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成都二手房火爆，最主要的原因是主城区的二手房太便宜了，可以说白菜价

秒懂成都楼市

市场爆了！成都二手房成交榜单出炉，这70个小区卖得最好！

成都二手房总带看量TOP20板块排名，还是以低总价为主。

2023年2月23日，成都市全市商品房成交面积102976.48平方米，其中商品住宅成交600套，商品住宅成交面积76095.38平方米。二手房成交面积114872.27平方米，其中二手住宅成交1167套，二手住宅成交面积106204.85平方米。

房子位于高新市一医院旁

面积90多平 一楼精装套二

带小院 房子安静不临街#成都# #成都二手房#

#成都头条# 万万没想到！成都二手房，确实在放量，成交量上拉，难怪每天地铁增加那么多人，原来是去买房的。[捂脸]

还是剩了十来套顺销//@ding666888:的确，成都新房、二手房价格明显提升，成交量明显增大，太多人想在成都购房了！近日，二八板快中环天序一天就成交了400多套房子，起步300w+，太吓人了。

临海客

成都目前贝壳每日在400-880套代表什么：1. 全成都实时全量二手成交在每日1000-2000套2. 是2015-2023平均的3-4倍3. 是2021-2022最低谷时期的8-10倍4. 是同等级城市（如杭州、苏州）的3-5倍5. 几乎等于一线城市北上深二手交易量之和

成都，一个已经或者即将疯狂炒房的城市！二手房成交日均上千套了全国第一，比2到N名的总和还多！

挂牌量却不见少，价格也不见涨，大家不要慌，成都二手房是卖不完的，炒房房东正疯狂出逃。

在成都千万不能再买2T5 2T6 甚至更高梯户比的二手房了！因为这种产品已经过时，以后想再出手很难！

梯户比高带来的问题很多，比如电梯拥挤，户型不方正、异形空间，暗卫和小黑屋比较多，采光通风不好；很少有方正的阳台；还有就是私密性差，有时候自己在客厅说话都能被隔壁邻居听见，确实有点尴尬。[捂脸]

而现在成都新房产品基本都是1T1 或者1T2的产品，舒适度很高，最差的也是2T4，至少能保证户型方正、通风和私密性问题。

高梯户比住房是以前住房短缺时代的产品，再改善为主的时代注定被历史淘汰，各位选房一定要慎重！

本周工作日成都二手成交量创新高:

2023年2月20号1215套，2月21号1117套

，2月22号1058套，2月23号1167套。

每天二手房和新房的成交量都超过了1700套，甚至超过1800套，这个成交量相比去年同期确实是已经翻番都不止。

不过感到庆幸的就是目前价格并没有涨多少，所以说今年有刚性置业需求的人群，现在可以入手不要再等了。

“量在价先”是一个普遍的经济规律，按现在成都的成交量趋势的话，成都有流动性的二手房，也就是银行可以贷款的，大概在十来万套。如果没有大量新增挂牌的话，二手房全部去化完也就是不到半年，下半年就算不会大涨，但是小涨百分之几到10%也是有比较大的概率。

大惊小怪的.人家看到涨价把家里库存拿出来卖了！乡下人//@西岭的城:#成都头条#成都二手房并不是卖一套少一套，最近房市很热闹，传言都是卖一套就少一套，再不下手就没有了，但是看房源套数并没有减少居然还增加了。

西岭的城

#成都头条#成都二手房并不是卖一套少一套，最近房市很热闹，传言都是卖一套就少一套，再不下手就没有了，但是看房源套数并没有减少居然还增加了。

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