您好,今天帅帅来为大家解答以上的问题。商品房买卖营业税怎么算，房子营业税怎么算相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、营业税和个税都是按正常买卖方式交。

2、就是公司产权的房屋出售时会涉及到一个土地增值税。

3、给你看下吧。

4、2、公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.65% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数 注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60%增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10% 房产税：买入价*80%*1.2%*年限（超级容易忽视）印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。