大家好,小宜来为大家讲解下。中国人民银行，贷款通则，人民银行贷款实施细则这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

最近一段时间，在重庆，有一种让人瞠目结舌的现象。一名巴南区的袁小姐为别人买了一部车子，现在她感到非常遗憾。

袁小姐原本在巴南区开了个小卖部，旁边有个卖车的。今年6月份，一家汽修厂的店主来找袁小姐，说是一个顾客的信用记录有问题，想请袁小姐“代购”，能得到2000元的善款。

由于店主多次答应袁小姐不要对袁小姐有什么不利的事情。业主称，顾客购买汽车时采用“以租代购”方式，汽车所有权归公司所有，符合规定后可转让。

袁夫人一想到两人经常见面，就知道她不会坑自己，便欣然同意，帮她买了一辆车，办理了相关的手续，然后给了她2000元，然后把车开到了车主那里。

可是，袁小姐在大半年后，却是意识到了一个很严重的问题。她已经被逼着要钱了。她连忙打开“花生好车” APP，查询了一下，才知道这辆车的顾客，竟然拖欠了三四次。目前为止，这辆汽车已经到期了，而且还是到期的第12个月。袁小姐到一家银行查了一下自己的信用记录，结果显示她的信用状况被严重地破坏了。

袁小姐说，在此期间，她曾数次与该公司的店主和实际驾驶人徐某取得了联络，但后者或不接听，或反复拒绝。无奈之下，袁小姐找到了一名新闻工作者，并尝试联系司机徐某。他说，他确实让袁小姐当了“代购”，不过他也没必要那么急，因为他已经好几次过期了！

袁小姐有些郁闷，这十多天来，这家店已经关门了，她已经很长一段时间没有看到给她买东西的人了。葛先生给这家店的店主打了个电话。袁小姐告诉他，他已经了解了，正在和车主沟通，解决问题。

“花生好车”的工作人员对此表示，平台不能以“代购”的形式进行此类交易。而平台也表示，很快就会与袁小姐取得联络，将对此事进行进一步的调查，并按照调查的结论，给予适当的处置。

从这件事上来看，袁女士的冒险精神很弱，也有很大一部分原因，就是为了骗钱，落入了陷阱。

给自己的好兄弟借钱，或者给自己的车子买一辆汽车，这并不是什么犯法的事情。

首先要面对的就是信用记录问题，一旦债权人拖欠了钱，或者恶意拖欠，那么银行就有义务偿还债务，如若未还款，有了逾期，自己的征信也将受到影响。

其次，一旦发生意外，给他人提供的资金也会被波及。

第三，还会对信用造成一定的影响，如果有人故意拖延时间，那就是他的责任了。比如说，如果你想要买房子，那么你给人借钱，那么你的债务，很有可能会被列入到你的账上，轻的会被扣掉你的信用，严重的话，会被拒绝。

《贷款通则》第3条规定，在发放和运用贷款的过程中，必须遵守国家法律、行政法规以及中国央行颁布的有关行政法规。应该坚持效益性、安全性和流动性等基本准则。

以租车的形式购买，由于产权和权利的分割，会带来一些危险。就好像从银行借钱买房，每月都要按时交房租，直到还清了，车子就归公司所有，等还了钱之后，车子就会转到客户的手里。

另外，以租代买会造成车辆的产权与使用上的分离，车辆转让仅仅是租赁契约中的一项额外条款，出租人可以轻易地将车辆强制收回。一些业主甚至在一个多月前就把汽车给拿走了。另外，在驾驶过程中，若发生意外或发生安全问题，或未能按时支付房租，则会引发法律争端。

所以，在没有亲人的情况下，替别人买东西，还是要好好想想的！

突然而来的"新政”，让朋友圈的个别售房中介瞬间转发，顺便贩卖“焦虑”，令刚需购房的我们更焦虑！[石化][石化][石化][石化][石化]其实“新政”来了就面对现实，虽对购房刚需者来说有点点突然，但抱怨自责也没用，更没必要哭晕在厕所。相信政府的政策都是为了让楼市房产业更健康发展，压制炒房风，或许更保护刚需购房者。[送心][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

最高可贷50万变30万！[捂脸][流泪][流泪]佛山公积金贷款最新调整就有一点点突然地来了！引来了我们业主群广泛的讨论。好吧,先归纳一下业主群的观点，安慰一下需在佛山刚需购房者的小心脏吧！当然这仅是个别小草根的个人观点，听听就算，当作娱乐。以群众的角度，事实上佛山近来较多新盘不能用住房工积金贷款，或者很难用上。越好卖的楼盘，越不接受公积金贷款。公积金贷款动辄一两年到账，开发商不愿意用。当然开发商不会违法明目张胆的禁止使用公积金贷款，但是，只要使用一丁点小手段，就能让买房人自愿自动放弃使用公积金贷款。很简单，如商业贷款额外在房价打98折、95折，公积金贷款没折扣，一般人就选商业了。我们还是收拾心情，努力赚钱吧！钱能解决的问题总能解决！[互粉][互粉][奋斗][奋斗][奋斗][奋斗][奋斗][奋斗][奋斗]

顺便也在此引用网友对本次“新政”的通俗易懂的翻译：

“3月31日，佛山市住房公积金管理中心发布关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知，涉及三大调整，其中最大变化为：个人公积金最高贷款额度从50万调整为30万，即夫妻最高只能贷60万，且超过144㎡不放贷！从2021年5月1日起执行！

一、公积金贷款对象只能是普通住房（建面144㎡以下），非住宅不予发放贷款。

二、公积金贷款最高额度：

缴存≥1年＜2年，个人贷款最高不超20万；

缴存≥2年＜3年，个人贷款最高不超25万；

缴存≥3年，个人贷款最高不超30万。

三、已有2套住房，停止发放贷款；公积金贷款未还清前，不得再次申请。

以前的佛山公积金政策，是2019年4月10日，佛山个人公积金最高贷款额度从由原来40万元调整为50万元，并将不受144㎡的建面限制。

现在佛山公积金个人最高贷款额度从50万降回30万元，并限制了非普通住宅（建面超144㎡）申请。”

以下是最新调整全文：

各住房公积金缴存单位和职工：

根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）进行调整,内容如下：

一、第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’ 的规定执行。”

二、第十四条第(一)款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定最高贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”

三、第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”

现将调整后的《贷款办法》予以公布，从2021年5月1日起执行,即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。

附件：佛山市住房公积金住房抵押贷款办法

佛山市住房公积金管理中心

2021年3月31日

大家在“新政”有什观点，请留言！#我要上头条# #微头条日签# #我要上微头条# #房产# #​我要上头条# #广东微城事# #佛山# #佛山头条# #百粉#

一、金融部分

1.企业发行债券时，当债券的票面利率等于市场利率时，应选择的发行方式是（ ）。

A.平价发行 B.终值发行

C.折价发行 D.溢价发行

2.货币发展演变的过程应该是（ ）。

A.金属货币→实物货币→信用货币→电子货币 B.实物货币→金属货币→信用货币→电子货币C.实物货币→金属货币→电子货币→信用货币D.金属货币→实物货币→电子货币→信用货币

3.随着我们国家对于互联网金融市场的监管规则的不断完善，我们的监管重点将放在平台和投资者适当性安 排上。基于我们具备了一定的互联网基础的条件，基于我们已经有了相当的互联网金融监管的实践， 我认为金融监管的互联网化是呼之欲出，目前我们国家对金融监管的最后一道防线是（ ）。

A.《巴塞尔协议》 B.存款保险制度

C.预防性的风险管理 D.最后贷款人

4.回购协议的标的物是（ ）。

A.政府债券 B.中央银行债券

C.金融债券 D.有价证券

5.目前，个人凭身份证明申报用途后可以直接在银行办理购汇，但限制为（ ）。

A.每人每年可购等值 4 万美元 B.每人每年可购等值 6 万美元

C.每人每年可购等值 5 万美元 D.每人每年可购等值 3 万美元

6.一般来说，不可能作为一国货币政策最终目标的是（ ）

A.稳定物价 B.经济增长

C.充分就业 D.产业结构升级

7.认为银行只宜发放短期贷款的资产管理理论是（ ）。

A.可转换理论 B.逾期收入理论

C.真实票据理论 D.超货币供给理论

8.按我国贷款通则规定，借款人不能按期偿还贷款时，应提前向贷款人提出延期申请。长期贷款延期时间不 得 超 过 （ ） 。

A.原定贷款期 B.原定贷款期的一半

C.3 年 D.2 年

9.中央银行是发行的银行，拥有发行（ ）的权利。

A.银行券 B.信用流通工具

C.金属铸币 D.债券

10.我国商业银行法规定银行的贷款/存款比率不得超过（ ）。

A.100% B.75%

C.50% D.25%

【不给“老赖”成为“老赖”的机会----杜绝“老赖”现象的根本选择】有资料显示，截止2020年底全国有失信被执行人累计达1900多万人，全国有7.8亿人负债，受疫情影响，有相当部分负债者，正走向成为“老赖”的路上。三年集中整治“老赖”问题以来，“老赖”不但没有减少，反而倒有大幅增长之势。那么如何杜绝“老赖”现象呐，不给“老赖”成为“老赖”的机会，是一个有效选项！

一、全面禁止民间有息借贷。禁止民间任何形式的有利息或变相有利息的借贷，凡借贷之间有利息或变相利息的一律追究“出借人”的刑事责任，出借资金本息收缴国库，作为“贫困地区低收入家庭孩子专项教育基金”。决不能让一部分人通过“借贷”形式，对另一部分人进行剥削，更不能让一些人“一边点着高额利息收入，一边大骂借贷人为老赖”。

二、规范经国家有关部门批准的信贷机构的信贷行为，凡违反商业银行法、贷款通则规定，对不具备贷款条件的人、无收入的借款人、不对贷款用途进行调查、不详细评估借款人的信用状况和还款能力、简单片面依靠抵押物发放贷款的，所签借款合同无效，借款人有证据证明放贷人违规放贷、不作为放贷、榨干式放贷的，法院应认定借款人有权拒绝还款，并获得相应经济赔偿。

严厉打击非法放贷行为，对违法放贷者（机构和自然人）从严从重追究刑事责任。

三、严格明确、界定借款与诈骗、非法集资、非法吸收公众存款的界限，严厉打击诈骗、非吸、非法集资等犯罪行为。

四、明确规范销售结算行为，提倡“先款后货”结算，对确实需要先货后款、或赊销的需要到有关部门报备，否则销售行为不受法律保护。

五、严格消费信贷机构管理，凡对无稳定收入者、对还款期内还款金额超过借款人家庭收入一半的、对没有真实交付首付的人放贷的，借贷合同无效，放贷人承担应收贷款本息的50%责任。对个人住房按揭贷款借款人只承担住房抵押内的还款责任，抵押住房处置后，放贷人没有足额收回贷款本息的，超出部分对借款人没有追索权。

六、法律明确借款人在借款前形成的唯一一套住房、家庭成员基本生活和生产资料，不作为还款资金来源，借款出现逾期的保护借款人基本的生活所需。

“房产证”已名存实亡？房子产权70年到期归谁？《民法典》有新规#房地产#

被誉为“社会生活的百科全书”的《民法典》，已于2021年1月1日起施行。是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。随着它的出台，之前的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法全部“消亡”。

1.找中介买房子，不能跳单，要付报酬。

过去，一些买家通过中介联系卖家后，为了节省中介费用，他们私下联系对方，选择避免中介完成交易。过去，中介只能骂一句，但现在他们有权起诉。

2.房屋产权满70年后，将自动更新。

很多网友总是担心自己房子的产权到期后会被收回。现在不用担心了。到期后会自动续约。房子还是你家的。

3.房屋无需解除抵押，也可过户。

以前买卖房子，卖方必须和银行结算贷款，解除抵押后才能过户。现在不用了，有抵押的房子也可以直接过户，交易时必须通知抵押权人。

房屋产权70年，到期后谁拥有房屋？民法有新规定。

房子的产权只有70年。这没有错，但你可能不知道这里的产权与买家关系不大。

所谓房屋产权70年，是指房屋土地的使用寿命，举个例子。比如开发商在2000年拍了一块土地，建了一栋房子出售，开发商拍的土地不是永久的，而是只有使用权，而是70年。买家买房是永久性的。没有说土地使用寿命到期后，房子会回国，可以放心。

根据国家《民法典》有关规定，当土地产权到期后，业主若要继续使用该房屋，只需支付一定的费用，最高不超过一万元，最低不低于每平方15.6元。

因此每个人在买房时，只要拿到正规的房产证，以后的事情就不必过分考虑，自己的房子也不会在70年后过期。而想要继续使用房子的费用也是相当划算的。

在这里，我们必须谈谈众所周知的房产证。许多人认为，只要房产证上的名字是谁，那房子的主人就是谁，也许在过去就是这样，但是从2015年开始，这种想法可能会有点片面，因为从2015年3月1日起，国家就开始颁发《房产证》，而这种想法实际上是《房产证》和《土地使用证》的二合一，实际上，从2015年开始，房产证就已经是名存实亡了，所以想知道房子的主人是谁，实际上是要看房产证上的名字，而不是房产证上的名字。

那么如果产权到期，该怎么办？

《民法典》第三百五十九条提出：

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

不仅如此，《民法典》还增加了许多新规定，包括居住权。关于居住权，在《民法典》实施之前没有相关的法律规定。《民法典》规定了物权编物权编制中增加了居住权，并设立了专门的章节来规定居住权涉及的问题。可以说，居住权是物权编制的最大亮点。

1.居住权具有人身专属性，不能转让，也不能成为居住权人的遗产，不能通过继承继承人继承。原则上设立居住权的房屋不得出租，但当事人有特殊约定时可以。《民法典》第369条规定，居住权不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，但当事人另有约定的房屋除外。

2.居住权期满或居住权人死亡的居住权被消除。当事人约定居住权期间，根据约定，当事人之间没有约定或约定不明，居住权人死亡时居住权被消除。

3、设立居住权的房屋被征收、征用或者房屋消失的，居住权消失的。住宅所有者获得补偿费、赔偿金的，居住者有权要求适当的份额。

以上几点就是我从《民法典》中得知的！

当然除了上述的，在生活的其他方面，《民法典》也有了许多新的内容，涉及百姓社会活动的各个方面。例如：

1、保护个人信息。那些恶意向手机用户发垃圾短信、诈骗短信的，将会面临处罚。

2、禁止放高利贷。那些祸害学生的“校园贷”和一些“套路贷”将被严厉打击。

3、妻子可以依法找小三要回丈夫赠与的钱财，这属于夫妻财产；

《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。

在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。#买房者说#

关于诉讼时效的规定：

最近，我院受理了一起因民间借贷而提起诉讼的纠纷，按常理，人民法院受理民间借贷纠纷，是一件很正常的事，无可非议，只要是符合《民事诉讼法》受理的相关规定邵可。然而，我们要讨论的这起案件，法院虽己受理，但内部对受理有两种不同的意见，引发争议，为此，我提出来让各位同仁进来评说。

某甲早在1997年分别多次借给某乙共计人民币15.6万元，之后，某乙不知去向，一幌就是二十一年，某一天，甲在成都奇遇乙，双方为借款之事发生纠纷，乙自知理亏，又怕在大街上拉扯很没面子，于是，叫甲去乙家中，经甲叙旧诉苦，乙从亲戚处借了5万元归还甲，并承诺有了钱还是要还完的。乙请甲在自家吃了饭，并留下手机号给甲，双方和颜悦色告别，时间啊过得真快，离给5万钱时，又二年余，乙的电话也打不通了，甲变以97年多次借款依据向人民法院提起诉讼，在是否立案上存在二种争议，第一种观点认为，法院不予受理，理由是超过法律的保护时效。第二种观点认为，应该受理，理由是法院不主动干预时效，且案件未经审理，难以断定保护时效问题，万一起诉对方愿意给，法院也无权干预。

关于该案法院是否能受理或审理的问题，我谈点自己的看法，愿与各位同仁商榷探讨，便于共同学好《民法典》，我个人认为，人民法院不应当受理，理由是，根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利的申请决定延长。

通过上述法条的规定，我们不难看出，诉讼时效是权利人在法定期间内行使的权利，在法定期间内不行使权利的，该期间届满后，发生义务人可以拒绝履行其给付义务的效果的法律制度。该制度有利于促进权利人及时行使权利，维护交易秩序和安全。

《民法典》将《民法通则》规定的普通诉讼时效期间从2年延长为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定时，根据特别规定优于一般规定的原则，优先适用于特别规定。

考虑到权利人知悉权利受到损害较晚，以致诉讼时效过分迟迟的不能完成，会影响到制度的稳定性和宗旨。极端情况下，可能发生从权利被侵害的事实出现到权利人知道这一事实，超过普通诉讼时效期间的情况。因此，有必要配套规定客观主义起算点的最长权利保护期间加以限制。这种最长权利保护期间并非是一种独立的期间类型，是法律制度上的一种设计，在性质上是不变期间，最长权利保护期间是20年，超过该最长期间的，原则上是不保护，超过20年保护时效的，应该不予受理。

江西，南昌。一女子瞒着丈夫，把将近一半的房子拆迁款瞒着转给父母，丈夫知道后要求岳父岳母返还，双方协商未果，女子丈夫一纸诉状把岳父岳母告上了法庭。

刘女士和熊先生是一对恩爱的夫妻，两人刚结婚那会首付7万购买了一套房，经过两人十年的努力终于把贷款还完，两人都松了一口气。

真是好事连连，刚刚还完贷款，碰到房子要拆迁 ，原本18万的房子得到拆迁款118万，两夫妻别提多高兴了。但是却因为这拆迁款让夫妻俩走上离婚的道路。

事情是这样的，拆迁款刚拿到的第二天，刘女士没有和其丈夫商量，偷偷给父母转了45万，事后也没有告知熊先生。

纸终究是包不住火的，熊先生很快发现了，他非常的气愤，觉得妻子无权处置婚内财产，同时觉得45万岳父岳母也不应该拿，于是要求岳父岳母返还45万，双方最终协商未果，岳父岳母不愿返还，于是熊先生把他们告上了法院。

熊先生要求岳父岳母返还45万的诉求能得到法院的支持吗？

1.刘女士转给其父母的45万是两人婚后购买房子拆迁款的一部分。

根据法律规定，上述拆迁款属于夫妻共同财产，刘女士不能私自处理，擅自处理夫妻共同财产这种行为是属于不正当行为，因为财产都是属于夫妻共同所拥有的，如果一方想大额的进行使用财产的话，必须要征得对方的同意才可以，否则对方完全可以提起诉讼

根据《婚姻法》第十七条规定 夫妻关系存续期间获得的财产应归夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产，有平等处理权。

我国《民法典》规定夫妻对共同财产有平等的处理在处分时，应当征得全体共有人的同意。一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为，可以撤销。

因此，刘女士私自转给父母的45万的行为无效。

2.刘女士父母作为财产所得第三人，明知所得财产未经财产共同所有人同意而取得，而造成了熊先生的损失，已形成不当得利行为，其不当得利应该返还。

不当得利是指在没有合法依据的情况下，取得了利益，而取得的利益会对他人的利益造成损害，受损人可以请求得利人返还不当得利的根据《民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

最终，法院经过审理认为，刘女士未经同意擅自处理夫妻共同财产，其行为无效。而其父母所得的财产没有法律依据，应当认为不当得利，因此判刘女士父母7日之内返还45万。

本案还有后续，刘女士父母没有返还45万，刘女士声称最后其丈夫同意不索要，但是没有想到在两人关系要破裂之时，熊先生却反悔了，要求法院强制其岳父岳母返还。刘女士声称当初首付房子7万是父母出的钱，45万是他们应当所得，并表示会通过法律手段争取。

对于刘女士私自转给父母45万的行为，你们怎么看？#南昌头条# #南昌#

#普法行动##头号周刊#

近日，四川成都的陈先生称，他和老婆唯一的一套房产，被儿子在他和老婆都不知情的情况下，将房产作为抵押，网贷了16万的贷款，现连本带利需要还近40万元，这套房子将面临变卖还款。

陈先生是个残疾人，靠跑三轮维持生计，老婆做保洁，收入微薄，日子过的很艰辛。现在他们这套唯一的房产，被儿子作为抵押做了网贷，子将面临变卖还款。律师表示，能否保住房子要看陈先生的儿子的贷款公司是否合法。没想到儿子却不愿告知祥情，冰冷的态度更是让人痛心！寒心！

在这里，我们除了对陈先生老夫妻表示同情，更对他儿子这种坑老族的无耻行径深感痛心。相比对他的强烈谴责，我们更关心的是 ，陈先生能保住他们唯一的房子吗？

我们不知道陈先生的房子房产证写的谁的名字，这一点很关键。

《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第112条、第113条明确地表示：“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。”“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”

　　与之对应可以看出，抵押必须同时符合两个要件，否则便属无效，债权人无权据此以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿：

　　一是用于抵押的财产，应当属于债务人所有；或者虽然不属于债务人所有，但取得了具有所有权的第三人同意；债务人对自己无所有权或者未经第三人同意的财产不得设定抵押权。

　　二是债务人或者第三人必须就抵押事项订立书面合同，至少必须在债务人出具给债权人的债权文书中有着明确的抵押意见。

如果房产证是陈先生夫妻的名字，他们儿子的行为属于无权处分，他们没有同意将房屋交由儿子抵押，甚至对儿子的借贷、抵押行为一无所知，儿子并不享有代理权，更不享有直接处分权。

笔者很希望这个贷款不合法，那陈先生老夫妻还能幸运的保住房子。如果贷款公司合法，我不敢也不想去想，接下来这对老夫妻的路该怎么走？更何况还养了这样一个无情冷漠的儿子……

对于此事不知道你有什么想法呢？

#儿子抵押父母唯一房子网贷#

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