大家好,小宜来为大家讲解下。抵押补充贷款，抵押补充贷款采取什么方式发放）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
【琅河财经】近年来央行创设的存量规模最大的结构性政策工具是补充抵押贷款PSL，其目的在于为棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源。随着房地产库存的持续下降，全国性的棚改货币化已经完成了其历史使命。相应的，PSL的余额已经从2019年11月35979亿元的峰值降至了目前的28378亿元，后续大概率逐步退出。央行创设碳减排支持工具，既可以作为一种新的基础货币投放方式替代PSL，更表明了中央转变发展方式、推动能源转型的坚定决心。
2022年我国经济增速创三年内最低纪录，低于潜在的增速（5%到6%之间），但国内对此事却议论纷纷，看法不一。
经济学界一致认为，如果国家不采取措施及时止损，长此以往，我国的经济就会像走游乐园的滑梯一样，很难再扭转下滑的趋势。
但并不代表他们中间没有分歧，问题恰好出在了下一年经济目标的设定上，专家们对持续低迷的经济状况和高层的反应程度见解不同，有些人认为继续保守发展，有些专家提出大胆突破常规，搞得热火朝天，也没有统一的结果。
目前来看，我国舆论界出现了两大具有争议性的观点。
第一类的主要群体是体制内的专家学者，他们都是乐观主义的“激进派”，他们认为经济发展就要不惧一切向前冲，目标定在5%到6%，甚至是再往上最合适不过。
他们有丰富的经济学知识和卓越的判断预测能力加持，自然能够意识到问题的关键，比如增速低带来的最大风险是什么？会给经济管理增加哪些难度？什么样的刺激计划更能匹配？
据相关人士预测，在正常的经济发展之外，国家还要向市场额外投放2.7万亿的资金，才能让增速达到5%，才能够让大部分线下行业的经济回暖。
国家同时也采取了相关的决策，主要的着力点依旧是房地产等基础设施建设，央行在九月份已经重启了2014年棚户区改造的抵押补充贷款项目，之后更是向银行投入了三千六百七十五亿，以此向各界传递放开经济发展脚步的信号，彰显提振国家经济的决心。不过，欲速则不达，究竟能不能有效谁也不敢保证。
第二类群体的咖位就高出不少，这些人包括外资机构中比较有影响力的经济学家，他们比较冷静，相对客观地看待经济现象，认为目标在4%到5%之间更为合理。
高盛和瑞银两家外资机构都预测增速在4.5%左右，地产行业的预期消费和服务反弹不会太厉害，毕竟房地产泡沫一直存在，拉了整体经济的后腿，4%—5%的概率还是比较容易出现的。越南放开经济出现负面影响就是前车之鉴，而且家庭连续三年负债累累，致使大部分人赞同减少报复性的花钱。
安信机构的高善文认为，我国有把握达到保四争五的水准，这样可以为结构性改革提供充足的空间；如果目标超过限制，在国内外各种非正常因素的左右下，国家政策可能难以支撑快速的发展。
不过说一千道一万，无论大家持哪一种观点，终归都是想要中国经济回到正常的发展轨道，走出低迷的状态，而2023年我国经济重回潜在增速也是迫在眉睫，所以5%的经济增速目标有存在的必要性。
但如果国家依旧拿不出行之有效的解决方案，缺乏明确的有序优化路径和更加详细的优化方案，让全国各地自由发展，那么各地之间的贫富差距和经济发展逐渐拉大。
有的地方经济实力雄厚，有底子可以挥霍，试错成本低；有的地方本来就积贫积弱、管理体系存在缺陷、对于市场的认知不足，只能亦步亦趋，逡巡不前，瞪着眼睛干着急。如此一来，不利于形成内循环的统一大市场，省际人口流动和的物资运输问题依旧得不到解决。
其次就是三年疫情对实体经济的破坏，一时之间很难恢复，还有生产经营中的到岗率问题到底要怎么解决？线上的工资薪酬问题如何解决？这些都是非常现实的微观问题，而目前我们并没有足够的清醒认识。
作者：路青云 校稿：川川
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夜深了，国内传来三条消息，有可能会影响节后的市场行情，我们一起来看下。
消息一，9月开展常备借贷便利操作共9.69亿元。为满足金融机构临时性流动性需求，2022年9月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共9.69亿元，其中隔夜期5.49亿元，7天期4.20亿元。期末常备借贷便利余额为8.20亿元。常备借贷便利利率发挥了利率走廊上限的作用，有利于维护货币市场利率平稳运行。隔夜、7天、1个月常备借贷便利利率分别为2.85%、3.00%、3.35%。
消息二，9月开展中期借贷便利操作共4000亿元。2022年9月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共4000亿元，期限1年，利率为2.75%，较上月持平。期末中期借贷便利余额为45500亿元。
消息三，9月抵押补充贷款净新增1082亿元 时隔逾两年余额首次出现净增长。2022年9月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1082亿元。期末抵押补充贷款余额为26481亿元。这是2020年2月以来，抵押补充贷款余额首次出现净增长。
解读：以上三条消息传递出三个信号：一、保持银行流动性合理充裕；换句话说，保持资本市场流动性合理充裕。二、保持货币利率稳定；间接地说，保持金融市场稳定。三、我们既可以保持流动性充裕也可以保持利率稳定，更可以保持汇率变动控制在可控范围之内。
对于节后的A股市场大家不用过分担心，相信有关政策面或利好消息有可能会在十月份很快出来。大家再坚持一下！不要即将出现转机之时离场，那就有点可惜了。
这与银行信代有关，中国的贷款贷完后，每月还月供就好了，不考虑市场对房价的影响。而香港或外国信贷是抵押标的物市场价起伏直接关联，房子涨了，皆大欢喜，如果抵押房子的市值降了，银行就要求增加抵押物或现金，一定时间无补充抵押或现金，银行就直接拍卖房子，不够就破产或继续起诉追讨！
#郑州中小微企业# 黄金有价，信用无价。
近两年企业税票贷款很受老板们欢迎，不用抵押，随借随还是很大优势，对于每年开票多，纳税多的企业，那更是最好的贷款方式。
企业信用贷款，是指银行向中小微企业根据企业营收，信用情况发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的无抵押、无担保贷款。
所谓“黄金有价，信用无价”，正如银行业内人士指出，弱化抵押物，强化信用贷款，将成为未来中小企业贷款发展的主要趋势。中小企业只要有信用、有资质，就等于抱上了“万两黄金”。
经营性抵押贷款适合哪些人？
今年，成都地区的经营贷抵押贷款政策比较宽松,部分银行接受新办执照和新证，利率低，年限长，以下是适合经营贷的人群：
1.无执照，只能做消费贷
2.有执照，但无实际经营
3.按揭房二次抵押利息过高
4.房屋单独所有
5.做生意或者投资，想做先息后本
6.用已抵押的房子换贷款，省利息
7.已有的房产做抵押，补充现金
最后提醒各位，用经营贷全款买房，又去做抵押，逮到是要背时的哈！
#成都头条##经营性抵押贷款#
地方下场买房的钱哪里来的？
目前房地产这种僵局下，老百姓不愿意买，国家就只好下场买房了。苏州近日决定向市场购买10000套房，购买价格按照苏州9月份的市场均价2.6万/平米来实施，总额大概260亿。
那买房”的钱从哪里来？还得靠央行。2022年9月，中国央行发布公告：国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（简称“PSL”）1082亿元。这是自2020年2月以来，PSL抵押补充贷款余额首次出现净增长，且幅度远超预期。
PSL，即抵押补充贷款，是央行的货币政策工具之一，由央行向政策性银行提供资金支持。政策性银行以质押方式向人民银行申请PSL，抵押品包含高等级债券资产及优质信贷资产。
PSL最初是为国开行支持棚改提供稳定的低成本资金来源。
后面可以关注下PSL余额净新增的情况。
一大部分买房人是贷款，一百万的房价大跌到五十万以下的后果就是，欠了银行70万的买房人用来抵押给银行的房子贬值到50万了，要补充钱或另外的抵押品给银行，补足至少20万元抵押品。掏空了六个钱包的买房人哪还有20万钱补充给银行？补不上，就会被法拍房破产，成为老赖，全是无家可归者啦，那么大一个群体出现在社会上，…可怕不可怕？老赖了没法找工作，又没钱，又没了住房，没饭吃，…，银行一大堆房子，坏账，破产倒闭，经济危机，社会危机加速到来，合你羡慕嫉妒恨的意了，你满意了。
最近的“抵押经营贷”批贷真的都不容易，对客户的资质、流水、经营情况考察得非常严格。
我的朋友刚批一笔：150万抵押经营贷，6年期先息后本，年化利率4.8%。
可以说，利率和还款方式都比较友好，而且房产位于平谷，说明产品对于位置的包容性也不错。从材料齐全到批贷，总周期大约15天，中间有断断续续的补件，现阶段，抵押经营贷几乎没有一次材料全的情况了，补件几乎是必须的了。这一方面是因为银行政策微调较多，另一方面是因为审贷对材料审核非常仔细，一旦有疑点，就会要求补充材料。
不过，现阶段来说，能批下来的贷款就是好贷款，我羡慕了，你呢？
今天周一10月10日，周末，央妈这项工具时隔多年再发力，三部门约谈多晶硅，要求不搞哄抬价格等行为，对此该如何去看？给2亿股民的一个提醒。
1、1082亿元！央行这项工具再发力，有何深意？
解读：周末，央妈公布2022年9月抵押补充贷款(PSL)开展情况，国开行、进出口行、农发行全部三家政策性银行，净新增抵押补充贷款1082亿元，期末抵押补充贷款余额为26481亿元。这是自2020年2月以来，抵押补充贷款余额首次出现正增长，净新增规模也时隔多年重回千亿元以上。
PSL是2014年4月央妈创设，它作为一种新的储备政策工具，类似于专项再贷款，有助于降低财政支出压力，通过投放长期限流动性，定向投放信贷，有助于货币政策疏通传导。与再贷款工具有所不同的是，PSL工具需要合格资产抵押。
PSL工具主要是为了棚改货币化安置而诞生，余额从2015年5月的6500亿增加到2019年3月3.54万亿。从2019年5月起，棚改工作接近尾声，货币化安置力度明显减弱，截至今年5月底，PSL余额降至2.62万亿，体现了“房住不炒”
总之：近年来稳步下降的PSL余额，时隔多年再现增长，预计将优先保障重点基建项目融资，有望拉动政策性金融稳投资，有助于缓解融资压力，带动有效投资，促进就业和综合消费效应。
2、三部门集体约谈部分光伏企业：要求不搞囤积居奇、借机炒作等哄抬价格行为
解读：三部门对光伏多晶硅相关企业提出了几点要求，概括如下：1、要有大局观，不要紧盯着眼前利益，要协同整个链条发展 2、企业要做到以身作则，加强企业自身纠察 3、步子不要跨太大，合理规划建设产能，这也是防范于未然！据说接下来还会进一步加大市场监督力度！
产业链博弈持续，让组件企业不得不站在同一阵营，联合发声。隆基、晶科、天合、晶澳、东方等五大光伏组件企业曾于9月30日联合发布呼吁信称，预计当前产能的达产率将不超过70%，产能短缺将造成市场装机目标短时间内难以满足，今年年初以来硅料价格加速上涨，涨幅高达127%，上游成本上涨，对终端装机需求造成冲击，下游产业链博弈加剧，而一些光伏企业无序竞争、恶意炒作等行为，严重影响了光伏发电产业的健康发展。现在国家层面出台规范光伏产业健康发展的政策法规，光伏企业将迎来春天。
另外，四季度是传统光伏装机旺季，根据今年1月到9月，全国新增太阳能发电25.56GW。如果以此前全年50GW装机预期计算，四季度或将承担全年近一半新增装机量。
3、国庆期间票房、楼市、旅游均遇冷
解读：国庆长假期间经济数据并不佳：今年国庆档票房接近15亿，同比去年的43.7亿大幅下滑；10月1日-5日，30大中城市商品房成交面积同比增速为-41%，节前降公积金贷款利率等政策没有出现明显效果；最后，城市地铁客运量也是同比大幅下滑。当然，我们疫情因素占了很大原因，9月下旬地产市场已经大幅回暖，不可能在重磅政策出台后反而回落，没有道理。
今日展望：
对于A股，明日走势有且只有一种，那就是高开低走！本周全球股市前半周的大幅反弹是因为市场在交易美联储延缓加息步伐，美元指数和美债收益率回落，后半周大跌是因为美国9月份就业数据仍保持强劲，美联储官员持续发表鹰派言论，强化了市场关于美联储鹰派加息的预期，市场重新开始交易紧缩，11月份加息75BP的概率上升，因为整个假期富时A50和恒生科技都是涨的，所以明日高开合情合理。
统计了本周全球股市的涨幅涨跌幅，除了俄罗斯股市外，全球主要股市指数都保有了正向的涨幅。亚太股市表现较好，参考港股的表现，本周港股消费、能源、原材料、科技股、金融、地产等板块涨幅领先，价值风格领涨。仅就全球股市来看，需要关注下周四美国9月份CPI数据和9月份美联储货币政策会议纪要，如果美国9月份CPI超预期回落，那么全球股市将会迎来反弹窗口期。
至于A股，节后第一周就有重磅的大会，周四美国9月份CPI数据和9月份美联储货币政策会议纪要，如果美国9月份CPI超预期回落，那么全球股市将会迎来反弹窗口期。这里会有很大的政策博弈空间，相信会有更多的稳增长政策加码，来保证今年的经济增速达到合理区间，大A也会带来的绝地反击。
#我要上微头条##股市早评#
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