大家好,小宜来为大家讲解下。泰国买房的条件，泰国买房注意事项）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

在泰国买房对于外国人来讲、泰国有很多限制的！希望讲讲中国人买泰国的房子有哪些规定！

西康札记

泰铢暴跌 人民币创五年新高 16万买泰国海边公寓 珍惜幸福时光

14:33

【泰国央行放宽房贷上限 买房可以贷款100%】日前泰国央行宣布，暂停住房抵押贷款上限限额的规定，以扶持泰国的房地产市场。

按照放宽后的贷款政策，泰国购房者可获得相当于房地产价值100%的贷款，直到2022年底。之前的房贷上限是70%至90%，取决于所购房屋的类型和数量。

泰国央行副行长马利卡马斯在新闻发布会上说，这是为了促进房地产业和相关行业的发展；这个领域占泰国经济总量的9.8%，雇用280万人。

“在泰国这些城市面前，三亚就是个渣渣”、“去海南买房还不如去泰国买”。

在我昨天的视频底下，评论里有几条显眼的留言，说去泰国买房比在海南还要好，事实果真如此？

我知道，那些什么“价值洼地”、“永久产权”、“一线海景房”这些字眼肯定非常吸引人。但在行事之前，首先我们还是要搞清楚一个问题：为什么要去泰国买？因为气候？因为环境好，有海景？还是因为国内房价高，所以要跑去国外买来养老？更或者，买来投资？

如果因为气候，连海南的气候都能被吐槽夏天热不适合住，那泰国乃至东南亚的国家，难道夏天的温度就不高吗？事实上是，这些国家一年到头温度都高。

如果是因为房价低、环境还行，想买来养老的，也就此打住吧。那毕竟是出国，先自检一下自己的语言是否过关，能不能顺利交流。其次想一想自己一年到头能飞过去几次、是否了解当地文化，能不能融入当地生活。最后再重点考虑一下是否有政策干预或者汇率波动的问题，不要一头猛扎进去。

如果是投资，只有一句话能劝告：如果连一个广场舞上的大妈都听说过的赚钱门道，真的不能当做投资品，只能称之为“泡沫”。#房价#

你认为呢？

泰国购房养老套路深，大家别上当。

Sean的世界TV优质旅游领域创作者

泰国最大的坑就是无良中介的套路 这些人让我愤怒

13:58

Ps.在头条看到很多公众号宣传泰国所谓的捡漏房，结果价格贵的一批..我来泰国虽然才一年多，但因为我之前在国内的工作是做了十年的市场管理，并且自己也在去年十月在清迈也买了一套公寓，所以在这里和大家简单分享一些我认为在泰国买房一定要注意的事！

1、基础知识：外国人不能持有泰国土地，也就是不能合法的买别墅.必须买带土地的别墅，只能通过公司持有，公司外国人占比49%，风险自担；所以在泰国唯一可以合法永久持有的就是公寓（虽永久但继承很难，留给儿孙也要通过买卖交税）.

2、不要买期房，期房并不比现房便宜但却承担着烂尾的风险，占用资金不能自住出租的时间也是成本.

3、除极个别的情况，泰国的大部分公寓是随着使用年限贬值的.所以二手房的性价比高于一手房；二手房中介费是由卖家承担的，买家无须支付；并且我建议谈价格的时候，直接谈全包的价格，含税和过户费及其他费用；

4、在泰国买房子不用太在意步行的距离，比如步行至某商场800米，你99%不可能步行去.太热了哈..所以应该更考虑行车的方便性（汽车或者摩托车），所以周边几公里内的便利性是你考虑的重点.但最好7-11能步行或者骑摩托车3分钟内到

5、公寓的户型也很重要，最好要亲身体验喜欢与否；泰国一室公寓分为开间，隔断和独立卧室；像下图D Condo就是客厅卧室隔断独立厨房的户型；还有朝向，朝南面在泰国不好，太热；

还有很多注意事项，总结来说我建议你不要片面听信，最好自己住上半年一年全面了解以后再考虑！

下图是普吉卡图区的D Condo；7年楼龄，8楼32平方，报价144万各税；普吉的全新公寓报价都在250万左右..所以你们思考吧..

春节，在中国的我，是如何买下泰国巴堤雅的房子？

系列一（母在，儿不宜远行！）

在泰国买房的念头，是从想旅居泰国的想法开始的！有偶然性，也有必然性！

大概8、9年前，跟随一群朋友，去泰国旅游过，泰国的风土人情、气温气候、美食水果，都给我留下了深刻而美好的印象！这种美好的印象是对比国内的旅游城市而来！（此处省略300字⋯⋯）

年过50后，这个旅居的想法是得益于头条的一些旅居泰国的网红！经过近两年的了解和研究，想法日趋成熟！不过，这一切还只是停留在想法上，因为，年逾八旬的老母亲还在，虽然身体不好，但作为人子，一定不要留下＂子欲孝而亲不在＂的遗憾！她养我小，我一定要养她老！然而，面对随时都可能到来的，亲人之间的＂爱别离＂，我也很困顿！

#疫情严重，为何还有这么多人去泰国买房#

我在泰国长住巳七年多了，在泰国买房有利有弊。请看头条号上我近日发的文章：“在芭堤雅买房养老必须的因素：物业、语言、看病、邻居“。老朽年近八十，决无虚言，可供参考，疫情期间，尽管泰国房价有所下跌，但若不充分考虑这四方面因素，匆忙购房，难免后悔不迭。

主要来钱道就是拉国内客户去泰国买房。

真实人物采访优质生活领域创作者

我，北京人，1100万卖北京学区房，到泰国买豪华别墅，到底值不值

2020-2021泰国的房地产数据

来自Plus房地产公司开发策略及资产管理的副董事经理素汪妮透露，调查显示2021年房地产市场仍面临多种挑战，不过，官方出台多项刺激措施，例如减收房价不超过300万铢的房屋过户及抵押手续费、减收土地及建筑物税，加上目前房贷利率偏低，有助支持准备就绪的买家做出购房决定。

针对2020年下半年房地产新增供应情况，调查显示，虽然新增公寓供应已有所减少，但是占比仍最高达到48%，数量为1万6582个单位；其次是多栋联建房屋占比约38%，数量为1万3065个单位；以及别墅占比约14%，数量为4767个单位。

以房屋类别划分，2020年下半年新增别墅项目共有4767个单位，与上半年比较增加6%，使供应总量累积至1万4985个单位；市场需求为5992个单位，与上半年相比提高11%，销售率为40%。以价位区分，单位价格500-700万铢的别墅供应量最高达4902个单位，与供应总量相比占约33%的比例，增幅为6%。别墅需求方面，各个价位的需求皆取得增长，只有单位价格低于500万铢的别墅需求降低，需求年比增幅最高的是单位价格介于1000-2000万铢的别墅，增长达53%，销售率约33%。

多栋联建房屋方面，2020年下半年新增多栋联建房屋达1万3065个单位，与上半年相比提高4%，使供应总量累计达2万9675个单位；市场需求约1万3074个单位，与上半年比较攀升14%，销售率为44%。最畅销的价位是500-700万铢的多栋联建房屋，以位于叻察蓬、大铃昌-塔威瓦塔纳等地段为主；其次是单位价格约300-500万铢的项目，原因是大部分项目的地点皆与市中心相距不远，例如帕塔纳甘、蓝康恒、甘拉巴蓬、兰茵他等。

2020年下半年新增公寓达1万6582个单位，与上半年相比攀升67%，使供应总量累计达10万918个单位；市场需求约1万6843个单位，与上半年比较仅略微增加1%，销售率只有17%。虽然开发商已放缓推出新楼盘，但是由于待售公寓较多，整体供应量偏高，所以开发商侧重消化库存房屋为主。

朋友在新加坡工作两年，发现了新加坡人和中国人的三大区别！

第一，新加坡男人不买房，女人不做饭。新加坡政府为了解决人民的住房问题，建设了一种“组屋”制度。“组屋”制度是由新加坡国父李光耀提出，当时的口号是“居者有其屋”。组屋专门是为了穷苦人们所创建的制度，申请组屋居住资格的人月薪不能超过6万元以上。组屋的价格只有普通房屋的五分之一。这样一来，男人也就不用担心买不起房了，每家每户都能买得起房。

新加坡还有个奇葩的点就是家里不让做饭，新加坡推出的是“无烟新加坡”制度，所以新加坡人都是不能在家吃饭的，他们要是吃东西，只能去外面的“大排档”吃饭，新加坡人对于这种机构有个特殊的名字，叫做“食阁”，在这里吃饭只需要花上4-6块钱一顿。相比于自己在家买菜，做饭，收拾，在食阁吃饭几乎是所有人的首选。所以在新加坡男人不买房，女人不做饭，而这两个问题，其实在国内是困扰很多人大问题。

第二，新加坡人都喜欢二手的东西，新加坡是一个对待二手物品很热衷的国家，当地有好几个很大规模的跳蚤市场，当地人民对于二手物品都是抱着物尽其用的态度，很多人都热衷出售不用的闲置物品，和我国的不少网友类似，为了在闲鱼上出售闲置物品，他们创作了许多真情实感的文案，一般以“老婆不让”为开头，是家庭的伦理故事，以“基金亏了”为开头，是最近90后最常见的理财话题，以“8.8元组成唐伯虎画作”等为开头，是神奇的古代物品讨论。惊叹于网友的才华，闲鱼还举办了一个文学奖。

这些规定怎么让人遵守呢？新加坡政府很直接，罚款！在新加坡街头，只要吐口痰会被罚款5000元的人民币，第二次再犯直接就翻倍了。这样的情况下，你说新加坡能不干净吗？

不过在新加坡待了两年，我还是觉得国内好，毕竟外国再好，总不如自己国内的家。

评一下：有网友说，我妹妹妹夫现在就在新加坡，很负责任的告诉你，新加坡普通家庭都做饭，三五块钱想吃一顿饭那是做梦呢！我妹妹上个礼拜过生日，点的一只烤鸭150多新元，别的都没有，所以得买饼和一些配菜，加起来就有二百了，折合人民币就是一千多一顿饭，当然她和她老公收入都不低，她有八千多，她老公也差不多。但这不是新加坡平均收入，一般去新加坡务工的外国人一千、两千一个月的大有人在，新加坡本地人也就四千左右的收入。她和她老公都是博士，所以收入相对高点。

其实，在新加坡赚新币用新币买东西，在中国赚人民币用人民币买东西，不要换算，在新加坡100新币多买个烤鸭，等同于在中国人民币100多买个烤鸭。

说实在的，如果国内3~5块能够吃饱吃好，我也不做饭。如果再加上食品安全和卫生条件做到足够好，价格合理当然没必要在家做饭。专业厨师难道不比普通人做的香吗？

有人说，早就有辟谣，新加坡也有做饭的。

其实是可以做的，就是没有烟道，很多家庭没有排烟罩，租房子房东会说不可以大煮。煮面可以煎炒烹炸不行。

有网友就说，在新加坡如果你在外面吃5块钱真的能吃到口感不错的面食，如果你在家煮的话可能成本就要10块钱了，因为你要去买还要做，做好了吃完了还要去洗还不一定有在外面的好吃，所以大多数人会选择在外面吃。

还有的说，新加坡、泰国、印度，这些国家家里基本不做饭的原因是天气太热而且潮湿，一顿饭做下来，半条命没了。所以确实，小贩中心吃或打包为主流。

现在我们让供销社和社区大食堂进小区，这也是这样的趋势吧，还有公租房普及再没有炒房客。

当然，在一个小县城大小的国家是完全可以做到的，只是在一个十四亿人口，56个民族，因物产地理环景造成发展的不均衡的世界人口大国能行吗？

还有对于新加坡的环境好干净卫生，也有网友说，在牛车水住了两晚，一屋子霉味。

还有网友说，我也在新加坡呆了两年，外面吃饭比较便宜，三块钱左右能吃饱，同是中国人但他们看不上我们，还是回家里来感觉舒服！

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