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1、最低租赁付款额的现值计算方式：每期租金（等额）×年金现值系数（即：P/A,i,n）＋担保余值×复利现值系数(即：P/F,i,n)。

2、折现率“i”按以下情况确定：承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。

3、如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

4、例如，20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同，A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备，合同主要条款如下：租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。

5、2、租赁期：20X5 年1 月1 日～20X8 年12 月31 日，共4 年。

6、3、租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。

7、4、该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。

8、5、租赁合同规定的利率为7％（年利率）。

9、6、承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。

10、7、租赁期届满时，A 公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。

11、A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

12、最低租赁付款额＝150000×4+100=600100（元） 现值计算过程如下：每期租金150000 元的年金现值＝150000×PA（4 期，7％），优惠购买选择权行使价100 元的复利现值＝100×PV（4 期，7％），查表得知PA（4 期，7％）＝3.3872，PV（4 期，7％）＝0.7629现值合计＝150000×3.3872＋100×0.7629＝508080＋76.29＝508156.29（元）＞500000 元。

13、扩展资料：租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:租赁期内承租人每期支付的租金。

14、2、租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

15、3、租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。

16、参考资料来源：百度百科-最低租赁付款额。

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