大家好,小宜来为大家讲解下。建德房屋出租，建德房屋出售）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
租客养狗咬坏房东全部家具后退房跑路，房东欲哭无泪。近日，建德市一房东将自己的房租以2400元每月租给一位20多岁的姑娘李某，租约到期，小李就联系说自己在外地，让房东自己去收房。结果房东打开房门被吓了一跳，原本的家具都被严重破坏，粗略计算损失达3万元。房东联系小李要求赔偿，小李不同意。目前房东准备走法律程序。（来源：1818黄金眼）
【谈点看法】
作为一个姑娘家，居然邋遢到如此地步，不仅将房东的新家具都破坏掉，更是欠着2个月1800多吨的水费未缴。2个月用水1800多吨，难道是去灭火了吗？这种房客素质真的太差了。
小李称：自己养了一只狗，是它搞得破坏，也已经向房东道过歉了，愿意赔偿。房东也不过分，放弃水费部分，只要求小李赔偿2万元，小李却拒绝赔付，只答应给1万，还不包含水费。
双方未谈拢，房东也只能考虑走诉讼程序。好在双方签订的《租赁合同》显示，因租客原因造成房屋损害的，需要按照市场价格赔偿。房东可以找专业的第三方评估机构来进行评估损失，然后通过诉讼来进行索赔。
因为按照合同约定，水费是由租客缴纳，这1800多吨的水费，也可以向小李一并索赔。
房东将房子出租给租客，作为租客理应善待。不要认为是别人的东西就可以随意破坏，如果恶意破坏造成5000元以上的损失的，构成故意毁坏财物罪，可处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
对于小李的行为，你们有什么看法？
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#杭州身边事##杭州头条#
#租客凌晨退房，房东收房时傻眼了#
这样的山村，还有多少？
最近，我从建德回浦江，走了一条山路，翻了一座山。
弯多，路窄，号称小川藏。对新手来说，真是一次考验。
好在车少，一路风景不错。
偶遇几个山村，淳朴，清净。
再次让我感觉，浙江的风景啊，藏龙卧虎。
更令人惊喜的是，建德这边的山里人，居然也都说一口浦江话，而且是纯正的浦江城里人的口音。
也就是说，假设我到这边来找个房子租住，沟通是完全没问题。
这让我有了驻车下马，端起相机，细细拍摄的冲动。
或许过于偏远，基本保持着20年前的样子，黄泥土胚房，依山分布，高低错落。
村边的小溪，水流时断时续，石斑鱼游来游去。
虽然是中午，阳光正烈，但一阵山风吹来，立马给了你立秋该有的气息。
山村虽然安静，鸡犬倒是相闻，只是开车从高处速降，耳朵一直闷闷的，
看到的与听到的，有一种不真实的梦境之感。#夏日生活打卡季#
近日，杭州建德，蔡女士收到租客凌晨发来的退房短信，说已经搬走，让蔡女士查房。租房的是一个20多岁的姑娘，每月房租租2400元。蔡女士感觉不对劲，叫上中介的工作人员一起去查房，进门的那一刻，简直惊呆了，原本干净整洁的房子，被毁的乱七八糟，家具，床，洁具等等，没有一样是好的，无法居住。蔡女士估算了下，这一堆损坏的家具，至少损失30000元。
看到这样的新闻，首先是感到真是特别气愤。一个20多岁的姑娘，怎么活成这个样子呢？即使是养狗，狗狗也是非常听话的，难道是姑娘教给这样去损坏物品了？怎么会有这么素质低下的女孩子呢，在自己家里时父母就容忍他这样？真是没有一点教养了。
其次，对于出租的房子，还真是得挑选一下住户，不能随便什么人都给租，否则对自己的房子真是一个大的损害。另外，租房初期，最好是去看一看自己的房子，看一下住户是否可靠，不要等到租期满了再看房子，那样就晚了，早发现问题，有准备的解决，不至于最后如此被动。
最后，租客损坏物品，照价赔偿这是天经地义的事，而且这是有中介见证的，必须赔偿，耍赖也没用，不光是赔偿物品损失，这再租出去耽误的时间都要考虑，真不给我想法律途径肯定是支持照价赔偿的！
#凌晨退租房东上门后傻眼# #杭州头条#
#有哪些地方是你旅行回来后还想再去一次的# 怀恋新安江
十多年前，我作为上海韩国水晶产品的销售人员，去了新安江。当时就租住在新安江南站的加油站附近的一栋楼房里。
每每黄昏的时候，忙完了工作，就去新安江江边散步。那里散步的人很多 男女老少都喜欢在江边玩耍。
这里彩虹桥霓虹闪烁，岸上有人拉二胡，唱越剧。还有一个很大的露天舞场。人们在这里载歌载舞，好不热闹。
离彩虹桥不远的地方有一个月牙般的小岛，名字就叫月亮湾。
月亮湾在江北岸，与南岸连接的方式，是悬空的木头支起狭窄的小道，泄洪的时候，那座颤巍巍的道路就可能被水流吞没或者冲塌。
但是有很多外地朋友，为了观看月亮湾的盛景，看到月亮湾的孔雀，还是敢于冒险，从那条道路上小心翼翼的走过去。
据我所知，当地举行婚礼，多半选择在月亮湾这个诗意又浪漫的地方。出嫁的新娘会作乌篷船，在江面游上几圈……
新安江人们很热，很文明，不但注重自身形象，而且把外来做生意的人，看成友好的投资贡献者，对人比较礼貌客气。
我就有几位当地女友，一起散步，跳舞，有时候一起唱卡拉OK。有时候她们热情的请吃美餐。
她们给我讲她们自己的故事，心酸的抑或喜悦的，都很让我感觉，在她们心中的那份信任。
只是他乡再好，毕竟不是久留之地。因工作需要，我离开了新安江.至此，新安江成为我闲暇时间，经常在脑海翻腾的记忆。那里的一草一木、一山一水，记忆犹新。还有那里的姐妹们，永远成为我心中的牵挂。
案情简介
建德市何先生向村里租赁一处厂房，添置设备，办了一个养殖场。2016年，市政府开展环境整治行动，何先生的养殖场被告知环境保护方面不达标，需要关停。当时政府是给予一定补偿的，但是补偿标准很低，不足以弥补政策变动给何先生带来的损失，何先生不同意补偿条件，未能和政府方面达成补偿协议。
2016年11月30日，何先生外出归来，发现养殖场已被夷为平地，物品全部被埋压。而在此之前，何先生并未接到过任何通知，养殖场被损毁后，何先生到村委会、镇政府、市政府等各部门询问，竟无任何单位承认实施过强拆行为。
养殖场被拆除却连实施主体都找不到，求偿自然无从提起，感觉走投无路的何先生找到了北京新邦律师事务所的储彪律师团队，希望律师能帮助其维护合法权益。
办案掠影
接受委托后，因无法确定强拆主体，甚至不能确定是否行政机关组织实施，行政诉讼难以提起，储彪律师指导何先生向建德市公安局报案，请求建德市公安局对自己养殖场被损毁一案展开调查，如果是民事主体毁坏财物，要求依法刑事立案处理，如果是行政机关实施的行政行为，要求告知实施主体。因建德市公安局逾期并未查处和告知，储彪律师代理何先生向杭州市公安局申请行政复议，请求确认建德市公安局行政不作为违法，并责令履行职责。后在杭州市公安局协调下，建德市公安局展开了调查，并书面告知何先生，强拆行为系建德市梅城镇人民政府组织实施。鉴于确定强拆主体的目的已经达到，何先生撤回了对建德市公安局的行政复议申请。
依据市公安局的告知，储彪律师随即代理何先生向建德市人民政府申请了行政复议，请求确认梅城镇人民政府的上述强拆行为违法。何先生的复议请求得到了支持，2017年7月4日，建德市人民政府作出行政复议决定书，确认了梅城镇人民政府的强拆行政行为违法。
后何先生计划持上述确认违法的复议决定书与政府部门自行协商，解决赔偿纠纷，储彪律师因此没有第一时间申请国家赔偿。直到2019年6月，距离强拆行为被确认为违法将近两年，在储彪律师的询问下，何先生才告知，仍然没有获得赔偿，储彪律师才又于2019年6月18日，帮助何先生书面提交了国家赔偿申请书。
但是梅城镇人民政府接收了何先生的国家赔偿申请材料后，既不通知何先生协商赔偿事宜，也不作出赔偿或不予赔偿的决定。2019年10月，储彪律师代理何先生向建德市人民法院提起了行政诉讼。
诉讼过程中，建德市法院曾多次要求梅城镇人民政府和何先生协商确定赔偿数额，赔偿纠纷一度看似有望和谐解决，直到2020年初，建德市法院突然告知何先生，如果不做大幅妥协，将裁定驳回何先生的起诉，理由是，何先生申请国家赔偿，应以2016年11月30日强拆之日起算两年的申请期限，何先生在2019年6月18日才提出申请，已经超期。储彪律师为此曾和建德市人民法院法官进行沟通，单独申请国家赔偿的，申请期限应当以行政行为被确认违法之日起算，本案起诉不能驳回。遗憾的是，储彪律师的意见没有得到建德市人民法院的采纳，2020年4月15日，建德市人民法院作出行政裁定，驳回了何先生的起诉。
储彪律师随即帮助何先生向杭州市中级人民法院上诉，最终，上诉意见得到了杭州市中级人民法院的采纳，2020年7月24日，杭州市中级人民法院作出行政裁定，撤销了建德市人民法院的一审裁定，指令建德市人民法院对本案继续审理。
律师说法
本案实际上已经取得三个纠纷案件的胜利：
一是确定强拆实施主体过程中与建德市公安局的履行职责纠纷，二是强拆行为纠纷，三是国家赔偿纠纷案中对驳回起诉裁定的上诉，这里仅就国家赔偿纠纷案的申请期限问题发表一点新邦律师观点，以供国家赔偿申请人和广大同行们参考。
新邦所储彪律师认为：现行《国家赔偿法》第三十九条虽将旧《国家赔偿法》中明确的“被依法确认为违法之日起计算”修改为了知道或应当知道“行为侵犯其人身权、财产权之日起计算”，但知道行为侵犯自身权利，在单独申请国家赔偿的案件中，不能理解为知道行为的内容，而是仍应理解为行为被确认违法之日。因为单独申请国家赔偿，要以行为被另案确认违法为前提，行政行为的性质决定了其作出即合法，没有确认违法，主张赔偿会存在法律上的障碍。实际上，一并请求国家赔偿的案件，也是要先审查行为的合法性的。据此，只有行为被确认违法，才能理解为赔偿请求人知道行为侵犯了其人身权、财产权。
穿越回70，80年代！
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