大家好,蓉蓉来为大家讲解下。龙泉驿二手房信息（成都龙泉驿区二手房最新信息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

成都的二手房价格真的变成白菜价了吗？

动不动就砍几十万下来，让房东无言以对，是谁给购房者的勇气和自信？

成都的李女士，在龙泉驿区龙城一号有一套126平方米的洋房，前三个月由于生意上资金周转困难，于是把给自己儿子准备的婚房卖掉，以解决自己的困境！

在贝壳上此套房子没有标价，因为龙城一号二手房指导价17500元，李女士的这套房已经装修，当时花了差不多近30万，李女士能够接受的卖价260万元，低于这个价就不卖！

自从挂上以后，中介也带看了不下十次，其中有三个意向购买者，有还240万的，还有249万的，另外一个给255万的，但都因为价格沒谈拢，最后不了了之！

前天，中介又带了一个购房者看房，这个人非常有诚意买，就要求中介约李女士见面聊一下价格，李女士应约准时到了中介门店，在中介人员的主持下，最核心的价格谈判开始了！

买家是一个外地来蓉的刚需购房者，也就二十七八岁的样子，开口就报了他心里的目标价，200万元，问李女士卖不卖，李女士一听，脸色突变，竞无言以对，这时中介小伙见状，就问小伙，这个价肯定不行，太低了，问他能不能再提点价格，小伙说，预算就200万，多了也买不起！

李女士见状，一句话都没有说，立马起身，扭头走出了门，气得半死，并说，想其它办法解决资金困难，房子不卖了！

就想问问大家，现在的成都购房者，为什么都变成了价格屠夫，砍的都这么狠呢？

不可否认，成都二手房市场最近价格是有松动，处在下跌通道中，但也不至于一下子降了30%-40%吧，好像房子真的变成了“白菜”，至于那么狠吗？

成都的二手房真的变成白菜价了吗？

对于此事，大家怎么看？

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#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#4月27日，成都市龙泉驿区住房和城乡建设就取消二手房指导价[已回复]就

尊敬的书记:

您好！我是龙泉驿区首创东公元的业主，房子只是一个小套二，现在孩子大了，父母年龄也大了，需要来成都养老，所以需要换房。但东公元的套二挂牌价降了又降，还是迟迟卖不出去，这去年出台的二手房指导价有很大的关系，且东公元旁边的合能四季康城没有被指导，导致康城的房子很快成交，同一个片区，同一个配套，我们被指导，它们没有被指导，这对我们东公元的也不公平。二手房卖不起价格，卖不出去，网红新盘我们刚改顺位又靠后，我们刚改群里真的很受伤，二手房指导价已经完成历史使命，政策也说支持刚需和合理改善，所以恳请政府尽快取消二手房指导价，给我们刚改群里一个机会吧！

回复

成都市龙泉驿区住房和城乡建设局

网友：

您好，留言收悉。经龙泉驿区住房和城乡建设局调查处理，现回复如下：

2021年3月22日，为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，促进我市房地产市场平稳健康发展，成都市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》对加强房地产市场监管以及建立二手住房成交参考价格发布机制作出了明确规定。2021年5月28日成都市住建局出台了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，发布了成都市201个小区的二手住房成交参考价格。2021年7月8日，又发布了成都市第二批共计286个住宅小区二手房成交参考价格。2021年8月4日，又发布了成都市第三批共计258个住宅小区二手房成交参考价格。其中包含你所在的首创东公元小区，目前该小区参考价为15699元/平米。

该参考价后续将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，目前暂未接到参考价取消的相关政策。我局也将密切关注，加强市场监管，严格执行二手住房成交参考价格发布机制，确保我市房地产市场平稳健康发展。

以上情况我局工作人员于2022年4月18日11时电话告知您，您表示知晓。欢迎您拨打区住房和城乡建设局交易中心电话（028-84857595）咨询了解相关情况，我们将竭诚做好服务工作。谢谢您的留言，祝您愉快！

为啥成都龙泉驿二手房指导价全部针对的是大面新城的楼盘，政务中心旁的小区一个也没有[抠鼻][抠鼻]这…………#成都爆料#

坐标成都龙泉驿区，龙泉驿区工业为主，在这上班的打工人工资基本都是5000左右，但周围新房价格1.8万左右，二手房均价也在1.5万。想想买一平方需要3个月以上，大家来算一算买一套房需要多少年。生活无望啊。。。。。

粉丝投稿。揭露某家中介以及开发商套路客户。大家知道这个情况的说说呢？

2020年10月份在贝壳上看龙泉驿那边的房子，联系上链家的一个中介。

2020年10月中旬去看了几套龙泉驿那边的二手房，有老小区，电梯房，但是我和我朋友都不太满意，就说再看看。

2020年11月8日和另外个朋友去看龙泉驿那边的房子，先看的林溪美城(我在车上还在微博上查到了这个房子外墙脱落还闹了一把，然后给我朋友说看了也不要)，但是中介从上车我们说看看林溪美城就没告诉我们这些消息。

吃了中午饭就说新都有一个盘，说刚好下午要过去开车带我们去看看新房。

然后到了奥园棠玥府，就找了奥园棠玥府的置业顾问来讲，就说房源紧的很，要买房先交定金，我们看了样板房过后，我就说不买了，回去吧，我跟我朋友走到奥园棠玥府外面，链家那个中介又跑来说火爆得很，快没有房了，你首付不够买新房刚合适，我问可不可以考虑好了再交定金，我不慌，我想看看大丰那边有一个近地铁的房子，他说你离开这儿就不能交定金了，要定这一套就马上交定金，出去了一趟回来就要另外的人再给你讲一遍，而且交了定金3天内可以无理由退款的，不用慌。然后我把定金交了。然后我们去大丰那边看了那套靠近地铁的房子，链家说那套房子要求全款卖，不讲价，所以就没谈成。

11月9晚上我考虑了很久，觉得还是不想要，就跟置业顾问说我不想要了，退定金，然后链家跑来问我情况，我说我就是不想要而已，要求退定金。然后链家跟我说如果不想买套三的可以看看套二的(一开始我和我朋友出大门的时候，一直劝我买套三，说套三空间大)，我还是坚持退定金。这个时候置业顾问态度就一点都不好了[微笑]

然后11月10日，我请了半天假去弄退款，链家跟着的，跟我说他们从地铁口骑过来花了10多分钟，还是挺近的，如果不合适的话，可以改成套二，这个房子快没了。我还是经不住诱惑买了，让当场付首付，我一个人的钱不够首付，我就问能不能凑齐了一起来，置业顾问说先付一部分，另外一部分我提个延迟付的申请，领导批了就行。

然后让我准备购房资料，说是一个月内就能办完手续，然后11月11日，我去付后面一半首付，签合同(预售合同，让我们签了字，按了手印，骑缝签字按手印，他们没有盖任何的章，我说我要一份，他说不能给我）12月我问进展，他说合同网管局还在备案，不要慌，存钱还贷款。

1月份我同事买桂湖，走的流程跟我完全不一样，我同事让我问置业顾问，结果他们说开发商在和拆迁户调节，房管局把网签给关了(但是从来没人跟我们说过这些事)，置业顾问还说后续我不负责你了(我问他谁负责我的单，我要我签过的合同的扫描件或者复印件，他说开发商的销售负责后面的情况，我说我要联系方式，他说他没有，我问链家中介，中介也说没有)，然后我就说我问问奥园关系维护大史(这个时候链家就说找到了[微笑])，然后就是开发商的销售跟我们磨，开始说2月底能弄好，后面说3月底能弄好，让我们马上重新准备资料。#成都买房# #成都身边事#

二手房买卖风险指南一：银行未批准放贷前 过户交房给对方。

真实案例：龙先生在成都龙泉大面版块有一房子于今年年初出售。基于对对方的信任，龙先生提前将房屋交与买方居住及办理了过户递件手续。

却在8个月之后得知买方征信问题贷款并未通过！对方已经占据房屋，各种耍赖不愿搬出来，也不主动解决房屋剩余房款。龙先生陷入两难的境地。

后续处理：律师通过起诉为其成功解除合同，并确认房屋所有权归龙先生所有。

关于二手房交易 房产合同拟定 有问必答。

图片为参考图片

成都发布第二批二手房指导价，说实话除了添乱和乱弹琴之外，没有一丝好处。特别是对龙泉大面的房子深有体会，高层市场价格一万八九，炜岸城的洋房都变过22000了，现在政府来个统一的一刀切一万四五，没得哪个是傻子，再缺钱也没得任何一个房东会卖，造成的结果就是买家买不起，卖家卖不掉，这真的是想要的调控结果嘛。

历经4个多月这套北欧风终于完工了，装修虽然简单，但是效果却很赞，目前刚做了保洁，忍不住分享给大家看看。

这是位于成都龙泉的一套工地，业主是一位教职员工，因为工作的学校就在附近，所以就买了套二手房，方便工作居住，业主喜欢简单整洁的设计，考虑到这一点，胖哥在造型上没做多余的考虑，客餐厅采用无主灯设计，电视墙和背景只是通刷了一遍乳胶漆，留够了足够的空间让业主后期放置挂画，客厅贴的地砖，卧室铺贴的木地板，几个卧室都简单走了一个边顶，主卧的床还没到，因为是厂家定制的，需要一定的周期，整个装修其实比较简单，包括材料这些胖哥都是推荐的一些二线品牌，所以价格相对比较实惠，假如大家也想简单装修，并且很出效果，不妨可以这样来考虑，现场拍了几张实景照，一起来看看吧。

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