大家好,蓉蓉来为大家讲解下。网站价值评估（网站价值评估查询结果这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

今年大家创业都不好过，昨天签约了一个企业网站定制，本来评估差不多8000的价格，我只报5000多，最后优惠到4800才成交。而且客户从界面设计，到网站功能结构，到发开语音都是有要求的，按客户的需求去完成项目。

昨天客户找到我的时候，发了他们功能栏目结构图给我，我一看就觉得不简单，肯定是我们1800的标准企业网站无法满足的，都是客户比较个性的一些需求，对结构，层级都有要求。我评估后，如果是本地去谈的客户，至少8000以上了，所以就先报5000多看对方是不是诚心要做。

然后对方觉得我们有点贵，又发了2个参考网站，按这种风格去设计。我也看了，确实要求比较个性，这样制作的人工成本就比较高了，但是为了成交，我还是优惠了一些，如果能确认合作付款的话，那4800就可以。本来客户那边已经都和老板也确认了，没问题，结果又问我们可以.NET开发吗。

我就问客户，现在主流都是PHP啊，怎么想到要.NET。然后客户就直接说，用.NET，直接安排付款。所以这个肯定是没问题的，我们05年到07年用HTML做静态网站，ASP做动态网站。08年开始就用的.NET开发很多项目，后面才转向PHP。所以就成功成交了，客户支付了2800定金，剩下尾款，预计一周内做好交付，再结算。

最后我还不忘记提醒可以，.NET加MSSQL开发，配置好WINDOWS和IIS，我们好帮助部署。现在创业，确实不容易，虽然我们这边订单还是比较多的，但是不管做什么层级的开发，我们的价格都收的不高，只能说用量来获取一些利润吧。先让自己和团队活下来。

亚马逊选品，给大家找了三个查专利的网站！

对于很多卖家来说，选品时如何判断一个类目有无专利，如何评估一个类目的侵权风险一直是一大难事。今天就给大家整理三个查专利信息的网站，大家可以按需使用~

1、IncoPat

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评价：IncoPat提供了国外专利的中文标题和翻译，支持用中英文检索和浏览全球专利，高级检索中有多种检索方式，能有效帮助我们避免遗漏信息。需注册使用，可以免费试用，但是订购需要付费。

2、Patentics

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评价：它最大的特色就在于，每篇专利有上万维度描述，能提供高精度的语义检索。中文翻译保真度高，对中国卖家来说使用更为便利。目前已经成为世界全文专利库之最（将近3000千万全文数据量），还有微信小程序应用，使用也很方便。

3、SooPat

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评价：比起前两个产品来说，这款软件价格要便宜得多，页面很简单，专利情况可以深入分析，用图表呈现，算性价比比较高。

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突发：听消息，刚刚下午五点钟，深圳官方召集五大中介机会紧急开会，要求所有中介门店挂牌价不可以超过指导价格！中立网站挂牌价格不可以超过指导价格！据业内人士分析，接下来银行和评估公司配合，直接影响首付！

执行力度如何？是真是假？让我们一起在这过年之际拭目以待。[红脸][红脸][红脸]

重点：可以超过参考价过户，但是买家要签风险告知书，也许这是下一个伏笔[灵光一闪][灵光一闪]

四川信托事件，迎来了一个重要时刻

5月11日在官方网站上，四川信托发布了召开全面审计、评估和法律尽调工作启动会的通知。原文表述如下：为全面梳理四川信托表内外资产、负债，评估各项资产真实价值，全面评估公司财务状况和风险水平，5月11日四川信托召开全面审计、评估和法律尽调工作启动会，进行工作动员和安排部署。四川信托全体高管、各部门主要负责人以及毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）、中联资产评估集团有限公司、北京市金杜律师事务所相关人员参加会议，受托服务组提出工作建议，监管工作组有关负责同志出席指导。四川信托的审计和风险摸排工作，在经历这么久的时间，终于实质性启动。#信托者# #信托# #财经#

我是一个从事10年中介，教大家一点买房卖房子技巧

1卖房子:首先卖房子要去各大网站去搜你小区房子价格，着重看大部分房子均价，然后结合自己心里预期，去评估价格，再然后多去几家中介公司问问，应该差不多，切记在卖房子途中涨价，这样不管是客户还是中介，都会觉得你这人不诚心，然后不会去卖你房子，不能客户看中后坐地起价，这样客户就算再喜欢也不会买，在标价时可以高出市场价一点，然后客户看中等客户砍价，因为所有客户都会砍价，客户如果看中房子，如果询价时跟客户心里价位很多，那就说让他跟中介去谈，然后拉近大家的心里值，因为中介不在乎卖多少，只在乎卖的出去，中介会比你有动力，还有就是对中介好点，因为他不收你一分钱，却全部给你办了，中介也是人，卖房子的多了去了，你如果不尊重人，那基本没什么人来看房了，中介这个行业都是互通的，而且大公司都有内部系统，上一个你们通话内容，他都会记录下来，发到公司内网，所有人都能看见，所以本来大家都互不相欠，何必为难中介，对你没有好处，如果房子是毛坯，或者没有住在里面，可以就近把钥匙给中介公司一把，切记只能放一个公司，然后吧家私清单抄好，各自画押，家里出现任何损失都可以小中介赔，放钥匙目的是，客户和业主时间不可能统一，方便看房，中介都喜欢带客户看有钥匙的，因为收了钥匙公司会多分提成，业主也不用天天跑，房子客户看中了直接过来签就可以了，可以把低价告诉中介，他会帮你把握，前提是从业1年以上的，有经验，房产证是不要放在中介那里的，刚卖房子会有中介找你签独家协议，说帮你卖的快些，这些都是公司规定的任务，还有就是提成高，但是对业主来说客户就大大减少，别的公司也有客户，这样只会浪费你的时间，卖房子前把家里收拾干净，中介拍图片也好些，客户看的欲望也高些，卖房子也是要看缘分的，所以要有耐心，时刻关注房价，进行调整，但不是坐地起价，好了，今天就简单介绍到这里，不懂的可以免费咨询，请大家帮忙点个关注，谢谢[吻]

2买房子:买房子分几种，结婚的，读书的，改善家庭条件的，换房子的等等，那如何正确买房子呢？结婚和读书可以一起思考，如果经济条件好，那就选一个环境好的，学校好的学区房，还要考虑家里以后有几口人住，如果买的话最好选择一楼带院子，和顶楼带露台的，家里有老人，那就一楼最好，只要有架空层不潮湿，一楼可以种菜，可以小孩放学在院子玩耍，不用天天出去玩不放心，顶楼如果电梯的话就很好，其实很多人怕顶楼晒，和漏水，其实那是自己心里作用，夏天你住一楼照样开空调，夏天不管在几楼温度都是一样的，漏水问题一般进去看房，注意几点，第一看天花板和墙壁是否有漏水痕迹，还有重新补漆的地方，再一个是看洗手间地脚线处是否有起皮现象，这个是防水没做好，现在很少有漏水的，漏水都是物业用维修基金去修，不用业主出钱，看房前，一定要给自己定位，先选地段，然后选小区，再选户型和楼层，这样买房子不用跟中介乱跑，买房子还是要找中介，第一是安全，业主拿钱跑了你还有中介公司在，他们一般都留有资料，不管打官司和报警，他们都有资料，也可以为你做证人，因为我们是第三方，房子找好后先让中介给你谈，如果谈到心里预期就直接搞，没有的话就找业主谈，因为中介比你了解业主，切记不能联系其他中介帮忙砍价，因为我也遇到过很多次，客户觉得中介砍价不给力，就又找了7-8家中介跟业主砍价，最后业主直接涨价了，因为会给业主一种错觉，觉得自己房子很好卖，最后害的是自己，切记不要跳单，这个是所有中介最不能接受的，很多客户说你什么都没干，就收那么多钱，其实我们也是有很高的成本，你在网上看到这个信息，那就是在之前都亲自找业主归纳好了，什么都没做，你能看到这条信息吗？我们陪你带看不要时间吗？我们也是有家庭的，你可以砍点中介费，只要不过分就可以，后面还要给你跑手续，只要中介找到当时带看证据，那是可以找你索赔的，最后有可能你要出两份中介费，何必呢？你相信中介，中介也是人，他不会让你吃亏的，在后期费用上，或者其他门路都可以给你想办法减少，在这里就不多说了，在交易中，切记几条，所有交易必须按照合同要求一部扣一环的，这样才能保证安全，所有中介是不允许收客户房款的，只收中介费，全国都是，所谓防人之心不可无，林子大了什么鸟都有，但是大部分都是好的，买房子不要买5年以内的安置房，集资建房，经济适用房，因为国家有规定，网签合同不满5年的不能交易，就算签订的合同，也是不受法律保护的，切记不要摊小便宜，好了今天就说到这里，如果对你有用可以试试，麻烦点个关注，有疑问可以私信。谢谢！[祈祷]

本周行业热点：

2022全球服装时尚品牌价值50强排行榜排行榜出炉：英国品牌评估机构“品牌金融”(Brand Finance)发布2022“全球服装时尚品牌价值50强”排行榜(Apparel 50 2022)，耐克、路易威登和古驰名列前三位。中国五个品牌上榜，分别为周大福、安踏、老凤祥、李宁、波司登，其中李宁品牌首次上榜。

Hello Kitty和耐克全新联名Air Presto谍照曝光：近日，Hello Kitty与耐克合作打造的Air Presto联名鞋款流出了实物谍照。从图片可见，联名款以天蓝色为主，与此前曝光的服饰系列中的裤款相符，并以不规则手法布满Hello Kitty印花图案，然后通过鞋舌上的Hello Kitty蝴蝶结元素点名身份。

快时尚巨头Shein进军内衣市场：近日，Shein已经上线了旗下内衣品牌Luvlette的独立站，且已开始运营。据悉，早在2020年，Shein就注册了Luvlette商标，并于2021年在Shein官方网站上线了该品牌。Luvlette的产品包括内衣、内裤、家居服、运动文胸和紧身裤，在品类和价格上沿袭了Shein的一贯风格，主打低价高质路线，单件价格在4.9美元至21美元之间。（来源：COZMOX出海营销）

Calvin Klein与东华大学、天猫联手打造服装创新设计工作营：PVH集团旗下品牌Calvin Klein联合东华大学与天猫新品创新中心合作打造的2022服装创新设计工作营项目于3月23日正式启动。来自东华大学跨学科领域的大学生将结合天猫新品创新中心的趋势洞察，与东华大学在面料与设计领域的研究，为Calvin Klein设计新一季羽绒服。有分析指出，此次的合作标志着Calvin Klein将更加关注启用中国市场本土设计力量及本土供应链。（来源：高级服装技术圈）

Coach入驻快手，连续三天直播带货：美国奢侈品牌Coach日前正式入驻快手，并在4月15日至17日连续三天直播带货，期间还与坐拥2亿粉丝的 “快手小店”直播连麦，随机送粉丝Coach新款手袋。值得关注的是，2021年快手全年电商交易总额达到6800亿元，位居直播电商行业前列。有分析表示，Coach入驻快手将有助于品牌更好地贴近年轻消费者。（来源：LADYMAX）

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