大家好,小宜来为大家讲解下。合肥二手房贷款银行，合肥哪些银行可以贷款二手房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
当年的琥珀山庄怎样？现在呢？//@合肥房博士:合肥最抗跌的二手房小区有哪些？合肥最抗跌的二手房小区有哪些？2、信达公园里，能同时辐射滨湖世纪城、金融板块、省府省府板块、环湖板块的次新小区。信达公园里洋房在2021年成交单价大概4.4万-4.7万/平，2022年，一套132户型和一套152户型，成交单价分别是4.8万、4.9万/平。信达公园里104-108平户型，均是3室2卫的刚需户型，该户型2021年成交价格大概在310-350万之间，2021年成交总价均值323万，2022年成交价格大概在320-380万，2022年成交总价均值356万，剔除掉满二增值税因素，仍有小幅上涨。#高性价比好房 #合肥买房 #合肥楼市 #合肥房价 #合肥房博士
合肥房博士
合肥最抗跌的二手房小区有哪些？合肥最抗跌的二手房小区有哪些？2、信达公园里，能同时辐射滨湖世纪城、金融板块、省府省府板块、环湖板块的次新小区。信达公园里洋房在2021年成交单价大概4.4万-4.7万/平，2022年，一套132户型和一套152户型，成交单价分别是4.8万、4.9万/平。信达公园里104-108平户型，均是3室2卫的刚需户型，该户型2021年成交价格大概在310-350万之间，2021年成交总价均值323万，2022年成交价格大概在320-380万，2022年成交总价均值356万，剔除掉满二增值税因素，仍有小幅上涨。#高性价比好房 #合肥买房 #合肥楼市 #合肥房价 #合肥房博士
看一组数据，合肥政务区90天二手房销量的前35名小区分布情况！
1.华润凯旋门二期11套、2.融科九重锦8套、3.天鹅湖MOMA7套、4.置地栢悦公馆4套、5.华润凯旋门4套、6.天鹅湖1号4套、7.国贸天琴湾4套、8.信达水岸茗都3套、9.天鹅湖畔小区3套、10.颐园世家3套！
以上是政务近期二手房成交量的前十小区，凯旋门一直都是政务区二手房的销量担当，但是整体的销量很凉，很多小区成交都是个位数，有的小区0成交也不是什么事，有能力有资金这部分人群首选改善型新房，没有能力又接盘无力！就是当下政务区二手房的一个行情！
#合肥头条#
合肥二手房之迷。为何合肥高新，经开之前很多火热次新二手房，也不香了？十年一道坎，也是次新房保质期，节点一过，除非有不可替代配套和地段，学区，否则基本和快销/高价销无缘。既不是品质楼盘，也没有名校加持，区域扎堆了几十个同质化高层，高架，工厂，轮胎厂环绕，炒房客扎堆，你靠什么征服新一代买房人？只有一句话，你细品。不接最后一棒，也别想着赚最后一个铜板。
看一组数据，合肥滨湖区二手房90天销量排行前50的小区！
1.万科城10套、2.公元天下9套、3.蓝鼎滨湖假日翰林园9套、4.世纪城振徽苑9套、5.融创滨湖印8套、6.宝能城1期8套、7.万科蓝山1期7套、8.绿城招商诚园7套、9.中海九樾6套、10.春晖园6套！
数据显示有误把包河区一些楼盘也计算入[泪奔]万科城成了销量第一，恐怕和其价格的回落有关系，在滨湖目前二手房市场主力军依然是二万➕楼盘为主，过高的楼盘销量很低！过高的二手房价格也是难有买家所接受，改善型人群偏向于购置新房，倒挂行情的出现！
#合肥头条#
看一组数据，合肥庐阳区二手房最新成交套数分布排名前50位！！
1.和昌都汇华郡11套、2.中铁国际广园10套、3.源水家园9套、4.融侨悦城9套、5.恒盛皇家花园9套、6.文一名门华府9套、7.大富绿洲8套、8.金都华庭三期7套、9.万科森林公园朗庭7套、10.上城国际玫瑰苑7套。
庐阳区最新二手房成交套数显示在合肥二手房市场属于一般成交量。
庐阳北二手房主导整个庐阳区的销量区域，和昌都汇华郡同样庐阳北位置为何是榜一位置，我想与其价格优势有关，基本前十位置都是北二环和二环以北！！
#合肥头条# #房产#
【合肥楼市光速变凉】
1、自从今年合肥出台4.6新政之后，合肥楼市就进入了调整期，本来如果不出意外，以合肥楼市的供需情况，调整3-5个月，除了政滨高，其他片区也会出现普遍涨幅，但是没成想突如其来地全国范围内“停贷”开始了。
2、根据书童在合肥的线人提供的情报，市区二手房放款周期从3-6个月不等，如果不找银行内部的关系，基本上都要拍5个月以上；肥东肥西长丰的二手房贷基本暂停，即便是十万二十万的小额房贷也基本停了。
3、经历了新政打击和贷款压缩双重打击之后，合肥楼市一蹶不振。1-5月份（除了春节期间），合肥二手房成交量都稳定在2500套以上，3月份成交最高曾经达到5346套，但是进入6月份以后，成交量直线下滑，到了9月份跌破1000套。在售套数也出现了大幅上升，从69000多套，上涨到了76000多套。说好合肥是北深圳，结果抗打击能力实在是有点差。
4、除了成交量大幅下滑，成交均价也呈现大幅下滑趋势，2021年1月成交均价19300元左右，9月就跌到16400元左右了，大跌了2900元，跌幅达15%。
5、政滨高是下跌重灾区，最近几天接连出来业主大幅下调报价的情况，豪宅凯旋门直降45万，滨湖文一塘溪津门直降35万，高新蜀西湖蓝光雍锦半岛直降42万。但是，买家们根本不买账，我看到有人就评论说，2020年底，还200万的房子，4月份就卖440万了，现在降价40万，约等于抹了零头，鬼才买。
#合肥楼市##合肥身边事##合肥房价#
今天到滨湖要素大市场办理不动产过户，发现现场人员寥寥无几，往日楼市疯狂的时候据说这里人庭若市，好不热闹！
这也间接反应了楼市的现状，合肥二手房有价无市，再加上二手房停贷政策影响，成交锐减，当然不动产登记中心也就没那么多人了！
为何二手房停贷？
一是因为国家队各家银行房贷额度的控制，导致楼市下半年额度紧张，放贷周期长；
二是二手房炒作氛围太浓，二手房普遍高价，不符合房住不炒大基调；
三是二手房成交也就缴纳契税等税收，对地方GDP贡献有限，限制二手房贷款，有利于促进新房成交，这样就带动地价、整个房地产上下游全链条和企业税收，这才是地方GDP的大头！
#合肥头条#
合肥 某些银行别再让 关系 插队了
很多人去年 走的流程今年还没放款(二手)
有些人 当月办理当月就 放了(二手)
合肥老破小学区房将全面停贷，对30㎡左右的房子打击最大，也有效地打击了炒房客炒作学区房！
从中国银行、建设银行、农业银行、浦发银行等多家银行了解到，合肥目前对50㎡以下小户型二手房停贷。
众所周知，近几年来，合肥老破小学区房，涨势非常凶猛，尤其是那种30-50㎡以内学区房更吃香，因为总价低、易转手，更是被一些投资客反复炒作。
像蜀山区的通和易居同辉南苑、政务区的凯旋门、蓝蝶苑，滨湖区的书香门第、文华阁，庐阳区的人民巷，高新区的金濠优活华庭、新茜名阁等等。而这些小户型学区房，单价几乎都在3万/㎡-6万/㎡区间内，基本就是出来一套抢一套。
如今，银行停贷可以有效地降低学区房的炒作，因为这样一套老破小的房子价值200w，很多投资客也肯定也需要掂量掂量。#合肥头条# #合肥身边事# #安徽#
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