大家好,小宜来为大家讲解下。深圳市住宅售房管理服务中心，深圳房管网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

深圳学区房最高曾达每平米34万 但如今如果不实际居住会被取消学位证。1、近日，深圳一些地方开始稽查学区房，如果不实际居住，将取消该房对应的上学资格。这一政策出来后，惊呆了大家，这一学区房政策也真是抓到实处了。

2、首先，该政策要求实际居住者才有上学指标。根据网上有的文章引述当地居民收到的短信，深圳龙岗已开始上门核查居住信息，对家有5-7岁、11-13岁孩子的网格员一 一上门核查，并且拍照留底，防范居住信息虚假登记。

3、其次，如果不实际居住，即便有房产证，也不给上学指标。据悉，对于实际居住地址和登记地址不符的现场更正居住信息以实际居住地址为准，对两周内分三个时段连续3次上门未见到本人的一律予以注销。

4、另外，深圳部分小区改住宅对应的学区房。比如深圳壹城中心卖房时以“九年一贯制公立名校”作为宣传卖点，承诺业主子女能顺利就读龙华第二实验学校和创新实验学校。但在3月16日龙华区教育发布的学区划分调整中，将该小区小一学区调整为第二实验学校和华育小学。家长前期以为买了名校学区房，结果却不是对应的名校，导致很多买房人不满。

5、但是，这些政策的出炉对于打击学区房非常有用。深圳一些小区完全是靠学区房概念炒成高价，比如宝安的都市翠海楼龄已经有17年，当年开盘均价为4500元/㎡，17年间涨了近40倍，着实令人惊叹。其户型面积19.26㎡至79㎡的单间、一房、两房、三房组成，条件很差，有的还不如一些较新的农民房，但网友爆料，2019年该小区成交了一套19㎡的1房户型,成交总价为410万，成交单价为215790元/㎡。这个价格没有真凭实据，只是网上传言，但一定程度上反映了乱炒学区房，把一些房子的价格越抬越高。

还有福田区的有名的学区房之一深圳国城花园，小区仅两栋31层5高的住宅楼，已有30多年楼龄，楼道狭窄，采光差。这样的房，其居住体验极差，但因其带有双实验学位，其报价曾高达34万/平方米，刷新深圳学区房房价。虽然这个价格卖不出去，但就有房主和中介敢这么标价，原因就是自认为是学区房，腰杆硬。

6、不过，深圳学区房爆炒的一个依据是深圳的学校数量不够。网上有文章称，从1980年到2020年，这40年时间里，深圳小学生数量从4.7万涨到了106.9万。与小学生数量呈指数型增长所对应的，却是小学数量的缓慢增长。40年里，深圳小学仅从226所，变成了约340所。不过，2020年深圳各小学招生19.07万人，2019年深圳小学招生人数为20.4万人，所以，名校就更加僧多粥少了。#康钊爆料#

6月24日下午，深圳市住建局旗下的房地产信息平台，二手房交易系统上线。

该系统包括买房、卖房、自助卖房三个功能，分别为“我要找中介买房”“我要找中介卖房”“我要自助卖房”。

以后这样卖房的话，深圳要进入低佣时代了，本来就很难的二手市场，中介这下更难了。

市面上的吃差价行为会不会大幅减少？

这个问题可不好说，选择单边卖房，就等于独家委托，独家委托的意义在于能够将房子卖个好价钱。卖高的价格，去哪里了，自己想吧。

任何东西都有两面性，这里变少了，但是其他地方就多了。

最后仍然是买家买单，买家的委托方起不到很大作用，因为需求决定了市场。

深圳二手房，迎来至暗时刻！

“只要你把我的房子卖出去，我就给你钱”

你一定不会相信，这种场景竟然会出现在房子不愁卖的“宇宙中心”——深圳。

事情是这样的，最近深圳有一位业主为了卖房，找了一群中介，承诺成交之后给10万元佣金。通过这件事，再对比5月份深圳二手房惨淡的成交量，我们不得不承认，如今深圳二手房市场已经迎来了至暗时刻。

但即便如此，我还是要提醒各位，深圳二手房暴跌是不太可能的，因为它有庞大的人口和强大的经济兜底，暴跌的可能性微乎其微。现在之所以迎来至暗时刻，是因为现在还处于政策消化期，等二手房市场冷静一段时间后又会慢慢回暖。

深圳新房跌到冰冷的指导价了，

维权的业主又蛮不讲理了

光明、龙华、宝安，条幅扯得很专业

只能接受涨价，降价就浑身委屈

深圳二手房流动性被锁死，业主跳水39%卖房！

10月二手房住宅仅成交1733套，

历史冰点，年底了，还是见鬼了？

花几百万买学位房，孩子却没书读？“不管学位，只管卖房”！

近日深圳龙华区的壹城中心的多位业主们因房子学位问题，孩子上不了家门口的学校，于是集体维权。

1万5千多户+2000多户老小区共同组成的整个申请学位数，也就是1万8千户共同申请400个学位，明显的僧多粥少。

现在深圳入学都是积分入学，那老小区不管从房产还是深户都是要碾压壹城的，那么壹城的分数就只能给他们让路。本来壹城和老小区都是龙二和华育的学位，问题是华育仅仅是一块待建水泥地，难怪壹城的业主要维权。

如果家在龙华的朋友，应该能体会龙华的“三多”：人多、车多、房子多，住宅凭什么能比公寓贵？学位和落户的功能附加值！买几百万甚至上千万的住宅，很多人盯着的就是它的学位。可是学校就那几个，学位非常有限，但人却有这么多，根本不够分。怎么办？只能分流部分业主的孩子到远一些的学校去读书。家长们就不干了，最终跑到开发商楼下维权！

位于深圳南山中心区的《龙城花园》有一套挂盘的二手房竟然比其他同户型的价格低了差不多三分之二！

需知南油片区其他相同面积的房子都卖到1000多个W了，而它才360个W！

这一“笋盘”的出现让大量的潜在购房者按耐不住好奇，纷纷向我打探房子的具体情况，是不是凶宅，是不是拍卖房，是不是有套路等各种问题如潮水般朝我涌来。

我能理解网友们的担忧，毕竟一套低于市场价三分之二的房子任谁都会觉得有问题，不是产权有瑕疵就是有其他故事。

而这套房子的故事是这样的：

自1986年龙城花园小区建成后，此房落在一家国企名下，一直作为员工福利房和宿舍使用，一直到2022年，36年时间过去了，当初的国企已经改制成为了上市公司，如今那个上市公司要清理不良资产，所以这套房子就被当做不良资产对外出售。

深圳的房子很值钱，这套房为什么还会被当做不良资产呢？

因为它是一套没有办理过产权证书的房子。

没有产权证这就很尴尬了，这就意味着它只能签转让合同而不能去国土资源局过户。

这样的房子虽然确实相当的便宜了，但是只能自住和博拆迁，相对一般可正常过户的住宅还是有区别的，正因为有了这样的瑕疵，所以上市公司才会以低于市场价三分之二的价格把它当成不良资产处理掉！

近日有深圳市民给市领导留言，希望谨慎出台房地产刺激计划，我从市民的留言里面看出了两个问题和一个潜台词。

1:深圳市民已经预感到深圳近期要发布一些利好楼市交易的消息了！

2:深圳市民认为深圳的房子还有很大的上涨空间！

另外，我还看出一些其他的东西，比如这条留言的潜台词。

他的字里行间透露出一种房价先不要涨，要等我买了再涨的意思！

套用吴孟达的那句话就是:我还没有上车啊，等我上车再说啊！#深圳头条#

一朋友手头有88万存款，想在深圳买房，不知道买哪里好？

五一期间去宝安看了好几个楼盘，发现仅有88万想在深圳买房真是太难了。

刚进售楼中心时，销售人员一听说是要买房的，态度非常热情，纷纷推荐各种户型，有种被奉为上宾的感觉，可最后一听只有88万预算时，态度立马就变了，有点不怎么想接待了，太扎心了！

要知道，88万也不是一笔小数目啊。这些年来，每个月省吃俭用，好不容易有了一点存款，结果存款的节奏还是跟不上深圳的楼市的节奏。

深圳的发展速度真是太快了，以前要是拥有百万资产可以说是百万富翁，现在百万资产在深圳楼市里要是说自己是百万富翁，恐怕会被人笑话，虽然百万资产也不是一笔小数目，但百万资产想在深圳买房定居，确实有难度。

深圳的房价一直高居不下，对于普通上班族来说，想要在深圳拥有一套属于自己的房子，不是一件容易的事情，可能奋斗十年都凑不够首付。

对深圳这座城市来说，他们可能只是匆匆的过客，大城市竞争激烈，每年来了一批又走了一批，对于离开的人来说，虽然心里有些不舍，但又无能为力。

88万想在深圳买房，不知大家有没有好建议？

#我要上微头条# #房价# #深圳资讯# #深圳#

深圳暂停键下的5天

​住宅购买量却也不可小觑

​短短几天还是疫情期间新房都成交了100多套

​不是疫情哪有现在的优惠[碰拳]

​疫情空间后市场必定升温回暖

本文深圳市住宅售房管理服务中心，深圳房管网到此分享完毕，希望对大家有所帮助。