大家好,小宜来为大家讲解下。榆次二手房出售（榆次二手房出售领秀铭筑这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
“如果一个城市的人口持续流出，那么需求肯定是下降的，价格自然也会下降。所以看一个城市未来房价能否保持稳定或者上升，只要看他的人口增长情况就行。”
榆次的房价已进入下跌通道。原先8000多的房子，现在6000多也没啥人关注，当然好地段的房子价格还是比较坚挺的。不少房地产从业人员每天在抖音做广告，推销房地产，希望吸引大家的眼球。有一点是肯定的，榆次的人口很难增加。放眼整个山西，全省人口持续外流，这是不争的事实，可能只有太原情况稍好些，毕竟是省会。人都留不住，何谈购买力？如果留不住人，我感觉明年的房价很可能还会下行，你同意吗？
11月山西各城市房价排名；
1，太原，10234元/平。
2，长治，9150元/平。
3，晋城，8294元/平。
4，大同，7510元/平。
5，晋中，7360元/平。
6，临汾，6706元/平。
7，运城，6074元/平。
8，阳泉，5704元/平。
9，忻州，5619元/平。
10，朔州，4065元/平。
二、城市浅析。
现在山西的楼市一直处于跌个不停的状态。以太原为例，尽管太原楼市的房东还在用力地撑下去，但也抵挡不住太原楼市下跌的趋势。
太原楼市在今年过去的11个月里，新房供应量达到16.35万平方米，成交量却只有14.62万平方米，也就是说，在太原楼市的新房各种降价促销之下，太原楼市的新房依旧没能卖完，还是处于供大于求的状态。在没有足够的利好下，太原房价没有反弹的动力。#太原头条# #头号创作家# #头条创作挑战赛#
#晋中头条#最近，有关房地产的消息是少之又少，到底什么情况？从数据分析来看，从七八月份开始，新房、二手房价格都呈现逐月下降趋势，新房与二手房价格接近于同一水平，都处于7700元，而且下跌幅度基本在一平200元。从全城看，榆次的房价要高于全城平均价，也位居各县之首，价格在7930元。从这些数据看，当前买房卖房都不是最佳时机，待明年房价趋稳后再做决定，现在可以留意楼盘走势，静观其变，瞅准时机果断出手。#房产#
看看山西晋中榆次大部分小区的房价，基本都在下跌，看来段时间内房价下行是必然的
#头号周刊#太原、榆次的房价真的涨了！5月份分区楼盘价格（均价）出炉，楼市的热度在增加，看来在新政的刺激下楼市的信心正在逐渐恢复，看看各区有没有自己心仪的楼盘？
总体看，榆次的楼盘较太原六城区还是有较强的价格优势，与相邻的小店区对比，小店区大多破万，而榆次区大多保持在七八千的水平，榆次或将成为未来房地产市场的估值洼地，房价仍有较大的抬升空间。
在中部城市群核心区定位的影响下，榆次的房价可能与太原房价水平的差距将逐步缩小，榆次的区位优势将更加显现，随着更多主干道快速化的建设，榆次将迎来更快发展。#晋中头条# #太原头条# #我要上微头条#
山西晋中房价还能扛多久？晋中房价下跌的小区名单公布了，不过对于晋中普通人来说依旧买不起。在晋中买房自住完全可以考虑，投资的话还是先忍忍吧，好买不好卖，在三四线小城市，市场已经由卖方市场转变成了买房市场，大家的思想观念也要学会变通。#晋中头条#
榆次房价两极分化！刚需盘6000左右 、改善型9000多左右、预计未来刚需盘会小幅度下降？第一就业压力持续上涨、年轻人工作不好找、有的单位按时发工资更是难上加难！第二榆次区今年没有任何棚改或成中村项目、没有大量资金涌入房企！第三2023年南沟聂村小东关安置房即将交付、榆次刚需严重饱和、打响价格战！村民会以变现为主！#太原头条# #晋中头条#
#太原头条#
太原上班，榆次买房？（1）
2018年前，榆次北部地区深受太原楼市火爆的影响，各大楼盘可谓水涨船高！
买了榆次万科紫郡、榆次恒大华府的一部分人感觉自己已经达到人生巅峰，他们认为榆次北部将来可能会超越太原，他们买的房子甚至可以叫板太原同品牌楼盘。
过去N年在太原产业“自然外溢”（其实是工业土地价格极其低廉）和“大学城”（也是图一时土地便宜，注册地不能改）搬到榆次的带动下，太榆路板块和大学城板块一度引领了榆次楼市！
如今榆次北部地区楼盘云集，但再无政策利好！受制于机场扩建三倍、合并遥遥无期，太原一路往南！位于太原东南角的榆次北部越发显得尴尬…
人们突然发现大学城跟自己基本没什么关系，唯一的奥莱也可能被太原新奥莱取代…
而可以带动产业的综改区发展趋势是太原往南：汾东+潇河！榆次往西往南：汾东+潇河！
再看地形地貌，龙城大街东延后，人们发现榆次北部已抵达乌金山脚下…
所以，从产业政策和自然条件来看，榆次北部城市发展已经触及天花板！
那么由北部新城带节奏涨起来的榆次房价呢？#房产大真探# 大家怎么看？
#晋中头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？晋中8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
晋中2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-26.54%，房价最高11005/㎡，最低4364元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，灵石，木材公司宿舍，5151，-26.54%
2，榆次，中铁三局六公司碧园小区，4709，-15.02%
3，榆次，榆次双茂糖酒蔬菜有限公司宿舍，6457，-15.01%
4，榆次，三晋国际汽配城，5259，-15.01%
5，榆次，德元府，7854，-15.00%
6，榆次，省安小区，6180，-15.00%
7，榆次，华益小区，6180，-15.00%
8，榆次，华悦怡苑，6510，-13.05%
9，榆次，华悦怡苑，6510，-13.05%
10，榆次，山西纺校小区，6383，-11.38%
11，榆次，城乡建设住宅小区，5763，-11.31%
12，榆次，经纬雅居，7502，-11.13%
13，榆次，煤管局宿舍，8106，-10.12%
14，太谷，奥泰小区，4558，-9.69%
15，太谷，新晋雅居，4558，-0.0969
16，太谷，田森小区，4558，-9.69%
17，太谷，紫登书苑，4558，-9.69%
18，太谷，雅馨园，4558，-9.69%
19，太谷，丰辉新领域，4558，-9.69%
20，榆次，华茂别墅，11005，-9.62%
数据来源于网络，价格仅供参考!
这亇病例上班好辛苦，榆次买的房，主要榆次房价太偏仪，太原的房价太贵了，普通人买不起。为你点赞好好休息几天。
太原的二手房都不好卖，榆次二手房更加难卖，太原在榆次买房的哭惨了！
有一朋友在榆次大学城买的房子，以前各种炫，各种发展远景，什么大学城书香气息，升值无限，开车半小时就到了，近的很，未来地铁通过去，涨成1万多在榆次买的，做梦都想卖2万，结果接盘侠了！
好不好卖不说，关键居住在榆次，工作在太原！结果大家知道，太榆路又铁栅栏了，过不去了，朋友的工作一团糟，要不回去家要不蹲在太原，谈何宜居！
现在醒悟了，跟我们说，我冲动了，榆次是晋中，太原是太原！两个城市！曾经看不上的偏远的柴村也是太原！
#山西# #太原# #太原头条#
今天从榆次回来，查码半个小时过完了。
在途中停了一下看到了这景象
发觉这里依旧是年味儿十足。
你猜这是哪里？这里房价得多少钱呢？
@太原楼评参考 [来看我][来看我][来看我]
太原的朋友在榆次买房的人肠子都悔青了！真理只掌握在少数人手里！
数年前说榆次的房子不建议购买，山西只有省会太原的房子具有保值价值，投资价值，不管你信不信吧！因为各省以前包括以后只会更强省会，省会带来的人口红利只会越来越强！毕竟榆次属于晋中市，就像北京东侧燕郊，毕竟属于河北省，这两年房价腰斩。
可是很多朋友工作在太原，就是前仆后继去榆次买房，被大学城，便利的太榆路所迷惑，还有什么太榆城际铁路动工了，地铁1号线延伸……
结果日常往返太原为了配合防疫检查，堵车是日常化！每天堵车是巨大成本，因为油价那么高，还有时间成本。
太原疫情期间，干脆太榆路中断，很多榆次朋友就来不了太原上班，对于生活工作影响巨大，是非常难受，肠子都毁青的感觉你信吗？#太原头条#
#晋中头条#本想的6月份房价跌了，心里还在想着楼市下一步的走向呢，没想到榆次这个楼盘却遭遇了人气爆棚……原来这个楼盘开盘选择的这个当口不错，正好是房价刚刚出现这个小的拐点，跌了2个多百分点，人们好像在抢抓机遇，唯恐房价再次上扬……开发商还使尽浑身解数，在开盘现场用足金手串、品牌家电、98折优惠等多重互动好礼，吸引许多市民前去选房认购……我看了一下位置，依旧属于北部新城的楼盘，位置不错，周围有万达、奥莱、伊甸城、田森汇、汇通风情、大学城生活广场6大商业地标，晋中三馆、晋商文化公园等优质人文配套……这里我不说这是哪个楼盘，但通过这个楼盘的火爆程度，说明这个开发商有眼光，会营销，在这个楼盘的影响带动下，难道还会出现一波房地产上涨行情？偷偷观察着动静！#房地产#
#晋中头条#榆次居然有这样的事，那得让多少人眼馋啊！然而，竟然没有人享受，也真怪了！事情是这样的——
原来，位于榆次区新华街的和平壹号小区有一套大面积住房拍卖，直降20万，均价5700多一平，这么便宜，居然没人要！
房屋总层数27，这套房在15层，评估价为102万，起拍价为82万，有10人报名竞拍，1470人次围观，但没有1人出价！
我分析，这是受以下几方面因素影响：
一是人们买涨不买跌的心理，目前房地产市场处于总体下行趋势，许多人都在观望等待，谁都把不准未来是涨还是跌呢？
二是和平一号小区出行不畅，道路单行，小区外的羊毫街小学一天三堵，周边比较拥挤。
三是二手房跌价幅度不断加大，但是，因为房子面积大，总售价相对较高，一般人不好接受。
四是没有投资人介入，如果房子面积小一些也好卖，或许是没有遇到合适的买主，而且旧房子装潢不喜欢的还得重装，也够麻烦的。
鉴于以上这些因素，导致这么低的房价居然没有人竞买，看来房地产市场趋稳还需时日，待人们情绪平复、思想稳定后，或许能打开房地产市场新的局面！#房产#
晋中最贵的小区排行榜！晋中这个房价，还是躲一躲吧，实在买不起啊[捂脸][捂脸][捂脸]
配套是我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，商业区也是购房者看房时比较关注的点。#晋中头条#
#晋中头条#我前年买了一套房，两室一厅100平，房价7400+，位置在榆次北城，紧邻太原，开车到机场不到10分钟。买房之前千般考虑，买房之后立马后悔！还真是有那么多考虑不到的地方啊！
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