大家好,小宜来为大家讲解下。个人急卖二手楼（本人出售二手房出售个人急售二手房信息）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

现在这二手楼房，如果不是钢需会越来越卖不价:一是70年产权越来越少。二是全国人口越来越少。三是贫富差距越来越大，有钱人不缺优质房，普通话人能继承几套房，穷人买不起房。

阿莲曰

145平的房子，标价116万，如果当时不冲动的拒绝，买者80万可能就成交了，可她附带了一个条件，我当时就气炸了，这是自两

我去看二手楼，他们含泪请我接手。我在估我将来会不会步他们的后尘。

财恐龙

不救扛不住、一救就疯涨，中国房地产市场到底怎么了？

现在惠州一手楼都卖不起来，二手楼更别提了，今天又出了一个限售3改1，大家觉得是利好吗？

他手里肯定不止5套房，所以注明买二手楼，这样他才一万买来，二万卖出，买的就是韭菜了，你最好等10年，00后三十岁的时候，你哭都没眼泪，你根本不懂现在年轻人的心态，无论有钱没钱，00后都不想去买房子这种思想，有就住，没有就租，根本不想赔几十年青春来为一套房子，10年后，你没房子一样有女孩子嫁，你不信，多了解他们在想什么，做什么。

家有柯基塘大乖

千万不要再错误估计2023年的房地产市场，不然你会后悔

香港劈价卖楼新常态？二手青衣屋苑半年减20%终沽出

香港二手交投淡静，市场只有「劈价货」有承接。青衣青怡花园三房单位，6月放盘，累积减价逾20%后，终以615万元售出。各区最新成交，《on.cc东网》为你每日定时更新报道。

港岛区

●美联李圣智表示，柴湾杏花村19座中层7室，实用面积约474方呎，两房间隔，2021年放盘叫价约910万元，直至今年4月份已减价至约859万元，7月再减至838万元，10月大减至768万元，刚以738万元成交，累积减幅约19%，呎价约15,570元。

●中原李伟宁透露，柴湾居屋乐翠台3座中层G室，实用面积约590方呎，两房间隔，已补价自由市场售517.2万元，呎价约8,766元，回到2014年水平，新买家属于用家，原业主于2014年12月以510万元买入，持货约8年帐面仅获利7.2万元。

●世纪21日升蔡嘉骏称，北角城市花园2座中层H室，实用面积约792方呎，套三房间隔，成交价约1,330万元，呎价约16,793元，单位原先叫价达1,400万元，减价70万元成交，减幅约5%。

●美联马鸿德指，坚尼地城浚峰高层B室，实用面积约324方呎，一房间隔，港岛外区租客在中区上班，决定以810万元入市，呎价约25,000元，原业主于2014年9月以约746.1万元购入，转售帐面获利63.9万元，升值约9%。

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九龙区

●中原冯健平表示，荔枝角美孚新村11月暂录5宗买卖，屋苑3期吉利径8号低层B室，实用面积约509方呎，望内园景，最初开价588万元，最终降价33万元，以555万元成交，呎价约10,904元。

●美联殷勒麟称，红磡黄埔花园3期8座低层D室，实用面积约755方呎，套三房连工人房设计，睇楼近3个月之上车客，以1,028万元承接，呎价约13,616元，原业主计划陪伴下一代到外国升学，累减170万沽货。

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新界区

●中原范德辉指，青衣青怡花园2座高层C室，实用面积约547方呎，三房间隔，6月初开价780万元，经过连月降价，近日减至615万元终获承接，累减165万元或21%，呎价约11,243元，新买家为区内换楼客。

●利嘉阁彭锦添透露，青衣海欣花园3座中层A室，实用面积约544方呎，两房间隔，以

对于广州目前成交火爆的黄金周，一手楼市热火朝天，而二手的表现却“冷”藏了！

其原因是因为，一手楼市为了抢去化率，让利走量。最主要是开发商推出的超长首付分期，有的三成首付分1-3年不等，有的甚至去到四年免息分期，1成首付就可以上车，剩余分期。这样一来，相对于二手房就没什么竞争力了，被一手房抢了一大波客户。二手房急卖的业主，如果价格没有足够的吸引力，你就别想能卖出，先挂个半年以上。所以黄金周似乎和二手房没什么关系！

这个时候最适合刚好有要的人了，可以说好多盘都回到2019年的价，甚至有些还低一点，而且利息还便宜多了，首付更轻松了！

做大事要自己拿主意 ，征求太多人意见， 反而会令到事情做不成。

有个朋友， 六姐妹 ，父亲去世的早 ，母亲带大，姐妹之间关系非常密切。

十多年前，这个朋友就想买房。一开始，想买地皮自建房 ，或是二手的自建楼房。看了很多 ，有本地的 ，也有外地的 ，好多次， 差点买成了。

买不成的原因是，只要看地皮或者看楼房 ，她都会带她的姐妹们去看。有好几次 ，她看中了，觉得挺不错的，但是她的姐妹们都弹，说这个不好 那个不好的。也有姐妹们觉得好的 ，但是她自己又不满意。

地皮越来越少 ，楼价越来越贵。 楼价从1000多，看到近7000。终于在2019年左右，我们这小地方楼价最顶峰的时候，她出手买下了商品房 。毛坯房6500／平方，她买完之后房价开始下跌。目前我们这地方平均楼价不足5400 ，有些楼盘精装修才5500。

有时候自己的事情，自己下决心就好 了，家庭大事 ，顶多征求家庭成员意见就可以了 。

高手看看，这样的二手电梯能卖多少钱，五层楼的，挂半个月。求助各位了。

#买房后，你会是什么心情？# 今年花百来万，买了一二手楼，92.5平。越想越不值，这堆钱若在宅基地盖，能建俩别墅了。去年五月份买的，想去住时大概是七月，那屋子里那个热呀，跟老宅里比得差十度。

所以以后再不打算买了，这就是个坑，跳进去一时半会出不来。让孩子挣钱好好攒着，待时而动，若能搞到宅基，还是给孩子建一套，住着宽敞舒服。

大家看看我们福田二手楼的成交火爆不火爆[我想静静]

疫情也阻挡不住市场火爆成交的脚步

有些人在躲疫情

有人看到了楼市的复苏

大家都来交流一下

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