大家好,小宜来为大家讲解下。聚土地风险，聚土地这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　如果对老家房子地皮看不上，也就不用再说什么了，要是有需求的话，趁老人还在，做个见证人，应该弟兄五个聚一下，每家的宅基地平方面积都合一块再平分五份，得出来的数据和每家进行对比，多的出钱，少的得钱。现在农村老房子不值钱，值钱的是宅基地面积。现在不处理，老人没了后更难处理，现在处理了，老人反而能安心住上新房子

第2位网友观点：

　　晚上和几个同事聚在一起打双扣，聊起现在的疫情和经济形势，大家都是摇头，想不出什么好的应对办法来。土地财政搞了二十年，地方政府已经形成了路径依赖，现在土地拍不动了，财政收入大幅下滑，要找新财源哪有那么容易。

　　我们现在遇到的困难是前所未有的，各项不利因素都迭加到了一起。这个时候要说马上把问题解决了，那是不可能的。这和治慢性病是一个道理，得有个慢慢调理的过程。

　　国家提出房住不炒的时候，并不是说大家认识不到炒房炒到最后就是泡沫崩溃，而是虽然认识到了，但架不住卖地来钱快，真香定律作用力太强大了!国家也一直在努力推动内需的增长，特别是消费，但是一个突如其来的疫情，加剧了消费需求的下滑。

　　一个新冠疫情，如果全球重视，在疫情初发阶段西方不要搞所谓的群体免疫，那疫情应该早就控制住了。结果现在已经证实了群体免疫是错误的，但病毒已经传播太广，变种太多，西方只能选择躺平了。这种情况大家也是想不到的，我们觉得类似印度或非洲的落后国家，可能面对疫情无力应对，西方国家医疗水平先进，应该可以控制的，但人家居然采取了放任不管的对策。

　　这些年来，我们想方设法推迟了年轻人的就业年龄，结果疫情到来，导致最能吸引就业的第三产业不断地停摆，最终导致很多服务业从业人员选择了离开城市返回乡村。我们的房价不断上涨，然后中低端产业的微薄利润不足以支付劳动者高报酬，而劳动者在制造业收入不足以满足衣食住行的基本需要的情况下选择了宁可送外卖也不去工厂。最终的结果就是这些中低端制造企业，要么破产倒闭，要么向东南亚等低人工费用地区转移。

　　我们想要搞高端制造，但这个突破非一朝一夕之功。而且即使我们突破了，也可能会碰到西方国家的联合抵制，使得突破后的高端制造项目很可能无法获得高额利润。

　　过去20年，中国创造了令世界惊叹的发展奇迹，但奇迹本身就是少见的，接下来的中国继续保持高速增长的可能性并不大，我们需要抓住新的历史机遇。但目前来说，我们看到的是全球滞胀带来的挑战。虽然理论上讲，挑战即为机遇，但只有在实际上战胜了挑战我们才能等来机遇。

第3位网友观点：

　　#头条创作挑战赛#

　　【资治通鉴说什么7：古代政治家为什么推崇“财散民聚”?】在三家分晋的故事里，资治通鉴里讲到晋国四大家族之一的赵氏族长赵襄子赵无恤退守晋阳的故事。

　　故事的背景是晋国四大家族最强的智氏在向赵襄子讨要土地不成，便联合韩氏、魏氏两家进攻赵氏。

　　赵氏1家肯定打不过3家联合，便只能选择退守。当时赵无恤有3个城市可供选择，长子城、邯郸城和晋阳城。

　　其中，长子城最近、城墙厚实，但百姓疲累。邯郸城物资充足、但百姓已被榨干。

　　晋阳城，城墙厚实比不上长子城，物资储备比不上邯郸城，但百姓较为富裕。

　　赵无恤选择了晋阳，他的理由很简单，长子城的百姓修建城墙疲累不堪，肯定有怨言;邯郸城的物资储备肯定是索取于百姓，所以百姓也不会一条心。

　　只有晋阳城赋税较轻，百姓日子过得较好，对统治者较为满意，在某种程度上看，晋阳城的百姓在那个战火纷飞的乱世是“既得利益”者，既然智氏等新主子不可能比赵氏这个旧主子仁慈，为什么不拼死保护自己的切身利益呢?

　　【梗叔观点】对于百姓而言，城头变幻什么样的“大王旗”其实无所谓，无非是换个主子当差纳粮。这个时候《礼记-大学》里说的“财聚则民散，财散则民聚”就很有战略意义了，体现了古代的政治智慧，藏富于民意味着统治阶级将自己的生死存亡与百姓的切身利益捆绑在一起。

第4位网友观点：

　　#因为在农村农民就是靠种地吃饭,多打粮收入大,没有土地吃什么?# 中国的农民在面临高居不下的房价，物价，生老病死，婚丧嫁聚，各种保险，各种集资等等，压力山大呀，种地打粮就算当年的浮夸风，亩产万斤，收入也不过如此，就算当年义务上交公粮，筹各种款项，义务大搞农田，水利，公路等基础设施，如今农村老人也无任何生活保障，所以年轻一点的农民不得不常年背井离乡，聚少离多，打工挣钱，养家糊口，补贴家用，到如今，农村土地算是农民生存的最后保障。

第5位网友观点：

　　宋小女大儿子一直在外地选品种，直播卖货

　　昨天回来了，带着宋小女在出来玩，捡地皮菇

　　小时候我也捡过，用辣椒炒挺好吃的

　　宋小女跟大儿子玩的很开心，聚在一起的机会不是很多

　　所以多陪陪，享受这片刻的母子亲情的快乐!

第6位网友观点：

　　都说房子一拆立提大奔?我来告诉你拆迁真正能“挣”多少钱?

　　2020年11月中旬，很不幸我们老家迎来了拆迁土地征用令。

　　村子里有大多数人都是感觉自己马上就要发财了，自是喜不自胜，三三两两的聚在一起都是在讨论着拆迁赔了多少钱，房子分了几套，多大面积的等等。

　　对于土生土长的农村人来说，三十来万就是一笔巨大的财富，个个儿被卡里多出来6位数的存款刺激的血脉喷张。

　　那是父母和爷爷辈儿的人。

　　就我个人而言，我是不想拆迁的，这里充斥着我童年的美好记忆，我出生在这里，是我的诞生地，可是我无能为力…

　　村里还有部分和我一样怀旧的人也不喜欢拆迁，我们不为金钱，人生中总有些东西是金钱无法满足的：情感、归宿、家、记忆等等。

　　关于拆迁，农村的标准分别是900、800、750元每平米。你没有看错是几百块钱每平米。

　　比如我家盖了364个平米的房子，一家六口人每人要除开40平米的房子面积：

　　364-40x5=164平米，然后：164x900=147600元。

　　就是说，我们拆迁完后，赔我们家两套120平米的房子和147600元的钱。

　　还有杂七杂八的附着物：围墙、井、火灶、水池、花坛…

　　这些全部加起来也就不到50000块钱。

　　这就是我们家全部的家当了……

　　有没有感觉吃惊?

　　时间不多，就写到这里，快上班了。生活还需要努力!加油!

第7位网友观点：

　　#农村土地集体化能让农民过上好日子吗# 现在搞农村集体化道路，农民会过上好日子，理由是：大面积农业现代化作业，调整耕种布种作业，年青人走出去补贴家用，人心又开始拢聚，走集体化道路有利于发展农村集体小工业化发展，以工补农形式会形成格局，现在个人承包，工业基本上没有发展理念，一盘散沙，集体化道路也是共同富裕发展，只要选定好带头人，走集体化道路还是有前途无量的。

第8位网友观点：

　　从工业园区买地到底谁是耕地占用税纳税人?

　　我们有个药厂设立在延安工业园区，其中土地是在园区购买的工业用地，有国土局的批准文件。但该用地实质上是生产队的农业用地。延安市某税务局给我们下达了补交耕地占用税 200多万的通知，请问我们是否应该缴纳该税金?

　　回复：

　　亲爱的学员，根据《中华人民共和国耕地占用税法》(2018年 12月 29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过)第二条，在中华人民共和国境内占用耕地建设建 筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规 定缴纳耕地占用税。

　　那么，你们的工业用地本质上来源于原农业用地，是否就是“占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位”，就有耕地占用税纳税义务呢?这里需要了解一下我国的土地征收政策。

　　按国家土地管理的规定，一般是由政府国土部门(土地收储中心)先将农民集体土地收归国有，并支付征收补偿金，然后再根据政府规划，将该土地变为建设、商业、工业等用地，企业只能从国土部门或者其他转让土地的单位获得土地。为此，企业购买的土地是已经变了性的农业用地。具体到你们单位并没有实际占用耕地，而是受让的工业用地，也就没有耕地占用税纳税义务。

　　另外，在国土局或工业园区受让农村集体土地时，土地的综合价格起码包括土地售价、 补偿金、各种过户税费。但在出让土地时，对外招拍挂公示的出让价格可能明示包括耕地占用税，此处的税金只是一种价格核算的组成部分。也就是说在购买土地的价格中，受让者虽然承担了“耕地占用税”，但不代表本身是“耕地占用税”纳税义务人。

　　那么，到底谁是耕地占用税纳税义务人呢?由于各地土地管理模式不太一样，具体情况也比较复杂。

　　根据国家税务总局《关于耕地占用税征收管理有关问题的通知》(国税发[2007]129号) 第 1条规定，耕地占用税纳税人应主要依据农用地转用审批文件认定。

　　农用地转用审批文件中标明用地人的，用地人为纳税人;审批文件中未标明用地人的， 应要求申请用地人举证实际用地人，实际用地人为纳税人;实际用地人尚未确定的，申请用地人为纳税人。占用耕地尚未经批准的，实际用地人为纳税人。

　　为此，你们应该以 129号文件为依据来具体判断是否具备纳税义务。

　　#财税##财税问答##税#

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