大家好,小宜来为大家讲解下。建设路二手房网，建设南路二手房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
今天成都住建官方发布了成都部分住宅小区二手房成交参考价格，包含高新区金融城板块、天府新区麓湖和兴隆湖板块，锦江区攀成钢和沙河堡片区，青羊区内金沙片区，金牛区茶店子片区，武侯区双楠片区，以及成华区建设路板块。一共201个小区，基本覆盖了成都二手房买卖的主流板块。
这个指导价是分批次发布，半年就会更新一次。成都的主流板块，大概率一个都跑不掉！
我认真看了一下这些小区的指导价格，都远低于二手房成交价和挂牌价。那房东就只能按照这个价格来卖了嘛？当然不是！指导价虽然没法强制管控卖家，但是可以约束买家！
注意！这个二手房指导价最核心的点就在于引导商业银行合理发放二手房贷款！银行贷款有可能会按照指导价做评估！强行去杠杆！
举个例子，挂牌4万的某小区，原400万的房子，最高可贷280万。如果银行按照3万的指导价，就只能贷210。首付成本将增加70万！相当于3成变5成！增加买方负担，降低二手房流通性，房价就会逐渐趋于理性。#房地产##成都头条##二手房#
深圳公布二手房参考价会让房价下跌？
今天深圳住房和建设路终于发了“大招”，公布各小区的二手房参考价，跟实际相比基本可以说是“打骨折”了，可是有用吗？这基本跟茅台天天强调的1499参考价一样，1499你能买到吗？目前没记错的话，散装2999，整箱3299吧。折合比例的话跟深圳公布的二手房和实际房价比例好像还比较接近了。
对市场稍微有点了解的都很清楚，中国的房价是越调控越上涨，股票是越救市越下跌，就像2015年的股灾一样，大部分人都不是亏在下跌上，是亏在了救市上，北京上海深圳的房价呢？调控政策层层加码，但房价却继续一如既往的往上涨！
相比北京上海，深圳的房价是最高的了，尤其是最近几年基本上已经是全金融属性，各个小区也都是业主联合坐庄，毫无想法趋势。
相比上海的精准调控，毫无漏洞的积分排名，深圳这种简单粗暴的政策确实让人唏嘘。
不过如果银行按揭估价参照这个参考价的话，对银行房贷可能有影响，但深圳的各类炒作工具层出不穷，具体效果怎么样，待时间验证吧。
#太原头条#
东山：“维权常态”？
太原东山片区北起卧虎山片区，南到龙城大街东延的乌金山脚下！
太原人都知道沿着建设路、太榆路往东的任何一条街道都是逐渐开始上坡。
所以整个太原的“东山”片区说的就是这个大片区：建设路太榆路以东…
这个片区“维权”由来已久：先有“延期8年”交付的某楼盘，后有“维权10年”的富力城…现在又有“一诺千金”的中铁诺德城…
“11000降到5999元”府东东延的碧桂园“城花”一直是太原楼市的降价“急先锋”！
为什么“太原降价”始于东山片区？
“入住10年经常停水停电”富力城的物业投诉屡屡上头条！
为什么“物业维权”始于东山片区？
未完待续，欢迎关注！#房产大真探# 欢迎大家客观评论：
这个成都妹妹预算全款100万买房被中介嘲讽！难道100万在成都买个小点的二手不行吗？
这个妹儿预算100万左右在成都买房！就是在交通位置，房子升值空间，最好是主城这几个方面提了哈要求而已，被中介无情的嘲讽！
并且这个中介给自己同事说了，自己同事为开启了嘲讽模式！说撒子100万就去仁寿买呀，100万还敢要求建设路二手房，说这个买房子的妹儿这么点预算还这么矫情！
最后这个中介想推荐妹儿去新都区买房子？妹纸直接不卵中介了！
这几个中介做的就是服务行业，还有那么高的架子，就离谱了！
说真的成都有些中介就是这样，看到了几个有钱人买房子，感觉200万以下都不叫钱！感觉有些中介把自己都当成开发商了，实际上他们自己兜兜里面有几块钱哦！
#唐山头条# #河北身边事# 金禹悦府这个小区，是大概2010年开发的唐山市区内第一批洋房社区，据说当时一万多点而且都是大平米，现在看到网上卖的二手房，250平米售价400万，估计是没人要的，这个小区失败就是因为在建设路东边，不是唐山重点发展地区，要是建设路东边估计3万都有人要。
大沙田建设路附近 整栋6层 三面光 急瘦175万 这个价格合理吗？
刚刚结束！起拍价228万！深圳龙岗区坪山镇一套111.02平房产，成交价达290万！
拍卖房产：深圳市龙岗区坪山镇建设路泰富华庭4号楼B单元404房
不动产证号：粤（2019）深圳市不动产权第0059107号
建筑面积：111.02平方米
用途：住宅 （商品房）
起拍时间：2021年3月9日，共引来10902人围观，9人报名，起拍价228万元，保证金45万元，加价幅度：11000元。
注意事项：
1. 拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款
2. 该房屋过户时所产生的转让双方的一切税、费、应补地价、土地使用费均由买受人承担
3. 该房屋水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
4. 2020年10月31日调查时，据物业管理处反映该房产为空置状态；
228万起拍房产，加62万，评 估 价 228万！是什么让买家出手？欢迎大家交流讨论！
#精选房源评测##幸福里房源评测##深圳买房#
成都的老破小踩了狗屎运才能卖出去，两极分化极其严重，优质版块已经跳到了6w➕，而主城区老破小甚至有低于一万的房子，指望拆迁和翻新的人你可以搬砖去了。
比如说成华区的建设路新房比老破小单价贵2w多，金牛武侯就更不用说了，未来五年两个极端将更再次被拉大，三倍都不止。成都房子两极分化太严重。
很多粉丝说我的房子虽然快30年了，但是我绝对不会卖，拆迁快来了，到时候我可以买城南[捂脸]，我真的想说你可以洗洗睡了，拆迁和你没啥关系了，还有一部分指望通过外立面翻新和水电暖管线改造卖一个好价格的人，你们是真不懂还是装傻？以后年轻人如果不是迫不得已，谁会买老破小？
我劝你们尽快置换卖掉，凑首付买新区的房子吧@微头条 @成都房产大帅 #成都头条#
#太原头条#
9-12月“热点楼盘”
2022年的“金九银十”来了，虽然成色不足，但仍然有“热点板块”！
一是南城核心，南内环到龙城大街，滨河东路到建设路，这个片区仍然是“王者归来”！
其中“落子南内环”的有三个楼盘：滨河金茂府、远大中央公园、保利大都汇！
再往南的有：远洋万和公馆、首开华润紫云府、保利天珺、金地卿云台！
二是南城之南，也就是滨河东路和太榆路之间，龙城大街以南，这个片区也是“风云再起”！
其中，龙城大街两个高端“双龙会”星河湾2C对决龙城金茂府，热度不断！
再往南是新五中对面的交控龙锦院，中式风格，90-300平米想把片区需求“一网打尽”！（如图）
再往南就是“三个时代一个未来”+两个有可能“起死回生”的恒大金碧天下和宝能城！
#房产大真探# 大家认为9-12月份太原楼市是不是这两个片区热度最高？
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