大家好,小宜来为大家讲解下。美国租房子网站，美国留学生租房网站这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
美国租房处处是坑，奇葩事更是花样繁多。
一位在美国纽约租房住的网友，在网上吐槽说自己付的月租金并没有涵盖整个月，而只有周一到周五，如果周末也会待在租屋处的话，房东就要加收30美元，虽然价格不高，但已让许多人看傻眼。
这位网友在美国知名论坛Reddit发文，表示如果周末想待在自己租来的公寓里面的话，就要被房东加收钱，不知道这样的情况如何处理。
他截图房东传来的讯息，
“每个周六和周日在外面，那就免额外收每月30美元。每个周六和周日待在室内，每月加收30美元。”
房东奇葩条件和加价的理由在网上引起热烈讨论。
这位网友表示他不想要和房东撕破脸，但许多人留言说：
“老兄，撕破脸的是对方”
“你房东早就撕破脸了，既然如此，你也不用客气”
不管怎么说，房东的做法真是够奇葩，闻所未闻。
在美国租房，首先要看信用分和犯罪记录？我要是没在美国租过房，就信了你了。
#爱彼迎宣布退出中国大陆#日前还正准备给朋友介绍呢，他有一套闲置房想上线呢。真是耽误事。不能说走就走吧。无论如何都为共享租房做出了贡献，而且这个模式非常好。
Airbnb成立于2008年8月，恰逢金融危机爆发时，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。据官网显示以及媒体报道，其社区平台在191个国家、65,000个城市为旅行者们提供数以百万计的独特入住选择，不管是公寓、别墅、城堡还是树屋。Airbnb被时代周刊称为“住房中的EBay”。
两名知情人士披露，爱彼迎将关闭中国业务。据悉，爱彼迎将于北京时间星期二上午向中国员工宣布这一消息。所有中国大陆地区的房屋将于夏季下架。爱彼迎2016年正式进入中国大陆地区市场，面临内地同行的激烈竞争。消息人士称，民宿行业运营成本相当高，疫情对民宿行业产生了不利影响。
疫情影响是一个全球性问题，作为旅游租房和短住共享模式的创立者，为全球用户和租户提供了巨大方便，更加重要的是利用网络等信息IT技术挖掘利用全球闲置住房资源。租房者与出租户，不用见面就可以完成所有租房交易，就这么神奇。
爱彼迎彻底退出中国，对中国大陆是一大损失。未来类似共享经济模式在中国发展起来非常难了，风口已经过去。中国本土民资投资共享租房等共享经济模式，一是没有积极性，二是也没有各个方面的环境了，仅网络喷子就可以灭掉一切。只要网络喷子生存土壤肥沃，创新创业环境就无从说起。
投资者应该痛定思痛，资本千万不要盲目进入网络共享经济模式！头条热榜
Zelen Co 是美国北卡州三角区的出租房管理公司！
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美国租房最贵的前10个城市
从2014年到2021年7月，旧金山（San Francisco）一直是全美房租最贵的城市。但自去年8月起，旧金山的房租水平被纽约赶超，屈居全美第二。
最新数据就显示，从今年9月份起，纽约（New York）的租金价格仍然遥遥领先，稳居第一，这里一居室的租金中位价为$3,860。
第二名的波士顿，一居室的租金中位价为$3,060。而旧金山以$3,020排名第三。
圣地亚哥（San Diego）排名第五，洛杉矶（Los Angelas）排名第六，奥克兰（Oakland）排名第九，圣安娜（San Anna）排名第十。
值得注意的是，多数大都会区的租金价格从9月份起，都开始下行。但东海岸城市却逆势大涨，10月份，波士顿与上月同比增长了5.9%，与去年同期相比，更是飙升了20.9%。
而旧金山10月的租金价格，同比上月则下跌了2.6%，较去年同期还是增长了7.9%。不过，目前旧金山的两居室租金中位价为$4,060，仍高于波士顿的3,500美元。
波士顿及其邻近的剑桥市（Cambridge），目前已成为美国最大的生物技术市场之一。新冠疫苗的制造公司莫德纳（Moderna），就将总部放在了波士顿。因此，波士顿地区一直保持着强劲的就业增长。
另外，波士顿大学林立，9-10月正好是开学季，学生们的租房需求非常旺盛。这类刚需，也成为了波士顿租房市场的强大驱动力。
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#海外奇遇见闻录第七期#
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美国租房挑选租客是个很重要的过程！
白天带客户看房，晚上帮客户找租客筛选租房申请，不光买卖市场火爆，租房市场也火爆，租客一定得做好筛选，信用分数，收入和存款，一个不能少，信用分数低的不租，信用分数高收入低的也不租，收入高信用好但是没存款的也不租，有宠物的不租，几个人合租的也不租[捂脸]不光买房难，选租客也选的头疼[伤心]
从佛罗里达到田纳西，房东们正以创纪录的速度提高房租，每个房源都有多人进行竞争；美国租房市场目前正陷入自二战以来最严重的紧缺状态。
【纽约租金$2337的小小公寓 看房排队竟达75分钟！】 #美国# #房地产# #纽约# 一群人找公寓，排队要等一个多小时，爬上几层楼，才能看到曼哈顿一套371平方英尺、三楼、无电梯的一间一居室，月租还要$2,337.39。
这是如今纽约租房市场的一个缩影。这套位于169 Ave. A的公寓，大约只有一间车库那么大，但在租客眼里已经算是便宜的了。本月初，曼哈顿一套公寓的租金中值首次超过了4000美元。
对于看房的名为O’Donoghue的女士表示，她非常兴奋的按响门铃，却被告知“我们的公寓已经人满为患了”。直到那时，她才意识到周围发生了什么。“我回头一看，才发现街上的人群不是来吃早午餐的，他们是来看房子的。当我终于可以进去的时候，整个队伍从门口开始排队，然后蜿蜒着爬上了楼梯。我在外面排了半个小时，又在楼梯上排了近45分钟的队，最后才到达公寓的门口。”
对于这位女士而言，在令人恼火的75分钟等待之后，迎接她的是一套不起眼的小公寓。打开门是一面裸露的砖墙，一座装饰性的壁炉和两扇窗户，没有客厅可言，很小的厨房和浴室，还有一个带衣柜的小卧室。“那套公寓和我现在的厨房差不多大，如果你打算居家办公，或是你们是一对夫妇，那是不适合住在这里的”。
这套不起眼的小公寓，年租金为27960美元。由于财务顾问建议在房租的支出不应超过收入的30%，那些想要租房的人年收入应该至少有$90000，而纽约市的平均工资只有$69182。尽管如此，大家还是带着所有的文件，并当场开始申请，因为这是他们的唯一机会了。虽然开放日当天只有39人签到，但实际上到访的人数更多。
今年夏天，公寓争夺战达到了白热化的程度，不仅是因为疫情初期离开纽约的大批民众陆续返回，也因为第一次搬家的人和即将入学的学生。纽约的房地产市场还是相当火热的。
聊起在美国租房，有位留学生家长说：我女儿当年刚到奥斯汀，我们陪着女儿一起去租公寓，有一天看到一处公寓，外观很豪华，很新，游泳池目测很大，位置也挺好，我们就去了leasing office，结果人家问我们收入是多少，报了个数字，正觉得疑惑呢，人家就说：不能租给你们，这房子只租给年入三万以下的人。哈哈，看样子我们的消费品味不高啊！
在美国租房，首先要看信用分和犯罪记录，我女儿第二次租房时就碰到一个问题，头天看好了，第二天去签约，leasing office小姐姐说不能租给我们，why？说是有犯罪记录，我们说根本不可能，让她再查，她说没有权限，需要再往上一层查，那里才有详细情况，要等周一他的经理来再查。
周一上班不久接到电话，是他们搞错了，Office lady查到的是同名同姓，没有详情，然后邀请我们去签约，真是虚惊一场。
【#美国独栋房屋租金创15年最大涨幅#】据福布斯杂志网站报道，尽管大宗商品价格下跌给通胀担忧降了温，但美国住房成本却丝毫没有回落的迹象。美国房地产数据分析公司CoreLogic本月15日发布的数据显示，4月份美国独栋房屋的租金中值较去年同期上涨7.9%，创下近15年来最大同比涨幅。各个价位的独栋房屋租金都有所上涨，其中涨幅最大的是高价房，租金同比上涨了近两倍。分析认为，租金上涨的原因之一是待售的独栋住房短缺，一些潜在购房者也被迫租房。另外，疫情期间，租房者寻求更大的居住空间，以便在家工作，也推动了租金上涨。CoreLogic首席经济学家莫莉·伯塞尔表示，去年4月疫情暴发时租金增速曾经一度放缓，但今年4月租金增速即使与2019年相比依然很高，且没有显露出减退的迹象。另一位首席经济学家弗兰克·诺萨福特称，对独栋房屋的租房需求可能在2022年之前都不会下降。（记者 汪雍茜）
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