大家好,小宜来为大家讲解下。江桥万达广场，江宁万达广场这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

实体店真的蛮难受的，有点提心吊胆，只要疫情一有变化，老板心里就发慌了。

在江宁万达广场附近，一家装潢很讲究的，环境很不错的面馆，只有空桌椅，饭点的时候就是这样。

南京近日来疫情防控升级，要求全体市民核酸“五天五检”，能不出门就不出门了，到饭店吃饭的人肯定就大幅减少了。

#南京头条#

高血压也很流行，还真没想到。

昨天晚上在南京江宁万达广场吃饭，一桌7个人，有5个人在吃降压药。

原来7个人都喝酒，现在只有4个人喝了，3个人要保养把酒戒了。

吓得我回家把血压计翻出来，也量了一下，还好正常。

虽然还好，可能也是在河边了吧，后面要注意了。

#南京头条#

#金粉社区#

【人气萧条！江宁曾经的商业顶梁柱，如今令人唏嘘】

疫情的爆发，对于各行各业都产生了不可磨灭的影响，尤其是商业，受到的冲击更是直接。

而江宁作为此次疫情爆发的中心，其商业受到的冲击显然是更强的。

昨天听朋友说如今江宁万达人气惨淡，听此消息，我昨天下午便前去江宁万达进行了一番实探。

经过实探，我发现商场内部人流确实大幅减少，而且内部有不少店铺受疫情影响，暂时闭店，甚至有的已经彻底关店了。

PART 1

江宁万达广场位于江宁东山商圈中心，包含了超市、影院、百货、KTV、健身会馆、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等多种业态组合。

当初江宁万达广场内品牌数量超过180个，其中还引进了40余个首次进入南京的新品牌，以一己之力推动东山商圈的稳定繁荣，可以说它是江宁的商业标杆。

该商场于2013年年底开业，到现在已经超过9年之久，是不少江宁人心目中的不可替代的存在。

但受疫情的影响，加上目前周边尚未通地铁，江宁万达广场的人气现在开始退化。

昨天下午将近5点我到达了江宁万达广场，首先来到的是商业街，看起来人流量并不大。

甚至有的地方略显空荡，一眼望去只能看见几个人影，供小朋友玩耍的游乐设施也人迹罕至。

连美食广场也是人烟稀少，店家百无聊赖的玩着手机。

接下来，我来到了江宁万达广场的商场内部，从二楼望过去，只能看到零星的几个人影从其他楼层走过。

一楼一向受孩子欢迎的充气玩乐场，此时也只有4-5个小朋友在玩耍，家长则在外围聊天。

商场中除了有美食的地方能够看到一些的人影之外，像服装店、儿童区等地少有人至。

商场内的扶梯上，也难看到行人的身影。

直到我进入三福，才看到稍微多一点的客流。

接下来，我来到了4楼的餐饮区域，这里的人流稍微比其他楼层多一点。

但很多曾经需要排队等号的餐饮店，比如外婆家、文叨叨黑牛烤肉、贤合庄卤味火锅、江南里等，如今吃饭的人并不多，还有不少空位。

甚至有的小餐饮店铺里面，空位占据了大部分视野。

当然，江宁万达广场中，也有一些地方的人流还是不错的，比如4楼的苏格里拉、负1楼的永辉超市等。

另外，为了配合防疫要求，不少店铺目前暂时闭店，比如儿童玩乐场、医美店、电影院等。

还有一部分餐饮店，也属于关闭状态，但门口并没有贴暂时闭店通知，因此也不知是暂时还是永久关闭。

不过让我惊讶的是，南京特色餐饮标杆南京大排档也闭店了，而且从地上的灰尘和倒下的围栏可以看出，其闭店时间不短，而且好像是彻底闭店。

根据旁边贤合庄的工作人员透露，南京大排档已经关闭了长达半个月或一个多星期之久。

不仅让人感慨，疫情之下的餐饮业太难了。

PART 2

江宁作为南京人口大区，在假期出行游玩的人并不少，那么这些人流到底去哪了呢？

接下来我来到了百家湖的景枫KINGMO、江宁金鹰，这两个商场的人流与江宁万达广场大不相同，尤其是景枫KINGMO，是我实探的这3个商场中人流量最大的一个。

值得一提的是，景枫KINGMO、江宁金鹰在去年分别以20.3、18亿元的营业额，跻身2021年底南京重点商场的第8、12名。

我首先来到的是景枫KINGMO，一进门就看到了密密麻麻的人群。

当然，人流量最大的还是负1楼和4楼这两个有美食的楼层。

负一楼主要是较小面积的餐饮店，面包甜品店等，吸引了不少带小朋友的家长或者年轻人。

一眼望去，除了人还是人。

4楼则主要是特色餐饮店，有南京大牌档、望湘园、1432德国花园餐厅等，里面有不少顾客在用餐。

此外，在4楼角落的巴奴毛肚火锅店、米桃、九锅一堂重庆菜等餐饮店，外面甚至排起了长队。

当时我取了一张巴奴毛肚火锅店的号，前面竟然还有43桌，工作人员告诉我至少要等待1个小时左右。

当然，为了配合防控要求，景枫景枫KINGMO内部的健身房、影院、儿童培训场所等目前均暂时闭店。

PART 3

接下来我跟随着人群，通过景枫KINGMO负一楼的通道，来到了旁边的金鹰。

金鹰的人流量看起来还不错，扶梯上也有不少上下的人。商场内的一些餐饮店铺中，也坐有不少食客。

尤其是鱼酷烤鱼和楠火锅这两家店，一个里面人满为患，一个外面还有不少人在排队等号。

虽然从金鹰的美食区域来看，其人流量还不错，但相比较旁边的景枫KINGMO，还是显得略微冷清了一些。

服装楼层鲜有人至。

另外除了防疫要求暂时关闭的店铺之外，金鹰中还有不少美食店也闭店了，内部一片漆黑。

最后：

在疫情的反复冲击之下，商业的生存变得越来越难，尤其是目前比较老的商场，生存变得格外艰难。

就拿江宁万达来说，它虽然以一己之力推动东山商圈的稳定繁荣，但是较于景枫KINGMO等商场来说，还是比较老旧的，而且周边还尚未通地铁，很难将其他地区的人流输送过来。

不过幸好江宁万达周边目前有地铁5号线在建，填补交通不便的短板，或许未来会为商场带来更多的人流量。

【巴黎贝甜也关门？开业近9年，江宁这个老牌商业活得挺好！】

江宁发展至今，东山仍然是老江宁人心目中的中心，江宁的发展也是从东山开始往外围扩散的。

时至今日，江宁仍然无法无视江宁东山，毕竟江宁最早的中心在这，当时的繁华程度不比如今的百家湖差。

而随着江宁的发展，东山的中心地位似乎已经被百家湖、九龙湖取代，但是江宁万达仍然是江宁商业中无法忽视的一个大型商业！

今天，我也去实探了一下江宁早期的老牌商业万达广场，在不少商业受疫情影响关铺率极高的当下，东山万达展现了不同的一面。

自江宁撤县设区以来，东山一直是江宁的“本命”所在，这里是江宁区政务中心的所在地，整个板块的头脑中心也在此。

七八年前的江宁，那时候的百家湖还是一片空地，人们逛街消费总离不开东山的万达广场、女人街等。彼时的江宁“新街口”，非东山莫属。

而当时，江宁人休闲娱乐也离不开万达和女人街。

来看当时的大型商业万达广场，2013年12月21日开业，首日便涌入了40万人次，在2019年以23亿的年营业额，位列江苏省所有购物中心前十名，可以说实力强悍。

就算是放到现在，万达的营业成绩在江宁各大商场内也是名列前茅。2021年商业荟统计了南京重点商场销售业绩一览。

江宁万达超越江宁金鹰，位于江宁重点商业销售额第三名，可以说是“宝刀未老”。

万达附近的交通还是比较便利的，公交可以直达，未来还有规划中的5号线和12号线东山站，到时候将和竹山路、百家湖商圈相连接。

一下车就能感觉到这里和百家湖不一样，更像是一个老城。周边道路其实是进行了一轮的扩建和改造的，所以整体交通和绿化环境有所提升。

外加是工作日的中午，其实人流量不算特别大。

不得不说，万达果然都是长一样的，江宁万达的整体展示面和河西万达是相似的，都是白色的线条和蓝色的玻璃幕墙。

奈雪的茶、星巴克现在也都是万达的标配。当然也少不了孩子王和永辉超市，话说茂业天地的永辉都关门了，但是万达的永辉人气相当不错。

负一楼是永辉超市、孩子王、苏克和部分餐饮店。

这家小胖子功夫鲍汁排骨饭中午时间却没有开门，但是在大众点评上显示仍在营业中。

原本开在永辉隔壁的巴黎贝甜里面黑漆漆的，我咨询了永辉的工作人员，她告诉我：“已经半个月没开了，可能是关了。”我在大众点评上发现，该店显示已经歇业。

永辉超市的人气相当不错，尤其是生鲜蔬菜区域，不少人都在购物，恰逢暑假，不少父母带着孩子来购物。

从水果的品相来看，这家永辉的品控还是非常不错的。门口还是一些常规店铺，但是关铺率比较低。

客服中心好像正在装修，暂未开放。

有家位置比较好的店铺看样子正在空置。我咨询了一下负一楼的一些店铺工作人员，他们告诉我：一般晚上生意会好一点。

我顺便去了一下位于负一楼的停车场，靠近超市门口的黄金车位，基本上是没有空置的，这也从另一方面展示了万达的人气。

辗转至一楼，华为授权体验店和小米大门紧闭，店铺里有两排模型机。电梯口还有花店，这么一来，道路其实有点窄。

人气最足的就是孩子游玩区，门口都是孩子家长坐着等，孩子在里面玩。万达确实是聪明，商场内有很多小朋友玩的地方，妥妥掌握住了流量密码。

从中庭看，万达的设计放到现在也不过时。一楼的服装店生意一般，可能也是因为是工作日的中午。

万达还引入了一些潮牌店，更适合年轻人，也说明了万达也在进行品牌升级。另一个中庭还紧跟时代潮流，设置了集市街。可以看到还有怀旧美食、小饰品、玩具等。

KKV潮玩店，年轻人很喜欢，有盲盒可拆。二楼服装店，基本没什么顾客。

万达真的是将空间利用发挥得很好，部分区域看起来很紧凑。

网红拍照店铺—海马体照相馆。还有百货店—纪念日百货，这个大小大概是夫子庙店铺的一半。

新开了好特卖，东西确实挺便宜。网红芝士蛋糕店。双人游戏馆。

彪马也不知道是闭店了还是要装修升级。小女生喜欢去的三福。

很久没见到过的诺丁牛排，还是初中的时候吃过。已经到了午饭时间，但是万达的餐饮部人气并不足。

很多店铺都是零零散散的几桌。不少工作人员在门口招揽顾客。

逛一圈下来，基本都是不需要排队的，最多的餐饮就是自助餐。

看完万达内部，我去外部的万达金街看了一下。可能是天气太热，所以外部街的人很少。有不少店铺已经关闭或者正在转租。

有关闭就有新开，鲜芋仙正在装修中！关于万达的2点思考。

其实整体看下来，万达的人气在江宁商业中还算可以的。

但是也有不足的地方。

1、无导航台。

电梯旁的导航台似乎坏了也没修，但是因为万达太大，太绕了，我好几个店铺都不知道到底要怎么走，还是希望能改进一下。

现在不少商场都是机器人导航，这样对顾客来说也非常方便。

2、空间利用率太高。

万达不少过道处都是商业。这是一把双刃剑，对于商场来说，肯定是利用率越高越好，因为可以收租。

但是对于顾客来说，部分区域的空间可能有点紧凑。

周末休闲，你们还会去万达吗？欢迎留言和宁宁讨论哦！

南京江宁一家吃了就忘不了的寿喜烧！！！|||这家真的是吃了就忘不了！

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店里很温馨

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