大家好,小宜来为大家讲解下。湘潭房屋出租，湘潭房屋出租信息网新世纪）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

我在湘潭某大专院校旁有套电梯房，一直出租好几年了。近两年因为口罩原因，已经空了近8个月了，可房贷还得照还。

张冶0003

#长沙头条# 封闭的长沙理工大学，断了高云安置小区很多商铺宾馆的财路。高云安置小区在长沙理工大学云塘校区南门对面200多米，以前没有疫情的时候，这个小区雨后春笋一般的开设了网咖、宾馆、KTV、餐饮、零食店等各种消费业态，理工大学二万多学生和上千名老师，给高云安置小区带来了大量消费。可以说，理工大学的师生是这些商家的财神爷。2020年疫情以来，理工大学的南门就断断续续的封闭，把高云安置小区的商户急坏了。今年以来，理工大学完全封闭，给高云安置小区的小宾馆，KTV，网咖带来了巨大打击。没有了消费能力强的大学老师和学生，加上疫情和其他原因，高云安置小区的一些小宾馆，KTV，网咖，餐饮开不下去了，或者惨淡经营。高云安置小区的商家，多盼望大学把校门打开，让他们多挣一点钱。目前来看，只要疫情还在，大学就有不开门的理由。#湖南身边事#

湖南湘潭，一小区地下停车位，开发商和物业豪横收费，180000停车费，每次停车交还得交100元押金，不给钱不让进。业主们直呼：“物业说了算，我们都是孙子！”

原来，大多数业主都是有车的，而这个小区也有地下停车位，但这里的地下停车位只对外售卖，不对外出租。如果业主没有买他们的地下停车位，又想停下去的话，可以，每次需要缴纳100元押金，而且停车位一天50元。好家伙，一天50元，一个月就1500元了，一年就要18000元。如果停20年，就需要36万，够一套房子首 付了。

有业主表示，买了这个小区后，特别后悔，因为家里两台车，买不起车位，停车费一个月都要3000元了，根本就不敢回家住。3000元一个月对普通家庭来说，也不是小数目了，足够一家人吃一个月了。

对此，不由得感叹：买得起车，加得起油，蕞后发现付不起停车费！

因为此事，业主们跟保安理论，每次开车进去都要交押金，很麻烦，来来回 回的浪费很多时间。保安说：“没有车位，你可以不进去的啊！”

业主们也曾多次找到小区物业，希望能解决这个问题，物业人员一开始说不排除保安执行不到位。然后又坚称，没有购买车位的，是不让进入地下车 库的。蕞后还说自己没有权利去放行，自己只是执行上级的指示。

随后，业主们找到开发商的总部，开发商相关负责人态度很强硬：要么买，要么租。业主反映现在小区方只让买，不让租时。开发商就说：“告诉你，租和买都是开发商的权利，产权是开发商的，怎么安排是我们开发商的自 由。”但当业主要求拿出相关证明的时候，她就含糊其辞，各种推脱，并说：“你可以去起 诉我们，我们会应诉的。”

关于地下车 库产权问题，有业主表示，开发商由始至终没有给出任何单独投资地下车 库的证明，开发商如果没有相关的证明，那么地下停车 库就应该是业主共同所有的。

接着，业主们来到社区相关部门了解情况，经社区相关负责人协调给出解决方案，就是日租停车，24小时内，20元封顶。月租的话，不超过300元。

经调解后，业主们表示，如果开发商出示产权证明，可以按市场调节价走，如果开发商给不出相关证据，坚决走法律途径维 权。

关于小区的地下停车 库产权归属问题，分有三种情况：

一、地下车 库建筑面积列入公摊面积的，产权归全体业主所有。

二、地下车 库建筑面积列未入分摊，且开发商单独取得车 库产权的，产权归开发商所有。

三、部分地下车 库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有！

对于小区地下停车位只卖不租的做法是否合理呢？

根据《民法典》第 二百七十六条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车 库应当首先满足业主的需要”。

蕞高人 民 法 院对这一条的解释是：“建设单位按照配置比例将车位、车 库，以出 售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当首先满足业主的需要”。

也就是说，小区车位“只售不租”，限 制、剥夺了小区业主依法享有的租用车位权利，

如果开发商未取得相关的产权资质，又将车位只卖不租，业主们可以通过以下方法进行维 权：

1 、可以向当地物业管理部门投诉。 物业法新规中指出小区车 库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”，若违反规定逾期不改正的，蕞高将罚款10万 元 。

2 、拨 打12345市民热 线或12315消费者投诉电话。 当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉。

3 、当地人 民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。 对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映，这也是人防车位主要验收部门。

业主回了家，却进不了停车场，实属闹心，希望此事能尽快妥善解决，让业主们能感受到家的温暖，能开开心心地回家。

对此，你怎么看？欢迎在评论区留言分享。

#我要上微头条##头条创作挑战赛#

我一个熟悉的人，手上有几十万现金，看钱越来越贬值，就投资一套湘潭市，旺城天誉的公寓房子，50个平方，装修也可以，用于出租，早几年还能租千多每月，后来租户嫌弃贵了退租，关了几个月，前天经中介，再找一个租户只出800元每月，朋友是租也不好，不租连这点租金也没有，还不如钱放在银行利息也比租金高，房子还有贬值的可能，看来投资要睁大眼睛。

刚刚把一套湘潭的房子卖了

从收益的角度来看，真的是亏的！

很多人都说投资房产靠谱，其实真的要看整个城市的发展，并不是所有的地方都适合搞房产投资！

2014年，我和老婆在湘潭购买的第一套房子，那时湘潭的房价还可以，3800元/平，我们买了一个124平米的三室两厅两卫的，明厨明卫，总楼层16层，我们买的7层，前后都是小区花园，采光和景观都是非常不错的。当时我们花了一起大概是55万，包括一些税呀什么杂七杂八的。由于手头不充裕，当时就搞了简单装修一起花了10万块钱左右

后面我们都到长沙这边来发展了，那边也就住的少了，期间出租过加起来有2年时间，租金也不高，1800元/月，合计一起有4万多块钱。

这次回去，老婆说，还是把房子卖了吧！就试着在中介挂了牌，其实湘潭房价这几年就是那样，没有大的涨幅。我心里想着卖个70万吧！

那天有4波顾客来看房了。有嫌贵，有要再考虑的，最后一对年轻的人跟我说:他看中了我的房子，他也跟邻居，楼上楼下都打听了，说我们为人也还好，家庭也可以，还生了两个胖小子，哈哈！毕竟买房卖房也要讲究缘分的。最后66万成交了！其实在签字的那一刻，心里还是有许不舍，毕竟这个是我和我老婆一起奋斗督导第一套房子！

我跟老婆一起算了一下！这套房子按投资角度来讲都是亏的[呲牙]，虽然我们当时买的不是用来投资的！

66万+4万（租金）-55万-10万=5万

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