大家好,小宜来为大家讲解下。青岛限购政策2022，青岛限购政策这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
第1位网友观点：
青岛限购政策松动以后，西海岸新区19个盘周末两天一共卖了60套房子，认筹6套，转化率显著提高，而且成交周期缩短，灵山湾和海洋活力区的好多滞销盘之前快要撑不住了，现在终于看到了复苏的希望。
同时二手房的成交量也上去了，同一天成交90套，是之前的两倍还要多。
来看看新楼盘的成交数据:
共计认购：60，认筹：6
1⃣️华润悦府
带看：157，成交：15
案场成交：28，转换比 10:1
案场占比：35%
2⃣️灵山湾龙玺
带看：141，成交：13
案场成交：18，转换比：10:1
案场占比 42%
3⃣️中交海发·山海大观
带看：90，成交：6
案场成交：9，转换比：15：1
案场占比：67%
4⃣️中铁世界博览城
带看：32，成交：6
案场成交：7，转换比： 5：1
案场占比：83%
5⃣️华润国际海洋智区
带看：21，成交：4
案场成交：4，转换比：5:1
案场占比：50%
6⃣️海语东方
带看：19，成交：3
案场成交：0，转换比：19：3
案场占比：100%
7⃣️金地自在城
带看：11，成交：2
案场成交：4，转换比：5:1
案场占比：50%
8⃣️创新科技城
带看：30，成交：2
案场成交：6，转换比：15:1
案场占比：30%
9⃣️绿地城际空间站
带看：22，成交：1
案场成交：0，转换比：22：1
案场占比：100%
1⃣️0⃣️和昌海云曦岸
带看：15 认购：1 案场认购：2
转换比：15:1 案场占比:50%
1⃣️1⃣️和达海映山
带看：9，成交：1
案场成交：1，转换比：9：1
案场占比：50%
1⃣️2⃣️龙湖春江天玺
带看：28，成交：1
案场成交：5，转换比：28：1
案场占比：20%
1⃣️3⃣️和达海映山
带看：9，成交：1
案场成交：1，转换比：9：1
案场占比：50%
1⃣️4⃣️康大江山樾
带看：61成交：1案场成交：0
转换比：61:1 案场占比：100%
1⃣️5⃣️康大开元府
带看：23 成交：1案场成交：0
转换比：23:1 案场占比：100%
1⃣️6⃣️天一镜台山
带看：20，成交：1
案场成交：2，转换比：20：1
案场占比：50%
1⃣️7⃣️影都壹号宸悦
带看：30，成交：1
案场成交：3，转换比： 30：1
案场占比：33%
1⃣️8⃣️大华紫樾府
带看：37 认筹： 4 案场认筹：9
转换比：9:1 案场占比：44%
1⃣️9⃣️灵山湾壹号
带看：19，认筹：2
案场认筹3成交3，转换比：10：1
案场占比：33%
限购放松以后，青岛近郊区成交量上涨，成交价格稳定，现在的情形和本人当天预计的一模一样，这正是实施解除限购政策以后想要看到的结果。
#青岛头条#
第2位网友观点：
#我要上 头条#重磅发布!青岛楼市限购政策调整
一、继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策。
二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
第3位网友观点：
下一步，是不是得把三套房贷/多套房贷 放开!
青岛限购松绑了，很多片区可以买多套房了，贷款政策得跟进啊。
现在，只有首套，二套可以贷款。得抓紧调整啊，不然，让这些人全款买三套啊。
既然已经明确各种松绑，促进市场发展了，抓紧落地贷款松绑的细节吧。
第4位网友观点：
青岛房贷政策有了一些变化。
1、市区没有变化，仍然认房认贷。
2、郊区非限购区域，放宽了。拥有一套房还清贷款，再买一套仍可按照首套房执行。
3、利好郊区楼市，市区没有变化。
第5位网友观点：
#青岛头条#买房奇葩事，看好的房子，首付不够，可以低首付吗?
今天一大早就在等一位刚从东北来青岛的阿姨，过来给孩子看看房子，孩子在市区工作已经2年多了，到了该结婚的年龄。
让孩子回家发展，也不同意，这不阿姨过来给孩子看看房子，那就让孩子留在青岛吧。孩子刚上大学的时候就在老家买了一套房子，阿姨他们帮着还贷款，老家的房子卖不出去，孩子这边还要结婚，手里资金不是宽裕。
来之前就让我找找地铁口的房子，价格不要超过100万，我们看的第一套房子，海景特别好，距离地铁口也很近，价格稍微高于100万，客户看了也是非常满意，当场让我算算各个费用：
首付：30%——31万
个税:2%——2.1万
契税：1.5%——1.58万
中介费:2%——2.1万
前期一共需要36.8万。
客户可能觉得首付高了，一个劲问我，最低首付需要30%吗?
后来我问阿姨:您这边前期能有多少钱呢?我按照您的首付跟您算一下，我们把预算控制一下。
阿姨跟我说:如果首付控制在20万左右就可以了，我听说不是可以高评低首付的吗?那这样我的首付款就可以了。
我:阿姨，这个行为是违法的，属于骗贷行为，另外我们公司严令禁止这样操作的。
阿姨:我们的资金比较紧张，那这样我需要跟孩子爸爸商量商量了，看看能不能把钱凑一凑。
我:好的，阿姨您们商量商量吧，这种擦边球的事情我们不能做。
阿姨:好的，那今天辛苦你们两个跟我看房子了，等我们商量商量给你回信。
我:没事的，阿姨，商量好您跟我回微信就行，再见阿姨。
…………
然后我跟我同事开车回店了，过了一会，我们隔壁中介来我们店借钥匙看房，我看着他们带着阿姨来看房了[流泪][流泪][流泪][流泪]
没办法，自己做不了的业务，也不能耽误客户看房，祝愿客户能选一个心仪的房子!
买卖房屋奇葩事情多，欢迎各位朋友一起交流学习，关注我避开坑!
第6位网友观点：
青岛宣布：因为要贯彻“房住不炒”，所以三个区全面取消住房限购(见下图)
这份文件的前因后果，先后顺序实在让人看得一头雾水。但凡和房地产有关的政策，是啥都要和“房住不炒”扯上关系。
第7位网友观点：
青岛2022年9月15日再出政策，解除限购区域进一步扩大。
第8位网友观点：
多年不联系的同学打来语音问青岛楼市情况，看现在行情差不多了，想来青岛买房，简单聊了聊，问我什么时候买的房，我说14年，问那时候多少钱，我说八千多。没想到这一说，直接把同学的购房热情浇灭了，她说等什么时候青岛房价跌回14年，她再考虑买。。。真是自古深情留不住，唯有套路得人心。下次再有人问，我就说19年买的，高位站岗，现在买便宜大发了。。。
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