缩减时，即便大家有买房的意愿，但也没有买房的实力。

对于现在的房地产市场发展情况王建林早在很久之前就曾说过，当前房地产数量不断增大，而各地区的债款也在几年时间内不断上涨，在这样的局面和条件下，国内房产早就告别需要抢购的局面，除去那些受欢迎的一线城市，再过两年很多城市的房价都会迎来下跌，而且这属于市场的自发调控，压根无需政府出手。

而总结王健林对房地产市场即将出现这三种情况的预测，国内拥有一套房的家庭倒是无需担忧，遇见这种局面的出现，主要针对的就是那些拥有两套以上房产的家庭。

首先来看房产不断贬值的问题。由于国内房价已经连续上涨了20多年，基本上有买房需求的家庭都已经完成了这一目标，甚至很多家庭在城市中都拥有不止一套房子，但还有一些家庭，他们属于外来户口，无论他们多么想要买到一套房子，但都因为资金不够而无能为力，对于这些家庭来说，他们短时间内也没有买房的资质总体来看，国内房地产市场已经算是处于饱和水平。

现阶段国内还有1亿多套住房处于空置状态，这1亿多套住房足够容纳3亿多人居住，所以即便我国不亲自插手房价也会不断下降，另外还有很多城市推出了吸引那些人的定居新策略，比如保障房战略。

对于那些刚步入职场还没有买房能力的年轻人来说考虑到租房价格也不便宜，这些年轻人努力多年也难以存下钱，而城市为他们推出的保障房一般价格比较低，只需要几百。这样一来手握多套住房的人必须要接受资产贬值的局面。

持房成本日趋提升。很多人认为现在房贷利率逐步下降，是因为国家想要鼓励我那年轻人购置房产，但这其实主要是因为考虑到房产的没落，给实体经济带来了不小的打击。很多人的收入都有所下降，此时他们想要维持一家人的基本开销都很困难，更别提买房这种不切实际的事儿了。

而且眼看着国内即将推出房地产税，接下来拥有多套房的家庭必须要面临着持房成本日渐上涨的局面。房子变现困难。从最近几年的出售房产情况中就能够感受到房屋变现难度越来越高，截止到去年 10月份国内挂牌出售的二手房超过10万的城市已经有15座，这种局面的出现，也是因为大量投资人逐渐退出房产市场。

所以结合上述其他情况来看，未来相关部门还是应该及时出手，干预房地产市场的发展，确保政府的有效运行调控，保障房地

【上海：延长个人住房征收房产税试点暂行办法有效期】1月4日，上海市人民政府印发延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知。2011年1月27日市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实施。详情：网页链接

【财税问答】

问：公司租的厂房，现在用不了那么多，转租出去，是不是也要交12%的房产税?

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986] 90号)第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

对租入房产再转租的行为，不征房产税。#每天一个财税知识点# #财税问答# #财税#

至少的政策应该是，新政策之前购买的住房，以后不要征收房产税，让人们没有后顾之忧，可以尽量多投资房产。

中国证券报中国证券报官方账号

刚刚，住建部发声！释放房地产市场重磅信号

房产税征收么？春江水暖鸭先知，目前的房产交易似乎进入了一个平衡状态，但是根据十四五规划，房住不炒是写入的，因此，要打破这样的僵局，价在量先，大概价格好似要下行了。个人判断，不做分享交流，欢迎讨论！

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!

网上开始流传这张图片，如果是真的，深圳楼市将炸锅，如果是假的，这玩笑可就开大了。

不用惊慌，我断定这是一个胡扯的消息，上面这个橙色开头部分是P上去的。我在去年文章中明确预判，房产税低于预期，如果对楼市影响太大将会暂缓房产税。

传言今年元旦试点暂停，现在又在传言明年元旦试点。关于《中华人民共和国房产税暂行条例》也不用担心，已经是三十多年前就颁发了。房产税几年后终会试点，但对于楼市不会有过于明显的影响，上海已经试点十五年，上海房价这十五年崩了吗？

遗产税房产税脱籍税是解决土地财政的根本之道

一乘财经

【卢麒元】为什么要征收房产税

01:34

房产税不落地，万不可轻易房子，房产税落地是100%的事情。

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