大家好,小宜来为大家讲解下。园区二手房网，苏州园区房源信息网这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

苏州工业园区湖东CBD房价最新统计

#西安头条# #西安# 此房面积145.99平米，南北通透四居室，三卧朝南+客厅带大阳台通次卧。小区中间楼栋，总高8层小洋房，此房在5层。价格超惊喜。

配套:曲江文化运动公园+大华社区公园+曲江二中+曲江电竞产业园+地铁四号线。

愿所有人住得其所，安居乐业！

【宿迁11月份各个区二手房挂牌均价，价格趋于稳定了】

主城区二手房挂牌均价 16452元/㎡；宿豫区二手房挂牌均价 10842元/㎡；宿城新区二手房挂牌均价 13351元/㎡ ；经开区二手房挂牌均价 9781元/㎡；苏宿园区二手房挂牌均价13719元/㎡；湖滨新区二手房挂牌均价7218元/㎡

有没有想买的

[再见]“塌房”！深圳产业园千亿项目破产，房产被查封

100万的单身宿舍还敢买吗？房价太便宜，劝你不要贪图

曾经深圳第二个“南山科技园”轰动一时，那里房子总价只要172万元、120万元甚至100万元，让很多购房者都心动了。这种房子叫做“单身宿舍”，属于产业配套宿舍，当时被包装成“类住宅产品”，有不限购不限贷、低价等优势被大肆宣传出售。

[黑线]然而，天谷大楼这个项目爆雷了，天谷大楼位于深圳宝安区的核心地段，当时房价只有3万多每平米，然而现在这个项目开发商申请破产重整了，很多预售房子已经被查封，如果该开发商重组失败进入破产清算，买房人只能拿回10%的资金，业主吃亏了。

宝安的天谷大楼，备案性质是单身宿舍和产业研发用房，精装交楼、不限购、不限贷、不限售、带阳台、通燃气，27㎡一房一厅100万。

[吃瓜群众]深圳本身房价就高，这种产业配套宿舍房价比市场价低那么多，价格优势确实赚足了眼球。然而便宜没好货貌似再一次验证了，天下没有白吃的午餐。这类打擦边球的房子具有很大的不确定性，而购买这类房产也往往伴随着巨大的风险。

坐标:苏州园区 我们一个邻居要卖房子，挂了一年多，仍然没有卖出去。因为他把价格挂的太高了，他挂的单价是每平米约3.5万。

大户型，高楼层的顶楼，二手房，学区一般，家里渗水，总价约450万，哪里的有钱人会傻乎乎买这样的房子啊？[捂脸]

家庭条件好的，多凑点钱，买洋房或小别墅不香吗？

说实话，这个邻居的房子只适合卖给想改善的刚需，或者连愿意接盘的人都没有了吧。毕竟有改善需求的刚需也想住的更好更舒服一点，好不容易有机会换房子了，那还不得好好挑一挑选一选。如今的苏州房产市场完全就是买方市场，不存在“过了这个村就没了这个店”的疯狂抢房现象。

当时他把卖房的信息发在业主群里，问有没有人愿意买？一些私下关系比较好的邻居就跟我说:“他卖这么贵，谁要呀？[what]附近的洋房新楼盘精装修也就3.5万的单价。我们居住的小区，之前单价3万出头，现在也就不到3万。”

邻居家在售的这套房子位于顶楼，有一些弊端:夏天热冬天冷；下雨天房子还漏水，需要拿着桶和大盆子去接雨水。

业主群里的其他邻居，了解他家房子的情况，肯定不会去买他家房子了。目前这套大房子还没有卖出去，就一直空在那里，既没有出租，也没有住人。

其他邻居家都在降价出售，450万完全可以买两套90平米的了。可这个大户型的邻居有点一根筋，始终坚持不降价，他说因为他装修时花的装修费比较多，话虽如此，可买房子的人不会这么认为的，有的买家还砸了原来的装修重新装呢，很多人都不乐意住别人住过的房子。

我觉得吧，不管着不着急用钱，不降价，肯定是卖不出去的，至少得降30-50万吧。我们所居住的板块是青剑湖，靠近天街的几个楼盘，比如中海、碧桂园、龙湖，清一色的整齐而漂亮的大洋房，采光好得房率高，均价也就在3.5万左右。

“知己知彼，百战不殆”，卖房子也是这个道理，别人都降价，你不降，怎么卖得掉？再挂一年也不会有人买的。[微笑]

坐标：苏州园区。 同小区的一个邻居，2020年初买了两套二手房，一套80多平米的小两室，一套50多平米的小小两室。当时买的时候单价3万多一点，80多平米的那个花了310万，从现在的市场单价来看，她买的时候处于最高位。

如今，同样面积同样户型差不多楼层，只能卖到240-260万，并且非常难卖。[抠鼻]

不过，新房依旧非常火爆，单价3.5-4万仍然被疯抢，很多经济条件好的家庭，尤其改善型或给年轻人买婚房的，肯定不愿意买别人住过的高层二手房，此外，如今的新房户型好大阳台得房率高。

虽说房子是买来自己住的不炒房，但是当得知自己买的房子跌价了，没有几个人的心里会舒服。周六在家，我就听到楼下邻居跟她先生大吵，吵架时间持续了大概半个小时，声音非常高，围绕的话题跟房子价格跌了紧密相关，女主的核心意思就是后悔买这个房子等等。[流泪]

哎，关于买房子，又有几个家庭不吵架的？领结婚证后那几年，我跟我对象因为房子买的不合我心意，不只是吵架甚至打架，户型超级差采光非常不好，唯一的优点就是房子没有像其他邻居一样下雨天漏水。

现在房子比较贵，随便一套都要200多万起，友好地建议夫妻二人一起看房一起做决定，要不然，房子会成为二人以后生活中的不定时吵架因素。[玫瑰]

江苏苏州工业园区二手房房价分布，苏州楼市房价很疯狂，对于很多人来说苏州房价很泡沫大，但对于城市而言，现在的苏州房价或明显低估。

从城市化发展的实力，苏州的城市综合实力已经走在全国前10位，在长三角地区与杭州南京都各有秋千秋。

但对于现在杭州的平均房价已达到4.22万，南京的平均房价已达到3.5万，而苏州的平均房价却只在2.3万左右徘徊，这样的房价是不是真的过于低估了？

工业园区是苏州城市发展最好的区域，其中拥有经济湖以及活动，CBD河西CBD位于这三个板块的房价处于苏州楼市的天花板。

对于现在苏州工业园区绝大多数的小区房价而言，仍然处于2.5万以下，应该说尽管这个区域房价对于一些人算高位，但对于一些改善家庭这些区域的房价也基本属于价值洼地。#苏州头条#

园区湖东签约中心人满为患

买房子不用看别人

目前利率下调，放贷速度快

自己觉得好的房子，下手就对了

#苏州# #苏州头条# #苏州楼市# #好房推荐#

苏州二手房挂牌套数较上半年的10万套又增加了1万套。尤其园区待售套数更是惊人，建议刚需客们不要着急还有下降空间。不要看高端住宅（700w以上）成交火热，那是富人在击鼓传花，对刚需没什么影响。

园区二手房大多数是10年前的房子，当时的持有成本普遍在1w以下所以只要刚需按兵不动他们就等不了就会不断降价因为还有很大的降价空间。

现在花400-500w去接盘他们的房子毫无意义，你话这么多钱但是你的领居却是几千买过来得，而且不少人员素质也极低。你都花这么多钱了还和这样的人同小区合算吗？？

所以不要急，要不然等着摇新房毕竟园区接下来还有好几块地呢。或者等到园区降到3.5再入手。为什么是3.5，因为新房带精装修而且是10层以下的小高层只有4w，想想吧老房子能值得多少。

再说一个，现在都已经10-15年的房子你买回去住个10年之后还能卖吗，银行不会贷款30年了预计只有20年，房龄越大银行贷款年限越小。哦，对了10年后中国将步入严重的老龄化，基本上30%以上是55+的人，还会有人接盘嘛。这房子基本也就伴随你一辈子了，而且也出手不了

曾经火热的苏州工业园区景程学区的二手房扛把子，现在的价格已是今非昔比，目测高点下来100W左右。曾经的宠儿，如今的弃儿，让中央景程小区经历了冰火两重天，让人唏嘘不已！

爱她，就给她买中央景程，恨她，也给她买中央景程！

本文园区二手房网，苏州园区房源信息网到此分享完毕，希望对大家有所帮助。