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#绵阳头条#近日，市民陶女士丈夫向绵阳市级有关部门反映，8月3日，陶女士前往仙海区仙海龙湾楼盘游玩并看房，告知售楼部工作人员名下已有两套房产，且均在还款中，当时售楼部工作人员称购买第三套房产也可办理商业贷，于是垫付购房定金50000元，现银行告知无法办理该房屋贷款，陶女士要求开发商退还50000元定金，被开发商绵阳首开兴泰置业有限公司拒绝，请有关部门调查处理。

       “在购房前，我妻子明白告知仙海龙湾售楼部工作人员，我们已经有两套房正在还银行按揭贷款，他们说只要支付首付款50%，就可向银行办理按揭贷款，但我们签了认购书并交了50000元定金，又被银行告知有两套房的按揭没还完，不予贷款，还需要还掉一套房的房贷才能向银行贷款，导致我们购房资金出现缺口。售楼部工作人员误导我妻子造成我们商贷购房出现问题，所以我们要求开发商绵阳首开兴泰置业有限个公司退还50000元定金，但被开发商拒绝。”陶女士丈夫向媒体陈述。

       为了证实所述属实，陶女士丈夫提供了一段陶女士和仙海龙湾置业顾问微信聊天记录：

       仙海龙湾置业顾问：“在贷款。”

       陶女士：“什么意思？不明白。”

       仙海龙湾置业顾问（语音转化文字）：“就是先落实好，你名下不是有两套房贷吗？还一套的话，还能不能贷款？如果确定还能贷，就把你们贷款资料给银行看一下，如果确定能贷，到时候就先付30%的首付，合同先备案，备案后，等你们那20%的钱能出来了，把首付款补齐，到时候又去改备案合同，把那个贷款金额变更一下，然后再在银行贷款就行了。”

       陶女士：“能否顺利从银行贷到款谁帮我落实？”

       仙海龙湾置业顾问：“我们这边有合作的银行，到时候我们先跟银行沟通，看可以不？你名下还一套房贷，然后首付还是要补够50%才能贷款，是说先弄30%，先做一个合同备案，然后到时候等你那20%出来了，过后我们再去找管委会，到时候变更贷款金额就可以了。”（微信聊天记录未显示时间）

        在陶女士提供的商品房认购协议书上，签订认购书时支付50000元定金，约定首付款50%，向甲方指定银行贷款50%，7日内签订商品房购买合同并支付购房款。如购房者违约，开发商有权解除本认购书，定金不予退还。

        8月23日，仙海龙湾售楼部现场负责人刘经理介绍，第三套房子是不能按揭购房的，只能全款或者分期付款购房，陶女士当时是和两个朋友一起在售楼部现场签订认购书和支付定金，不存在置业顾问垫付50000元定金的情况，陶女士认购的是一套总价180万元大户型，我们也是同意其换购一套小户型的房子，以减少压力，这也是开了先例，同时也将履行从合同协议约定的7天延长到8月31日，如果陶女士不能按时履约，按照协议约定不予退还定金。

        四川天启律师事务所谢德平律师认为，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在此次出卖人与购房人之间的纠纷中，双方于2021年8月3日签订的认购合同第3条第2款第2项约定“认购人首期支付总价款的50%，其余购房总价款的50%向甲方指定银行贷款支付”。

        根据购房人的陈述以及双方微信聊天记录，出卖人在签订该认购合同时，对于购房人已经有其他商品房，并且还在偿还贷款过程中的情况是明知的。可见，在签订该认购合同时，双方均认为购房人能够得到出卖人指定银行的贷款。而现在的情况是购房人不能从出卖人指定银行得到贷款，因此，该认购合同是出卖人与购房人均存在重大误解的情况下签订的。双方可以就此事进行协商调解，协商不成，任何一方均可提起民事诉讼，请求人民法院予以撤销；双方也可共同约定通过仲裁的方式解决纠纷。如果该认购合同被撤销，出卖人应当将收取的50000元定金返还给购房人。

绵阳公积金和购房新政正式出台。

公积金：双职工最高可贷70万，只认贷不认房了。

购房：二胎购房有补贴，每平米200元。

近日，四川绵阳发生这样一件事情：一女子两两年前花40万买的房子，当时钱款付清，也已经办理了房产过户，一切交易手续已经完成，可两年后原房主找到女子，提出一个要求女子听后拒绝了，原房主接下来的举动却让人气愤不已。

女子两年前买的房子，一切手续已经完成，房款也在当时付清了，可这房子刚刚住了两年，原房主却找到女子，提出要原价买回这套房子，女子拒绝了。

可让人意想不到的是，原房主却把女子家里的东西砸了，到处扔得乱七八糟的，女子无奈之下报警了，目前警方正在调查中。

这种事情还真是少见，原房主40万的价格卖给了女子，当面钱款付清手续办好，这套房子就属于女子的。

两年后要求原价40万买回被女子拒绝，哪有这种道理：

第一，别人不卖房子，不可能强买；

第二，别人要卖房子，价格也是现在的价格，不可能还是两年前的价格。

第三，凭什么闯到别人家里砸东西？这房子以前是你的，可卖给这女子后就是女子家的，砸了东西要按价赔偿的；

第四，原房主这种做法严重影响到别人的正常生活，要承担相关的法律责任；

有网友说：“这几条都属于严重性质的问题，应该关进去好好反省；”

虽然网友说的可能有些过头，但原房主这种做法确实是错误的，应该承担本事件中所有责任。

这女子也真是倒霉，怎么遇上了这种人？本来好好的一个家，被原房主这样乱砸一气，既影响一家人的心情又影响了他们的生活，真是祸从天降。

朋友们，如果你遇到这种情况该怎么办呢？

#冬日生活打卡季##全国达人冲榜赛# #绵阳头条#

绵阳经开区“树高三江澜亭”小区，大概是2015年交的房吧。该小区在当时应该是经开片区比较上档次的楼盘，其开盘价就比相邻的“三江国际丽城”每平方米高出近千元。当时销路还是很好，没有多久就卖完了。我深信：价格高肯定有价格高的理由。因为它所处地理位置适中，紧挨三江河边，学校、医院等等都不太远。当时在营销人员的口中称其为“高档小区”，虽然我不是充着这个名头，但也购买了一套。入住后，该小区物业由绵阳树高房产公司委托下属“宜宾树高物业公司绵阳分公司”承担，服务怎么样我就不在此作评价。但是，我认为物业在一些工作中履职不到位的现象是客观存在的。我附几张图片上来，让大家看看，大家帮忙评评理。这些事情该谁管？

#绵阳头条# 喜大普奔！恒大马上要交房了！昨晚，恒大周例会上宣布要保证12月份交房3.9万套。两年前我家亲戚在四川绵阳恒大翡翠华庭花120万买了一套房子，前段时间四处投诉无门，今天终于迎来了收房的曙光，可喜可贺！恒大又活过来了。希望全国所有#恒大# 期房都能够如期交房。

[呲牙]

#房产#

重大政策：

绵阳晚报今日官宣：

4月15号之后，所有二手房都必须全额资金监管，房东在银行的尾款必须房东自己筹款归还，无法用买方的房款归还卖方的银行贷款了。

四川绵阳，2年前女子花了40万买了一套二手房，当时买了房子之后就办了各种手续，也办了过户，之后女子就给家里添置了心的家具家电之类的，现在房价一直在涨，女子心里很开心，觉得自己买对了。

可是最近女子却遇到了烦心事儿，原房主找来想要40万再把这个房子买回去，那女子肯定不同意呀，可是没想到没过两天原房主却闯进来，见东西就砸，把家里砸的乱七八糟以后就走了，女子只好报警。

真不知道该说这个原房主什么了，房子涨价了就想要原价买回去，那要是跌了呢？她给不给人家退差价呢？而且都是成年人了，难道不懂法吗？交易完成房子已经变成别人的了，她这样闯到别人家里不违法吗？

网友说，这事简单，无脑冲动，导致的结果是：第一荷包受伤，第二身体受困， 若是赔偿不到位，监狱在等待，案底留下来，影响三代，看看还敢冲动否？

不知道大家怎么看这个事儿呢？

一夜之间都在发绵阳樊华似锦小区里，某老总的私人别墅。老总都这么缺钱了吗？需要买自己房子了？

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四川绵阳：可提取公积金支付首付款，实现“一人购房全家帮”

即使是刚需

现在也不知道能不能买房子

同事在老家绵阳买的恒大翡翠龙庭现在都没交房，而且还不知道现在啥情况

表弟在郫都区买的蓝光也不知道啥情况了

真的特别纠结

又不想买二手房

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