大家好,小宜来为大家讲解下。海景房销售（海景房销售前景怎么样）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

闻名全国的乳山银滩，因为夏季凉爽的气候，洁净的空气，美丽的沙滩，吸引了全国各地的退休老人的青睐，所有的海景房，度假房都销售一空，但是面临一个情况，当时买房的老人五十多岁，六十多岁，随着时间的流逝，十多年过去了，当时买房子的老人很多都超过了70岁，他们不像年轻时候那样有活力了，也有因为家庭的牵绊来不了银滩，造成银滩的房子大量闲置，空置率超过八成，入住率低，房价也随之连续下降，这吗好的的环境，却产生不了价值，这是极大的浪费！

银滩的问题政府也足够的重视，如果采取措施，停止开发海景房，回购海景房，用于拆迁农户的置换，超过十年的小区重新改造，让银滩面貌焕然一新，打造滨海工业园，引进工业项目，年轻来了，银滩就火了！

销售口中的海景房[泪奔][泪奔][泪奔]

销售公司都活不下去啦//@威海荣成海景房强哥说房:疫情快点过去

硕强房产

#济南头条#前几年山东半岛，青岛，烟台，威海等地的海景房在济南卖的很火，但2019年底到目前为止，好像销量几乎腰斩，大家知道什么原因吗？

2012年时我所在的甘肃省dx，也在销售山东乳山的海景房，当时广告印刷纸片发了很多；肯定也有人上档……

第二季度销售成本近89亿[我想静静]第二季度卖了几辆车？每个客户都送海景房大别墅么？

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亏了666亿，蔚来太难了

既然乳山的海景房都跌成白菜价了，怎么我们这里还有人在发传单，说是免费看房旅游啊，据说每平方卖七八千呢，真被忽悠了怎么办啊！这算不算不合法销售啊！是不是该有人出来管管啊！

论销售中介有多能吹。。。越秀总部的公寓，竟然说是海景房。。。还有什么蕉门河城市中心，下一个珠江新城。。。

感觉这明摆着就是忽悠外地人的节奏啊。。。

#呼和浩特头条#山东乳山海景房，在前几年大家都听说过过吧，王平当时手里有点闲钱，正好当时山东乳山的海景房在呼和浩特销售。王平去了售楼部被售楼小姐一同忽悠跟着人家去了一趟乳山，于是就买了海景房，原以为老先生买一套就可以了，没曾想100多万买了四套，说是等到挣了钱就赶紧卖了。现在乳山的海景房成片的没有人住，这哥们到现在肠子都悔青了，别说是卖了！物业费都快交不起了，有买乳山海景房的朋友吗你的房怎么样了？（网络截图）

#呼和浩特头条#呼和浩特市的王先生五年前在山东威海买了一套海景房，那时候，有一家公司在呼和浩特市销售威海的海景房，面积不大，每套房子45万元。王先生心动了，这家售楼公司的人员用车将王先生等打算买房子的人拉到了威海。呼和浩特市是缺水城市，王先生和许多人一样，还是第一次看到大海，海风吹着，望着波涛汹涌的大海，看着离海岸不远处的房子，销售人员说，你们只需要45万元，就能拥有一套拥抱大海的房子。于是，他们每一户人在看完大海后交了3万元定金，不久后交了购房款。王先生想，自己也有了一套海景房了。

第二年，王先生拿到了房子的钥匙，领着一家人去威海住了5天，因家中有事回到了呼市。如今，四年过去了，王先生威海的房子只住了一次。去年想降价卖掉那一套房子，挂到网上三个月了，一直无人问津。有的房子想出手已经很难了。

青岛云龙港湾160平的无敌海景房12800元一平成交了，总价不到200万，降价11次，成交周期高达700天。

也就是说，从该房子的房主挂出来想卖掉，到顺利卖掉拿到钱，用了两年的时间。

就在去年年底，本人一位朋友买了建邦听海二期的无敌海景房，131平成交价188万，而且是看海效果最好的西户，一点遮挡都没有，结果在上个月，这个楼盘以更低的价格又成交一套，同一个小区，同样的户型，也是一线海景房，总价180万。

这时候购房者就应该沉下心来，好好思考一个问题了:

品质还不错一线无敌海景次新二手房，楼下就是地铁口，即买即住，成交价格12000到14000元，而那些地段差且不看海的新楼盘，凭什么就能卖到18000元以上，比如影都学府、灵山湾壹号前面几期、早些时候20000元接盘的龙玺、御龙湾、海月星湾，包括云龙港湾附近的仟和湾德府。

不要跟我谈这些新楼盘的品质如何好，灵山湾的新盘全部定位中低档次，综合比较以上所有因素，这些新盘即便把外面全贴上一层金子，价格也不可能差这么大。

楼市行情怎么样一定不要只看新房卖得如何，因为新房卖得好不好，全看开发商肯不肯花钱做营销，连销售数据都可以造假，很多月度销售榜单都是开发商花重金买的，掺杂了天量的水分。

而二手房则截然不同，卖得好不好，完全取决于价格到不到位，二手房价格就是最重要的参考标准。

很多挂牌价超过市场平均价的二手房，中介甚至都懒得挂出去。

也就是说，当你在挑选新房的时候，首先要环顾一下这个楼盘四周二手房的定价行情和成交行情。

一个楼盘周边的次新二手现房价格在12000元左右的时候，那些敢于看着规划图，花20000元的价格去接盘，去空地上拓荒的购房者，都是莽夫行为。

#青岛头条#

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