大家好,小宜来为大家讲解下。悦和园（平顶山金建悦和园）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

12.3日 (一)北京有临时封管控的小区，信息仅供参考，持续更新中。

[玫瑰]封控信息

[必胜]芳古园一区7号楼2单元封控了，一名住户核酸阳性

[必胜]团结湖中路南三条8号楼四单元实施临时封控，有阳性病例

[必胜]龙旺庄村华龙小区二期3单元住户出现一例阳性病例，现临时封控

[必胜]康惠园3号院4号楼17层出现1名初筛抗原阳性病例，现临时封控

[必胜]悦和园小区有7例阳性，封控到6号

[必胜]手帕口北街社区197楼1单元

[必胜]九棵树街道洼子一号小区2单元

[必胜]教场口街9号院

[必胜]恒大滨河左岸北区2号楼1单元封控了，有阳性人员

[必胜]望京花园208号楼

[必胜]黄寺社区

#北京抗疫日记#

#北京头条#

#小组博物馆#

丰台区，芳古园一区7号楼2单元临时封控

朝阳区，团结湖中路南三条8号楼四单元临时封控

通州区，龙旺庄村华龙小区二期3单元住户现临时封控

朝阳区，康惠园3号院4号楼现临时封控

悦和园小区有7例阳性临时封控

西城区，手帕口北街社区197楼1单元

通州区，九棵树街道洼子一号小区2单元临时封控

西城区，教场口街9号院

良乡区，恒大滨河左岸北区2号楼1单元封控

朝阳区，望京花园208号楼

另外有部分封控地区名单因审核和文章篇有需要，请点击头像持续关注。

此外，12月3日0时至24时，北京新增708例本土确诊病例和2486例无症状感染者（含15例无症状感染者转确诊病例，其中1392例已通报），无新增疑似病例，2795例隔离观察人员、384例社会面筛查人员；新增4例境外输入确诊病例和12例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院688例，解除医学观察的无症状感染者2246例。

到底是怎么回事，平顶山市光明路北段金建•悦和园只进不出，是又要封了吗？有谁知道为什么？

12月2日 北京有临时封控信息，仅供参考，持续更新中！

[玫瑰]封控信息

钢铁研究总院社区36号楼临时管控

门头馨村北二区临时管控，有2例阳性病例

龙旺庄村华龙小区二期3单元住户出现一例阳性病例，现临时封控

康惠园3号院4号楼17层出现1名初筛抗原阳性病例，现临时封控

悦和园小区有7例阳性，封控到6号

手帕口北街社区197楼1单元

九棵树街道洼子一号小区2单元

[玫瑰]最新消息

北京中医院就诊须知：查验48小时核酸，无核酸可测抗原

王府井赛特奥莱：明起恢复营业，进入需持48小时核酸阴性证明

北京城外诚商场将于12月3日恢复正常营业。

#北京抗疫日记#

#北京头条#

#小组博物馆#

#北京头条#

本周最后一个工作日，紧急通知

还是有变化的，朝阳区望京临时封控预计2小时就解封，越来越人性化了

海淀区主语家园2号楼封控，解封，封控

海淀区北影小区27号楼封控管理只进不出

朝阳区望京西园三区310号楼预计2小时解封

朝阳区悦和园小区X单元出现7例阳性

西城区月坛西街乙号院4号楼划定为高风险

通州区新通国际32号楼2单元封控管理

大兴区立垡村封控管理不进不出

突发，因涉疫，本市多地临时封管控。

10月31日上午，朝阳汇景苑三区1居民初筛阳性，小区临时管控。

东坝悦和园有人核酸异常，小区一单元临时封控。

东坝奥园发现核酸检测结果异常人员，有单元临时封控！

密云开元小区临时封控。

丰台天兴家园北区有单元临时封控。希望虚惊一场！

海淀区，主语家园2号楼封控

北影小区27号楼封控管理

朝阳区，望京西园三区310号楼临时封控

悦和园小区某单元出现混晒7例阳性

西城区，月坛西街乙号院4号楼划定为高风险

通州区，新通国际32号楼2单元封控管理

大兴区，立垡村封控管理

另外有部分封控地区名单因审核和文章篇幅限制无法及时登出，后期陆续登出。如有需要，请点击头像持续关注。

此外，12月1日0时至24时，北京新增942例本土确诊病例和3026例无症状感染者（含26例无症状感染者转确诊病例，其中2126例已通报），无新增疑似病例，3668例隔离观察人员、274例社会面筛查人员；新增6例境外输入确诊病例和9例无症状感染者（含1例无症状感染者转确诊病例），无新增疑似病例。治愈出院316例，解除医学观察的无症状感染者1387例。

[玫瑰][玫瑰]12.2日（一）北京有小区临时管控！信息仅供参考，持续更新中，更多信息请查看主页！

门头馨村北二区 ​​​

海淀区主语家园2号楼

大兴区西红门宏大北园

手帕口北街社区197楼1单元 ​​​

望京西园三区310号楼

旭都奥辉4号楼

朝阳悦和园

南海雅苑2号楼

月坛西街乙号院4号楼

新通国际32号楼2单元封

北京农学院

风度柏林

新城乐居北区200号楼3单元

次渠锦园北区33-2-1单元 ​​​

长阳镇碧桂园北区67号楼 ​​​

新城阳光47号楼5单元

洼子一号小区2单元 ​​​

东铁匠营横七条路一栋苑

芍药居北里222号楼B座解了

#平顶山头条##平顶山身边事#平顶山建业光明府夜间施工噪音扰民，乐武路桥下污水排放污染环境

1新华区陈庄村金建悦和园北，建业光明府夜间通宵施工，周边小区业主不堪噪声，尘土骚扰，祈求祈求环保部门管管吧，规范他们的施工行为，

2陈庄沟河道北，乐武路桥下，有来源不明工业废水排放，颜色恶心，气味让人恶心想吐，不敢靠近桥头，祈求环保部门严罚排污行为，换人民干净环境！

回复

    关于建业光明府施工扰民问题，辖区办事处已与施工单位联系。尽量减少夜间施工噪音。乐武路桥下污水大部分是西城丽景排出，目前已经封堵污水口。具体情况正在协调中。

#平顶山头条##平顶山身边事#平顶山劳模小区停车难

劳模小区地下车库只售不租，小区北门东西路不能停车，西门南北路安装栅栏也不能停车，造成了小区停车难，停车乱现象，有时车主之间因停车问题矛盾不断。随着悦和园小区入住量的增加，以后停车问题将会更加严重，请有关部门协商沟通一下，看能不能增加一些临时车位或者限时车位，或者在附近找一片空地修建收费停车场，解决一下小区的停车问题。

回复

    经调查，因悦和路部分路段狭窄，规划停车位易造成挤堵，需实地查看规划后在适当增加停车位。目前矿工路办事处就此事已与区城市管理局对接。 

如果您觉得内容还不错，请素质三联——关注、点赞、转发

新华区悦和园小学草操

今日成交，1018人围观，平顶山市新华区#金建悦和园 #小区房子，以40.7万元的价格起拍，总价40.9万元成交！

该房产面积159.01平方米，有2人报名参与，经过2轮的激烈竞拍，最终B9060以最高价胜出2573元一平方，相当于市场价4.89折成交，超出评估价0.2万，溢价率0.5%

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于平顶山市新华区陈庄村02金建悦和园小区66号楼1单元20层2004号房在建工程住宅用房，建筑面积：159.01平方米

2、房产状态：以实地查看为准

3、评估价：407200元，起拍价：407200元，保证金：50000元，增加幅度：2000元，起拍均价：2561元/平方米，成交价：409200元，均价：2573元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=5260元/平方米|2561元/平方米|2573元/平方米=1|0.487|0.489

房子不良性分析

无产权证信息

竞价成功确认书

处置单位：平顶山市新华区人民法院

标的物名称：平顶山市新华区陈庄村02金建悦和园小区66号楼1单元20层2004号房在建工程住宅用房

公告时间：2021/06/03 17:14:39

开始时间：2021/07/04 10:00:00

结束时间：2021/07/05 10:00:00

用户姓名李xx通过竞买号B9060于2021/07/05 10:00:00在平顶山市新华区人民法院于xxx平台开展的“平顶山市新华区陈庄村02金建悦和园小区66号楼1单元20层2004号房在建工程住宅用房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥409200（肆拾万零玖仟贰佰元）

这套房产位于金建悦和园 小区，二手房均价5260元/平方米，绿化率20%，市生态园商圈。评估均价：2561元/平方米，成交均价：2573元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#平顶山头条##平顶山身边事##二手房#

章哥您好，我目前长期在望京地区工作，家里我和老婆，还有两个老人，两个婴儿一共6个人。因为在外地有贷款记录，在北京属于二套，首付款预算在300万，家庭年收入60万。不考虑学区，因为计划5年内就会再换房子，现在看好朝阳某小区的两居(预算内的户型一般楼层一般，但是小区好)，再就是看好东坝的金隅悦和园的小三居(户型不错但是小区一般)，不知道您觉得哪个更适合我们，感激不尽！或者有其他板块也希望您给推荐推荐，您费心简单来说，我们的需求，刚需自住的同时，希望未来出手的时候能够保值增值，稍微好出一点。

回答：

1、 保值增值，这怎么说呢。我都不爱说五环外这小区了，写过之后被一个业主追着骂了好几天，非说我败坏小区名声。但这里的升值率就是偏低，通了地铁开了商场也没什么拉动作用。小区确实好，我也觉得惋惜，但这能怎么办呢？这看自己吧，我是不愿意说了，免得发出去又挨骂，犯不上。

2、 我也看好东坝，但只看好两个商品房小区，常青藤和奥利匹克花园。在东坝诸多不利因素的情况下也没跑输大盘，还赢了一些。但其他的保障房相对弱一些，毕竟是自住为主的产品，本来就是政府为了打压房价才推出的，投资性弱。

像金隅悦和园，入住不到10年的次新小区，价格还没旁边康静里这20多年房龄的老公房高呢，能说明一些问题了吗？二手房价格没有谁能规定，都是买卖双方用真金白银，用一笔笔的真实交易给试探出来的，完全体现了市场供需。

建议查查历史走势，在2018年，悦和园的均价还在东坝均线以上，但现在却背离到均线以下了。我也说不好为什么，一直没去过，只能说这种走势不太好。

3、 总之，如果以后不打算置换了，那买在某小区和悦和园都没问题。但如果是还想置换，建议看看常营一带的商品房吧，确定性不会跑输大盘，就算是不超过什么也没风险。价格和某小区差不多，但升值性要好的多。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

章哥，新年好！我媳妇在生命科学园上班，我在望京上班，我们是工作居住证，主要为孩子上学，今年9月小孩上幼儿园。首付在150-160万，年前已经看了很长时间，心好累，看了很多很多，龙华园之前都差点签约了。帮忙给点建议：

1、朝阳东坝那边的二手房  康静里 悦和园

2、昌平的二手房 龙华园  旗胜家园 

回答：

1、 这我一般都是从投资保值角度分析的，而这些房适合自住的多，和投资的关系不是很大，所以凭个人喜好选择就行。如果是让我选，那相对来讲龙华园更合适一些。

2、 龙华园是回龙观最早的商品房，甚至是当年的样板，只不过是老了。南边的龙泽苑稍微晚了点，也是商品房，还是中美合作项目。所以当年这个区域曾经定位为回龙观富人区，只是没有真正成型。

从投资讲，在没有明显区别的情况下，那首选商品房，次选公房，之后才是保障房、安置房等性质的。作为回龙观的商品房小区，龙华园一直就是跟随大盘，不突出也不落伍，虽然是昌平，但其实早就是市区概念，没有任何风险。

3、 康静里是公房小区，只不过是原产权单位多了点儿，至少得几十家。之前很老旧了，但维护之后还不错，明显改观。这从价格就能看出保值性了吧，90年代的小区，价格比不到十年的保障房还高。所以，在龙华园买不到合适的情况下，把这里作为次选。按照东坝现在的规划，或许将来的发展会更好，只不过是这周期说不好而已。

4、 东坝是我一直挺看好的板块，但只是看好奥林匹克花园和常青藤两个，对其他的小区没太关注。东坝前些年是定位规划来回改，也就耽误了配套建设，但在这种情况下，两个大盘的升值也没受什么影响，还跑赢了一些。

其他的小区大多数都是保障房和安置房，像金隅悦和园就是两限房小区。优势就是房龄新，价格低。但这种房本身就是政府为了打压炒房才推出的，没什么投资性，所以更适合自住。

5、 旗胜家园也是两限房，北京市第一个。这个位置都是特意选的，昌平和海淀的交界处。反正也没有开发商会出高价买，索性盖成了保障房。这里也是自住没问题，看自己的喜好，投资不建议。

6、 总之，其他的没什么建议，在现有这四个中，建议选龙华园，次选康静里。仅供参考。

 如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

本文悦和园（平顶山金建悦和园）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。