大家好,小宜来为大家讲解下。城市团购网，城市团购网青岛这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

当下主流社区团购各地分布，南京美团优选比较多，你的城市有哪家？

官方指导性团购，算炒房吗？截至7月8日，一个月内，全国九个城市，出台鼓励商品房团购政策，有人认为是竭泽而渔，有人认为是扰乱市场秩序…

#6月3日，山西太原率先出“定向团购群”，优惠力度达92折；

6月10日，广东中山，街道总工会送福利，组织500人名额，专享购房特惠；

6月18日，辽宁沈阳，组织16家房企，开房产团购会，为社区工作者，提供独家优惠；

6月29日，浙江桐庐，县里召开发布会，明确指导10套以上团购，房价下浮3%，20套以上团购，房价下浮5%；

6月30日，安徽铜陵，市里组织16家房企，20个房产项目，开展团购专项；

7月4日，云南普洱，鼓励团购，以老带新；

7月8日，四川巴中，积极组织各级机关、工会参与团购，优惠价不计入备案价跌幅；

7月8日，湖北黄冈，鼓励机关事业单位，组织购房团购，要求20套以上享3%优惠；

7月8日，吉林长春，市里支持机关单位、国企事业单位，集中批量购买商品房。

@智多房贝 以上九大城市的团购，全都是官方或组织、或指导进行的，这跟平时房企自己组织的购房团，完全不一样，因为购房群体和公信力完全不一样！

之所以会出现这种情况，不言自明，楼市遇到了明显的低迷，各地的财政收入，将大受打击，反正房子卖谁都是卖，而真正买得起房的人，体制内的，必然是首选。

对此，有不少人认为，这是竭泽而渔，当前市场明明没有这么大的承受力，你们再这么一拱火，楼市将变得更虚了。

那些买不起房的人，眼巴巴地等着房子降价呢。

依据市场规律，如果进入买方市场，房价必定大跌，可官方指导性团购这么一搞，房价岂能降下来？等到这批人被消化了之后，市场上还有能买得起房的群体吗？抓鱼也不是这么个抓法吧！

更有人认为，这是在破坏市场的公平性，让本来市场化的楼市，因为团购，失去了自我调节的能力，从长远来看，这是在降低所在城市未来的成交量，让楼市更加摇摇欲坠。

若真想稳定楼市，千万别搞这类团购，明着是为了一部分人谋福利，实际是干扰。

其实最直接的方法，就是统一放开备案价限制政策，扩大价格上下浮动区间，从目前的±10-15%，调整到±30%左右，真正让市场和房企说话，这样才能提高城市活力和竞争力。

@智多房贝

还有人认为，这种类型的团购，跟以前的炒房团有什么区别？房住不炒，难道是一句空话？

因为以前的炒房团，里面全都是买得起很多房的有钱人，现在这个团购群里，不同样也是有能力购买多套房的人吗？

如果全国各地都这么搞，势必会造成一片虚幻的繁荣景象，以为楼市阳春又来了，房价会不会再一次踏上上升的通道？

总而言之，我认为这些城市的团购指导，并不是一剂良药，离开了市场规律做事，极有可能是饮鸩止渴，楼市会越来越虚胖。

@智多房贝 #我要上 头条#

【#超20城发文鼓励商品房团购#：部分城市房价最多可优惠30%】“团购买房”成为各地楼市政策工具箱中的重要内容，多城发文鼓励进行商品房团购。据澎湃新闻不完全统计，今年6月以来截至9月30日，至少包括山西太原、广东中山、辽宁沈阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地发布“购房团购”相关政策或活动。网页链接

#包头头条#包头在本月20上线城市优选社区团购，年轻人上班没时间买菜的福利来了！

据内部消息称，滴滴公司旗下的城市优选社区团购已经在紧锣密鼓的展开当中，预计在12月20号上线，届时昆区、青山、九原、东河、滨河将先上线，各旗县将相继开放上线！你会使用吗！

#东风雪铁龙# 东风雪铁龙大型团购会走进襄阳，这是继十堰、老河口后的又一个城市团购，后续会走向全国，按照这个趋势，东风雪铁龙明年是要大麦呀！

【社区团购在四五线城市没有那么火】不管背后的投资人是谁，社区团购在四五线的小县城不温不火。

社区团购在一线城市的应用场景是，你的时间大部分在工作或者路上，没有时间去菜市场和超市买东西，你通过平台买，在你下班后去楼下的自提点随时可以拿走你的东西。还能享受团购的价格。毕竟一日三餐，吃喝拉撒睡每天都在发生嘛。

但在一个小县城里大超市门口有老百姓卖菜，城管都不管，卖菜可能是他们唯一的收入来源，大多数还是自己种的。

在我的周边，规模比较大的超市，平时还能买到政府投放的储备肉，步行三分钟。楼下的便利店就在拐角，其他东西网购，我不在家的时候，放便利店，老板还给看的好好的，也不用付保管费，生活物资超市和便利店，哪个方便选那个。

如果我在社区团购的平台上选购东西，晚上八点前选的第二天下午四点以后配送到自提点，八点以后的东西，要第三天下午才能配送到自提点。新人专享的1分钱只能用一次，其他东西虽然便宜，但量少，总的算起来，比超市和菜市场的便宜不了多少。

一线城市的朋友你们那边社区团购咋样？留言说说呗

【买菜大战，阿里急了？疯狂杀入，社区团购大佬混战，谁是最终赢家？】

社区团购曾经在一线城市碰过壁，2021年年初，巨头又重新冲了进来。美团、滴滴旗下的美团优选、橙心优选进入北京，拼多多旗下的多多买菜进入上海。 从一线城市到农村，社区团购正在各地练兵，社区团购正在掀起一场革命，一切才刚刚开始。

尽管社区团购近期面临重监管、高罚单—监管部门给5家社区团购企业开出650万元的罚单，且去年12月份，国家市场监管总局联合商务部召开规范社区团购秩序行政指导会，要求互联网平台企业严格遵守“九不，连续两个重招，但似乎丝毫没有影响到社区团购的热度。

近日，有消息称阿里巴巴近期成立MMC事业群，聚焦#社区团购# 业务，整合了零售通的社区团购业务和盒马集市业务，被内部人士成为“买买菜”。

新事业群的第一站将在河南郑州开展，核心主要因为郑州的社区团购战场尚未形成巨头一家独大的局面，仍有渗透空间，物流服务商、团长等也在招募中。 #社区团购#

不过，市场对阿里巴巴做社区团购的担忧在于，其入场时间已晚于其他各巨头，是否可以跻身进入“菜场”巨头成为最终的赢家？

最后来聊个题外话，继外卖、到店等服务后，菜场已经成为巨头们在本地生活市场博弈的新战场，而且如今直播市场这么火热，未来是否会进入主播带货买菜的环节？彻底让我等老百姓颠覆对菜市场的认知，也让我们对菜市场的未来充满更大的期待。

据澎湃新闻不完全统计，6月以来，至少包括山西太原、四川巴中、广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱等地发布“购房团购”相关政策或活动，以此鼓励机关事业单位团购商品房。

从推出相关政策的城市来看，以部分弱二线及三四线城市为主，这些城市大多数库存压力较大，去化困难。

其实这些城市的房价，相比北上广深便宜很多，只可惜人口大多呈净流出，很难有升值空间。

如果是刚需，可以买这些城市的房子。如果是投资，请务必谨慎！

对此，你怎么看？

有些房产大号，搞广州团购。唯一可以搞团购的一线城市。

团购的是广州不限购的区域。从化和增城。

很多优质城市，部分区域限购，并不是全部限购。比如广州、杭州、武汉等。

不限购的区域，都是远离市中心的区域。

杭州临安不限购。

限购，是为了照顾购房者。不限购区域，是为了照顾开发商。

你仔细想想。是不是这么回事？

饿了么正式出手，布局到店团购，以前一家独大的局面将被打破。据媒体报道，饿了么今年5月率先在深圳和苏州两城测试了“爆爆团”业务，已覆盖超过20个城市，预计很快就可以实现全覆盖，低价、折扣商品估计又能吸引一大波消费者。之前美团以各种手段在多方面场景上迅速抢占市场份额，最近一年，饿了么也开始发力到店业务的发展，目前已覆盖餐饮团购和生活服务的方方面面，多个场景都获得一定的市场份额。据618数据统计，饿了么在生活服务板块较之去年同比增长超过220%。 有竞争才有市场和动力，尤其是饿了么的用户更加年轻化大部分用户为95后，接受新事物的能力强。

【社区团购在小城市的使用场景真的多吗】我在阿里投资的十荟团用新人专享花了1分钱买了抽纸，谈下我的感受：一二线城市情况我不知道，我所在的县城，目前单就社区团购这块真没什么优势，第一，有时间选品还等一晚上第二天下午才能自提的，有这个闲工夫，一百米内，便利店，菜市场，超市随便挑；第二，售后怎么解决，估计真有问题，留的电话根本打不进去；第三，消费者现在在薅羊毛，影响最大的应该是小商小贩，平台补贴的力度越大，时间越久他们的压力就越大，但是社区团购目前线下提货点都是在这些小商小贩的店里，真到了博弈的那天，你想想多热闹吧。

我有一个在武汉的亲戚给社区团购做配送，他说现在配送量在减少。

【外卖顶流即将诞生】抖音上线外卖功能了！

用户可以在看视频时点外卖！

根据新浪财经的消息：

抖音生活服务正在部分城市开展助力商家复苏活动。

目前，抖音已经在部分城市开放了团购商品的配送服务。目前，该项目还在探索阶段。

如果大家想了解如何抓住本次契机成为本地外卖顶流 就请关注我

【如果该微头条点赞超300，我将分享如何快速吃到本波抖音外面流量，做到同城同类前10%】

#网红# #餐饮# #抖音#

多个城市发文鼓励机关事业单位团购商品房，价格优惠或可突破限制。“购房团购”成为各地楼市调控的又一个重要举措。

根据统计，近期长春、太原、沈阳、中山、桐庐、铜陵、普洱、巴中、黄冈等城市均发布了相关“购房团购”的政策，这会为房市打入强心剂吗？

这类人群稳定的收入，也是他们能够买房的主要原因之一，如果再加上一些支持，相信很多人会对这种购房模式心动。

社区团购，不管有多少争论，还是进入并且深入到了城市居民的生活中。上半年，小区附近才两三家提供团购的小超市，其中一家后来不做了，我还去说过他——天天买，怎么就不做了，大家都挺不方便的。下半年，小区附近一下出来了差不多七八家了，包括物业也开始提供团购。团购方便了许多上班族，早出晚归没时间买菜的，回家可以提一些新鲜的小菜，还有一些本地老字号的产品，实体店路途远，比如某包子，现在放在了团购里可以购买，几乎天天一分钟内被秒购。现在是隔天才到货，如果再要下场的，可以考虑上午购下午到，否则市场已经差不多饱和了。

社区团购首先是在大城市里开始。想不到现在打得火热的社区团购也来到了我们这十多线的陆川县里。

我在某多买菜里浏览了一下，以某品牌的五连包袋装酸菜牛肉面为例，在某多买菜里是6.99元，在电商平台某东超市里是12.5元，在实体商店里是12元左右，这个价差是5.51元，百分比的话是44%了。我不知道实体店的进价是多少，但在某电商批发网站这袋装酸菜牛肉面是买二包起，每包1.3元，买一箱24包，每包是1.27元。按每包1.27元算，五包就是6.35元。

社区团购的某多买菜6.99-6.35=0.64（元），这1%的利润显然是不能覆盖成本的。还有米面粮油，蔬菜水果等都是极低的价格。这社区团购的价格战，实体的一些商店会难受，还有买菜，水果的。这社区团购会不会也走上，像以前的外卖大战，和网约车大战的套路呢？先低价拉客，垄断市场，后韭菜收割呢？

我也在某多买菜里买了一桶油，和两袋螺丝粉，你们说会是多少钱呢？#玉林头条# #玉林爆料#

百团大战即将呈现，资本再度角逐？

抖音上线团购和外卖，普通人机会在哪里？

据悉最近抖音成立了外卖业务和团购配送业务，且外卖业务将在上海、北京、成都等城市进行试点。从利用平台流量优势撬动广告业务，到成立本地生活业务大本营，抖音在该赛道上持续加码，奋力争夺本地生活这块大蛋糕。

其实对于普通商家来说不关心巨头如何开撕的，我们最关心的是生意会不会更好一些？挣钱会不会多一些？美团的外卖和团购抽佣一直饱受诟病，估计抖音的抽佣也不会低，前期会有补贴，随着短视频的爆发和普及，以及抖音后来的上市准备，抽佣只会越来越高。万千小商家做好准备，多学习，多创新，利用线上平台是一方面，更重要的是走出自己的营销和特色之路。

看了一个有意思的消息，《超十城鼓励团购买房 有地方政策出台一个月仍未能“成团”》。里面提到很多城市为了能鼓励外地人来当地买房子，纷纷搞一些优惠政策，最主要的就是用团购的方式降价打折促进销售。

应该说这种方式已经是能表示出很大的诚意了吧？但是为什么没人来买呢？其实买房子，特别是希望外地人来买房子，无非就是两种，一种是要自己住，一种是作为投资。首先说自己住，如果要外地人落户并且自己住，一定要让人家有收入或者有不错的工作。有些地方采取的是吸引人才的模式，把人才吸引过来，买房子给一定的优惠，皆大欢喜。问题是这些地方本身都不是经济发展特别好的地方，人才为什么要离开家乡到这里来呢？而且对于团购优惠，也确实是看了一头汗。例如四川眉山拿出来的征求意见稿说：一次性团购30套以上的优惠购房款的3%，一次性团购50套以上的优惠购房款的4%，一次性团购100套以上的优惠购房款的5%买30套房子才优惠3%？买50套才优惠4%？100套才5%？人家差的是这3--5%？明明差的是95%......

既然自己住没啥大戏，投资呢？投资无非也是两种，一是以后房价涨了赚取差价收益，二是收取租金。问题是，现在全国房子都在降价，你让投资人相信他买了房子以后会涨价，这个难度有点大。更何况要一次性买几十套房子，达到这种级别的投资人脑子一般不会那么热。至于租金收益，现在全国普遍买房子租金比例都在2%以下，远远低于定期存款，我存银行不香吗？

所以说，这些团购为什么搞不成，还是经济规律在影响。其实真不用那么麻烦，大大方方房价打折，9折不行8折，8折不行7折，7折不行就6折，实在不行对半砍，一定能卖出去的。营销界的话，没有卖不出去的商品，只有卖不出去商品的人。没有想正确的方法，怎么可能卖得掉东西呢？做任何事，隔靴搔痒是不行的。

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