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龙湖地产5.94亿价格竟得福清阳下街道地块，入驻福清！

今日，福清市举行本年度第四次土拍，福清2021拍-08号（福清阳下街道油楼村地块），土地用途为商住用地，本地块起拍价3.58亿。最终由龙湖地产以5.94亿的价格竞得，楼面价约7466元/平。

据了解，该地块共有4家竞买人报名参与，经过几轮叫价，该地块最终由 68号龙湖地产竟得 ，溢价率高达 65.9 %。为未来福清城北区域发展将增添活力！

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大福清的土拍ing！共有四幅地块成交拍出！

1、建发4.76亿摘得福清39亩商住地块，地块楼面价7034元/平米（折算可售楼面价约11065元/平米），溢价率16%。

2、福州若冲盈佳1.9亿元摘得宗地2021拍-12号，楼面价8822元/平米！

3、三、金辉5.72亿元摘得2021拍-13号，楼面价3918元/平米！

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福州第二家喜来登酒店入驻福清！

近来福清的配套正在不断升级！双万达广场，利嘉中心，喜来登大酒店的聚力，福清配套完全不输福州主城区，城市风貌显著！

据了解，福州第二家喜来登酒店位于金辉城市广场商业区，处于福清的行政和商务中心核心地段！

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#福州身边事# #福州头条# #福州爆料# #福州# 6月1日，福州市福清市住房和城乡建设局、福清市龙山街道办事 处、福清市城投建设投资集团有限公司就龙山街道正荣府二期悦龙江小区[已回复]

您好，领导，

我是悦龙江小区的一名业主，开发商水电表一直没有立户，路不通，为何可以交房，孩子读书户口无法转移，当地有关部门说开发商手续没有对接，没有弄清楚，还有办理房产证，这些问题都是没有给我们上千户业主弄清楚，一拖再拖，希望领导能够百忙中给我们做主，谢谢，领导。

回复

福清市住房和城乡建设局、福清市龙山街道办事 处、福清市城投建设投资集团有限公司

您好！欢迎给福清市委书记留言！您留言反映“正荣府悦龙江小区交房、道路不通等”问题，福清市住房和城乡建设局、福清市龙山街道办事处及福清市城投建设投资集团有限公司进行了调查处理。

一、关于反映正荣府二期悦龙江小区交房问题。

经查，正瑞（福清）置业发展有限公司-悦龙江小区C1-C3#、C5-C8#，D1-D3#、D5-D13#、D15-D23#、D25-D33#、D35-D39#、D50-D53#、D55-D63#、D65-D67#项目申请竣工验收备案具备规划部门认可文件、工程质量监督报告、建设工程消防验收意见书等要件。该项目于2021年12月17日通过建设工程竣工验收备案。

正瑞（福清）置业发展有限公司-悦龙江小区p1#楼、地下室A、地下室B、地下室C项目申请竣工验收备案具备规划部门认可文件、工程质量监督报告、建设工程消防验收意见书等要件。该项目于2022年1月13日通过建设工程竣工验收备案。

关于商品房交付条件及水电问题,在双方签订的《商品房买卖合同》中均有明确约定，福清市住房和城乡建设局已要求开发商严格按照《商品房买卖合同》约定执行。如有疑虑，建议您根据双方签订的合同与开发商协商处理，若双方仍无法协商一致，可通过法律途径解决。

二、关于反映正荣府二期悦龙江小区道路未通问题。

正荣府悦龙江小区道路为福清市城投建设投资集团有限公司负责的核心示范区4条路道路工程，目前该道路已完成全部雨污水管道建设工作，正在进行智慧灯杆基础和电力管道、道路路面结构层施工，该段道路工程预计于本年度7月份前基本建成。福清市城投建设投资集团有限公司将督促施工单位合理优化施工工序，争取早日完工。

三、关于反映正荣府二期悦龙江小区落户问题。

经查，龙山街道办事处已于2022年5月16日召开相关会议，通过将正荣府二期悦龙江落户在明越社区的决议，后续落户相关手续将由公安部门办理。

感谢您的关注与支持！！

《再谈福州持续高烧不退-如何解决？》作者: 南声生活

最近，持续高温来袭，全国上下一片哀嚎，叫苦不迭。温室效应是人类面临的共同问题，是对地球过度开发引起的。福州局部温度更是达到了43度，40度更是常见。而且，近些年，福州还荣登高温天数最长城市榜首，大有长期霸榜之势。

其实，传统四大火炉都集中在长江中下游流域，但福州后来居上，已经成功地挤掉了老牌火炉武汉，南昌，长沙，南京，直逼火炉王重庆，福州这是想成功篡位吗？这可不是什么好名声。

昨日，笔者撰文探讨了福州持续高温不退的原因，主要有几点:

首先是福州地形问题造成的。福州处于高山环绕的盆地之中，这块盆地大约有300多平方公里，是福州主城区所在地。福州平原有489平方公里，部分位于长乐与福清，由于与主城区距离远，人们不愿意去那里买房居住。

其次，也是最主要的问题是城市化扩张。改革开放以来，福州主城区人口增加了四倍，建成区面积扩大了八倍（数据可参考笔者昨日文章）。全省最好的大中小学教育与医疗资源都集中在这个片区。最好的白领与政府工作也集中在这里。靠近鼓楼，就靠近了成功。孩子们的教育，老人们的就医都离不开鼓楼（仓山台江也有一些好资源，但比不了鼓楼）。

主城区人口高度集中，高楼大厦林立。近二十多年来，随着人口的激增，私家车保有量高达188万，空调至少有三百多万台，尾气，排气极大提高了城市气温。还有人多，燃气多，家家厨房煮得热火朝天。

第三，城市化扩张占用了大量农田，湿地，减少了绿化面积。人们说湿地是福州的肺，现在福州的肺越来越小了。有人说，为什么不发展琅岐，长乐与福清？ 其实，不是不想，而是没人去。滨海新城建好了有人住吗？ 因为远离了鼓楼，就远离了好的就业，教育与医疗资源，就不可能有好的未来。

综上所述，人口激增，私家车，空调激增，燃气灶激增，高楼大厦激增，柏油马路激增，农田绿地湿地锐减，造成了热度的上升，再加上盆地的不透风，散热慢，不就煮成了一锅粥了吗？ 为何福州持续高温天数最长呢，因为散热能力比较弱嘛。别的城市也搞城市化，人也多车也多，也很热，可是人家散热条件可能好一些，所以人家很快退烧了，而福州退烧慢嘛。

有人说那是由于副热带高压造成的高温，的确，但是大半个中国都副热带高压，为何福州能脱颖而出，高热天数霸榜？还是要找自身问题。

anyway, 福州就不宜居了吗？不能这么说。福建有四千万人口，其中四百万人居住在福州市中心。福州盆地只有三百多平方公里，而福建有十二万平方公里。换句话，福州市主城区以全省0.25%的土地面积，养活了10%的福建人，这是何等大的贡献啊。十个福建人就有一个选择住在福州市中心，而且过着比别地方好的生活。人都不傻，福州不好怎么会有这么多人生活在这里。鼓楼区也是福建第一区，2200年来从未改变过。福州历史上出了4100个进士，全国第一，福州以这么多山，这么贫瘠的土地孕育出比号称人间天堂的苏州（3900个进士）与杭州（3100个进士）还要牛。不能要求福州给你们更多了，请问你又为这座历经沧桑，为福建文明贡献了2200心血的，生我养我的地方做出了什么贡献呢。做人不能只是索取，不求贡献吧？

也有人说，福州不行，热得要死，还是闽南好，不要发展福州了，发展闽南吧，福州是扶不起的阿斗，连福州的炎热天气也成了人们伤害她的诟病。你可以唱衰福州，但别忘了，在福州大学城里，有相当多来自闽南包括厦门泉州的大学生，在福州学习。到福州的省立，协和，附一与省二医去看看，有多少操着闽南口音的主任医生在给患者看病。

好了，谈谈如何解决面临的问题吧。 福州盆地就三百多平方公里这么大，福州平原（包括长乐福清）也就489平方公里。是福建第二大平原（第一是漳州，也只有500多）。福建就没有多少平地，小小的河口湿地就是福建的宝地。所以，人们要最大化地开发福州这块福地，因为福建更好的地方不多了，几乎没有了。这里已经有了最好的资源，要充分利用，为人民造福。

个人认为，福州未来要重点发展教育医疗，新区一定要配上与之人口成比例的优秀中小学与一流医院，教育与医疗不解决是不能发展的，没有人愿意去住的。总不能总是叫人住在长乐滨海新城，每天送子女到福州实验小学读书吧。

福州教育医疗过分集中于鼓楼的现状必须改变，如果福州想发展好，就要给鼓楼减负。

盖房修路架桥容易，建设相应的教育医疗体系要难的多，慢的多。但是，如果现在不去做，问题永远不会得到解决，每到夏天来临的时候，就挤在鼓楼叫苦吧。

早在1000年前，北宋福州太守张伯玉，来到福州上任福州百姓父母官，他都快退休了，任期也短，可是很关心百姓夏天炎热的问题。于是他发起了编户植榕运动，从此福州到处是高大的榕树，满城绿荫，暑不张盖（指夏季都不用打开遮阳扇）。

今天，福州面临着新的问题，这让我很怀念张太守，希望天佑有福之州。让我们珍爱这片热土吧。

#福州# #人口城市化##教育医疗#

求问现在订车了大概多久才能提车，销售是说1个月左右，现在产能应该还行吧，还得这么久吗？

ps：福建这边

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