大家好,小宜来为大家讲解下。中环一号（中环壹号大厦）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

这个宝山区的小区，单价9万还不满5年，凭什么在一个星期内成交了好几套房子，现在中环1000万房价算是刚需了吗？

中环一号四期大华碧云天，近期成交了好几套房子，132平米1190万，113平方米980万，143平米1320万，143平米1285万，95平米820万，94平米，132平米，还有一些未知的成交房源，单价从上个月的8.5万左右到现在的9万左右，现在是买房的好时候吗？#上海头条# #上海身边事#

新冠疫情#疫情最新情况# 中环一号 一期整个小区被封 全员检测 医护人员辛苦了

#上海头条#上海中环一号疫情突发被封？到底谁的错？疫情当前，那些闲来没事去国外浪的人，为什么要放他们回来？！...

太激烈了，30524人围观，上海市#中环一号#小区房子，以480万元的价格起拍，总价804万元成交！

该房产面积121.01m²，有13人报名参与，经过145轮的激烈竞拍，最终T6243以最高价胜出66441元一平方，相当于市场价9.73折成交

1、拍卖对象：位于上海市宝山区真北路4333弄47号1102室，11层，三室两厅，建筑面积：121.01m²，不动产权证号：宝2011031401

2、房产状态：无钥匙，无租赁，有抵押，未腾空，住宅性质

3、评估价：4800000元，起拍价：4800000元，保证金：500000元，增加幅度：10000元，起拍均价：39666元/m²，成交价：8040000元，均价：66441元/m²

4、均价比：二手房|评估|成交=68264元/m²|39666元/m²|66441元/m²=1|0.581|0.973

5、出价次数排名：E8090出价59次，M8804出价40次，T6243出价22次，A4922出价6次，R6636出价5次，T6243最终胜出

房子不良性分析：

1、无钥匙，接收房子麻烦

2、未腾空，后期麻烦事较多

3、有抵押信息，需要解押后才可以过户

这套房产位于中环一号小区，绿化率35%，共3116户，二手房均价68264元/m²，于2011年建成，容积率2.3，物业费2.8元/平米/月 评估均价：39666元/m²，成交均价：66441元/m²，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#

下午到成都成华区测量验房，中环壹号，公寓，问题实在太多，扛哥都看不下去了！

这个房子的合同所写的面积与实际测量面积有误差，算下来公摊差不多40%左右，另外层高实测只有4.72米左右，现场有阳角垂直误差1cm以上，多处空鼓，虽然通了气，但水电气都是商用，后期的居住成本还是比较高，扛哥个人还是提醒大家买公寓还是要谨慎，如果非要买尽量选择大开发商的！

今天过来看了下房子情况做了测量，回去做好方案，业主比较意向现代简约方案，不过看这情况估计是要等开发商解决好才能进场装修了！

本文中环一号（中环壹号大厦）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。