大家好,蓉蓉来为大家讲解下。田国立啥时候调离建设银行，田国立这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

第1位网友观点：

　　建行董事长田国立说，房价再怎么降也很难解决工薪阶层的住房问题，新市民等阶层的住房问题要靠租赁来解决。

　　客观的讲，田董事长这话是对的，但却遭到很多人喷。

　　很多人讨论房价问题，至始至终都没有搞明白，房价问题并不是房子本身的问题，而是房子背后的资源配置。北京、上海的房子为什么那么贵?是房子值钱么?并不是，是这座城市的资源值钱，医疗、教育、工作机会等等，虽然大家都在同一座城市生活，但并不是所有人都配得上这里的资源。

　　举个不太恰当的例子，虽然皇帝、嫔妃、宫女和太监都住在皇宫里，但他们的居住资源是不一样的，皇帝和嫔妃有自己的宫殿，太监和宫女虽然也有地方住，但并没有自己的独立宫殿。

　　大城市就如同皇宫，需要很多基层人员做事干活，但他们并不属于这里。到大城市谋生的工薪阶层就如同宫女和太监，虽然能在这里工作，但这座城市并不属于你，确切地说是你配不上这里的资源，所以你才买不起这里的房子。

　　由于历史原因，大城市的原始居民和早期买房的新市民有了立足之地，但那也不过是暂时的，倘若除了一套房子，各方面仍然是穷人，那这类群体很难在大城市永远立足，如果他们不能通过自己的奋斗改变原来的收入阶层，迟早会被排挤出来的。哪怕是原始居民也会被排挤掉。遇到急用钱不得不考虑卖掉自己的房子，一旦卖掉了房子，也就失去了立足之地，这座城市也就不再属于你。

第2位网友观点：

　　针对近年来大型银行的股价一直比较低，市净率也不高问题，建设银行董事长田国立回答说：“实际上中国的市值，目前中资银行A股平均市净率基本是0.66倍，H股平均是0.47倍，高于日本的0.44，低于欧洲的0.72，美国的1.42倍。所以我想说的是，实际上这些是对传统金融认知的问题，就投资本身来讲，我觉得还是合算的。……………从大起大幅的角度，大的银行股都不适合做短线，但长期来讲，我们的股息率已经远远高过理财产品了，同时你持有之后还有获利的机会。”

　　的确如此，银行股跑赢大部分理财产品就该知足了，超额收益终是奢望。某宝宝天天鼓吹银行股，不知头脑少了哪根筋。试想，如果银行股都普涨超额收益，A股将会引发啥连锁反应?银行股，等待的只有反弹，没有反转。银行股想超额收益，洗洗睡吧!

第3位网友观点：

　　这几天建行董事长田国立说的，说明了什么呢?

　　他原话是：买房能升值的时代已经过去了，你不能老想着升值升值!

　　为什么他会这么说，他这么说对他没有好处，因为房地产给银行带来太多收益!但为什么他会这么说呢，因为这是明牌了，说与不说，都无法改变当下的状况，更何况这些年，你们可以环顾自己的四周，但凡有钱，或是能凑六个钱包的，都进去了，剩下那些，无非是你打骨折，他也没办法去承受啊，我指的是大部分。所以，并不是人家好心提醒，而是天亮了!

第4位网友观点：

　　炒房还是炒股?建行董事长田国立说，买房升值的时代过去了，就算是升值了也很难变现。

第5位网友观点：

　　建设银行的董事长田国立，出席了国新办的新闻发布会，讲了几句敞亮的话，特别有意思。

　　1️⃣他说：“大家不能想着买了房以后能升值，那个时代已经过去了。另外，就算真的到了升值的时候，你套现起来，卖起来，也是非常的难的。”

　　这就是说，买房靠升值卖出获利的时代已经过去。另外，他还指出了二手房流动性差的问题。

　　2️⃣我顺手查了深圳房市交易的最新数据，二月份新房成交1959套，二手房过户827套，这也是2008年以来深圳二手房交易量首次跌破千套，为15年来的最低值。

　　在指导价的大棒下，二手房的价格比新房还高，所以买新房，打新无疑是更好的选择。

　　3️⃣他还说：“要是理财的话，有很多的金融产品”可以选择。不管是从收益率，还是从流动性的角度出发，他认为金融产品相比房子，都是更好的选择，

　　我不得不说，在这两方面，我很赞同他的观点。在不远的将来，我个人的判断是，大部分城市的房子将逐渐失去投资属性，仅仅剩下居住属性。

第6位网友观点：

　　建行董事长田国立：买了房以后能升值，那个时代已经过去了。其实细品里面有几个隐秘问题：

　　1、房地产去金融化属性

　　​2、过高的房价引起社会贫富严重分化，阶层对立，成为社会不安定因素

　　​3、鼓励大家租房

　　​4、为了化解金融风险

　　​5、强调住房问题是世界性难题，但人家是资本主义，我们是社会主义啊。但解决思路是让你有地住，但不一定让你有产权

　　​6、因为没法降地价，你买不起就租吧。

　　​哈哈，有些事不能细细推敲，答案都在话里面自己品，没法细说。

第7位网友观点：

　　近日有些媒体提到中国建行董事长田国立对地产市场的看法，说买房能升值的时代已经过去，依靠租赁的时代很快就会到来。觉得这位建行董事长的眼光还是很务实很客观的!值得点赞!

　　以本人对房地产市场的理解来看，房价在目前基础上能不能再上一个台阶，不是不能，但意义不大。终归还是要控下来，且如果继续上涨一个台阶，调控就会更严厉，整体风险非一般，届时系统性危机想控都难了。尤其目前经济通胀压力已经非常明显。所以地产市场的辉煌注定已是昨日黄花。

　　有人说，我才不管那么多，只要两万买的房子，能涨到三万我就知足。你知足了，到时候调控严厉起来，接盘你房子别人压手里了怎么办。都是中国公民，国家都要顾及整体稳定性。所以个体必须认同整体发展趋势和规律，不能一根筋!

　　而真正的刚需群体，也即买房就是为了居住生活的，那另当别论。

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