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西城3个稀缺新房豪宅，怎么选？

(第五篇)

(3)中信国安府

先说下项目情况:

❶7年历史纠纷，堪比宫斗戏！

从2013年到2020年，历时7年，围绕价值400亿的二环“黄金地”庄胜二期地块归属问题，争议不断。

从最初庄胜公司拿下这地，到后来转手信达投资，再到中信国安入局，庄胜二期地块几经转手，涉事三方都不愿让步，却又没有任何一方真正拥有这块地。

事情还要从上世纪90年代说起。1992年，湖南商人周建和控制的香港庄胜公司选择北上，一举拿下宣武门外大街东侧25公顷旧改项目。北京00001号土地证给了庄胜一期，显赫一时的庄胜崇光商场由此起步。

在商业不动产上获得巨大成功的庄胜公司，把目标转向高端住宅项目。2001年，庄胜二期启动开发。不过，就在庄胜二期开发同年，庄胜公司遭遇资金链问题。03年3月，庄胜公司累计欠银行30多亿元贷款。05年，庄胜公司债权方中国银行湖南分行向法院申请，对庄胜二期地块进行查封，包括如今引起争议的A-G地块。

2009年，信达投资和庄胜就债务重组进行谈判，最终双方达成共识。庄胜公司将庄胜二期A-G七个地块土地出让合同作价32.59亿元抵偿给信达投资，信达投资替庄胜偿还相关债务。

这本是双赢的操作，庄胜地产得以从巨额债务脱身，“白衣骑士”信达投资则拿到帝都珍稀地块。

不过2012年，事情陡然发生变化。中信国安集团以13.6亿元公开摘牌取得了信达置业100%股权，此举引发庄胜不满。2013年，庄胜地产将信达投资推上被告席，要求解除合约，返还地块。2014年，一审结果出炉，庄胜败诉，其收回地块诉讼请求也被驳回。

随后，庄胜提起上诉。2017年4月，针对庄胜的上诉，最高院进行了终审裁决：庄胜胜诉、协议解除，判信达返还地块，并支付违约金10亿元，庄胜则需返还合同款项和拆迁费用27.36亿元。

但信达投资和信达置业表示不服，以“强行执行势必造成巨大社会危害和国有资产巨额损失”为由，于2017年4月向最高院提请再审。

随后，最高院于2019年12月决定再审，2020年8月开庭，12月25日宣判，庄胜公司失去了对庄胜二期地块的权益。

最新状态是项目被法院冻结至2022年3月22日，公示建设单位是北京信达置业。

但庄胜周老板能就此罢手放弃这块黄金地？我看未必，后面可能还有好戏可看！

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