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一、巩义二手房概述

巩义市是河南省的二级城市，也是洛阳市的一部分，地处河南省的西部，东临洛阳市，西邻省会郑州市，距省会郑州70公里左右，距洛阳25公里，地势为黄河以南的大河谷，是河南省的重要的经济中心之一。巩义的二手房市场是一片火热的，具有很高的优势，它可以给买家更多的选择，有更多的优势，也有更多的机会来投资。

二、二手房售卖价格分析

根据当前巩义市二手房市场调研显示，巩义市目前现有二手房出售价格区间为8000元/㎡至20000元/㎡不等，平均价格约12000元/㎡，主要落在1500㎡左右的居民住宅里。从2008年到2018年，巩义市二手房价格一直保持在上涨趋势，2018年上涨约15%。

三、二手房出售最新信息

1、2018年8月以来，巩义市二手房市场以其优质的房源、优良的位置、优厚的环境和新 的内涵规划，吸引了大量的投资者和购房者的关注，个别的意向客户已经密集地出现在市场上了。

2、近期，巩义市二手房市场特别热闹，购房者带着激动的心情和满载期待的期望，充分参与到购房活动中来，享受着市场上更繁荣的房源，更优质的房屋环境，更优惠的价格政策，降低了购房者的购房成本，鼓励了更多的投资者参与到购房中来。

3、随着不断繁荣的市场需求，越来越多的个人卖家赶上市场机会，抓住这一良机，出售他们拥有的房子，以符合市场价格，提供给投资者。现在巩义市有很多权威及知名的二手房平台在网上，个人出售二手房也成为主流趋势。

四、总结

从综合分析来看，巩义市二手房市场涌入大量投资者，屋主也积极性出售，与此同时，还有很多知名的二手房平台在网上展示各种最新的二手房出售信息，个人出售二手房成为受欢迎的选择，投资者可以根据自身投资需求，挑选适合价格、环境和服务水平的二手房出售。

一、概况：

1. 巩义市位于河南省中部，是河南省六大省辖市之一，地处洞庭湖畔，能看到茶园美景，拉开了与繁华大都市的距离，正成为许多人选择购买二手房的最佳位置。

2. 近几年，巩义市的房地产市场一直保持稳定的发展趋势，以安全、便捷、实惠的价格为投资者提供多种选择，二手房也逐渐受到了投资者的青睐。

二、选择标准：

1. 购买二手房时，重点检查卖方的身份信息，和产权证明、交易信息、合同等，以确保所购买房屋持有正确、合法的产权登记，避免陷入法律纠纷。

2. 征求二手房专业人士的建议，进行精准的市场把握，认真分析房屋的优势和劣势，了解房屋的使用情况对未来的影响。

三、行业资讯：

1. 巩义市近期不少个人出售二手房信息，目前存量面积涵盖中低端、精装户，价格多以9万—20万左右，付款方式以全款支付为主；

2. 同时二手房出售联络方式以电话联系为主，投资者可以关注各大门户网站或专业APP，查看最新出售二手房信息，快速找到意向房源；

3. 巩义市实行“房产登记过户一站式服务”政策，投资者可前往住房和城乡建设部门申请房屋过户，简化购买二手房的程序，并可以获取相关补贴。

四、信息发布：

1. 出售二手房个人可前往巩义当地的房屋中介发布信息，也可以选择在有影响力的门户网站发布信息；

2. 交易应当签订买卖合同，合同应写明买方和卖方姓名、房屋地址、单价以及首付、过户费用等内容，以保障双方权益；

3. 在双方签订过户合同后，可以进入住房和城乡建设部提交资料，完成二手房交易手续。

五、安全措施：

1. 交易者进行二手房买卖前，务必实地考察房屋，咨询专业律师详细了解产权证明信息及买卖法律法规；

2. 个人购买二手房的历史价格，最好咨询当地房管部门，以便充分了解历史价格变动趋势，避免购买过高或过低价格；

3. 在交易过程中，发现卖方欺诈、侵占、欠款或违约而产生纠纷时，可以向当地房屋拍卖管理部门投诉，以获得更好的保障。

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