大家好,小宜来为大家讲解下。合和新城样板房（合和新城有几期这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

福州滨海新城盈合产业园初步轮廓已现。项目目前主体结构已全部封顶，现处于砌体及幕墙施工阶段，计划于明年12月全面竣工！

该产业园毗邻联东U谷·福州盈合智慧园，建成投用后，将实现产业集聚，联动发展。

不过也有网友说了，如何招商才是重点。[看]

#福州爆料##福州资讯##福州身边事#

12年，合和新城，76万，15万装修，19年卖200万，利息算它10万吧，刚好赚了100万，当时放228万，一年都没人买，只好放200万，马上有人买了，中午收定金，下午回白云新楼盘下定金，所以有能力的话，买房还是买好的地段吧，贵，但回报高，当年就是贪便宜才买了那里

兔小白生活记

今天，以200万的价格把广州的房子卖掉了，来看看是亏了还是赚了。2012年在广州花都区雅宝新城以总价98万元（贷款68万元分期30年）入手了一套143平的房子。明面上是翻了一翻，实际上赚了多少呢？当时有交3万元订金可抵5万元首付的活动。具体费用如下：订金3万元+首付25万元+装修28万元+契税维修基金4万元，共花了60万元。前三年每月还款4467元，第四年开始每年都降一点，直到今天卖房的时候月供是3721元，这十年月供总共花了47万元。今天去银行赎证的时候还要还59万的本金。以上合计：3万订金+25万首付+28万装修+47万月供+59万银行剩余本金=162万          200万-162万=38万算来算去是赚了38万，但我们是刚需手里就只有那一套房。现在拿到手里的钱也就刚好够首付一套好一点的房子而已。感觉这么多年就挣了个寂寞，如果是投资炒房的话就掉坑里了。

#盐城头条#【商铺变公寓，购房者质疑：新城联合德仕涉嫌“欺诈宣传 ”！】前言：新城开发商对外宣传的是商铺，可以等购房者拿钥匙了之后才发现那就是个公寓，根本不是商铺。现在售楼部搬了，找新城售后被推诿称合同不是跟他们签订的，是跟德仕签的，与其无关。一起来看看具体什么情况！

爆料者描述：2019年12月20号左右，新城开发商对外宣传，吾悦广场有商铺开卖，只有13套，应该也和中介有合作，然后我们就被中介带过来看了，当时现场气氛很紧张，感觉慢五分钟就会被别人定走了，匆匆忙忙的选了房号，交了3万块钱定金，然后过了两天又交了38.2万，合计41.2万，30多平。钱付了售楼部说过一个礼拜签合同，然后等了三个月才让我们签。

等了好久终于可以签合同了，签合同那么厚，他们指哪里就签哪里，因为我们以前在开发商那里买房子基本上也是这样，都按他们要求签合同，后来年底通知我们交房了，我们就去拿钥匙，才发现那就是个公寓，根本不是他们宣传的商铺。之后才知道签合同是一家2019年11月份才成立的德仕公司，在2019年12月份在售楼部和我们收钱签的合同。我们当时就是冲着新城和吾悦广场去的，以为大开发商肯定没问题，不曾想他们合起伙来骗我们，四五十万买30平公寓，单价1.4万，我们又不是傻子。

现在售楼部搬了，找新城售后，他们说合同不是他们签的，钱也不是他们收的，其他他们本来就是预谋好的套路，让我们业主钻，德仕是他们招来的，我们买房子只知道售楼部，哪里知道还有什么德仕公司。

宣传是商铺，拿房变公寓

据爆料人提供的相关资料中，我们看到起初销售人员的朋友圈以及对外宣传的广告都表示售卖的是商铺。

视频宣传以及销售朋友圈中都提到是新城推出的3楼商铺为酒店茶餐厅，为何当购房者拿了钥匙却才发现是个公寓，不是宣传的商铺？

购房者因个人生活需要购买使用商铺房屋，其行为应属消费行为，其权益应受《消费者权益保护法》的保护。新城开发商公司在对预售房屋进行宣传时，应客观真实，不得进行虚假宣传误导消费者，然而新城开发商公司对外宣传与房屋实际状况严重不符，其行为属欺诈行为。其次，《广告法》第三十七条、第三十八条规定：利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。

商铺变公寓，新城推诿与其无关

据爆料者描述：现在售楼部搬了，找新城开发商售后，可是新城却说合同不是他们签的，钱也不是他们收的，不管不问这事情。本来是冲着新城大品牌才购买的商铺，现在商铺变成了公寓，新城也推脱与其无关。可是，为什么购房者购买新城的商铺，却会与德仕签署合同？在签署合同之前新城开发商是否有说明清楚情况？若是没有提前告知购房者，涉嫌“欺诈”。

这些都是德仕公司给购房者开具的收据，新城公司现在也以此来推脱，说合同不是他们签的，钱也不是他们收的。可是，购房者在众多收据发票中，看到有一张销售方的名称是盐城新城亿博房地产开发商有限公司，金额为23万多，与新城无关，为何新城会给购房者开发票？

编者按

买商铺却变成公寓，新城开发商涉嫌虚假宣传且联合德仕“欺骗”购房者，事后却推脱责任，令人震惊！买房本来就是一大笔支出，购房者买商铺是看中了新城大品牌开发商，认为值得投资，现在却变成公寓，新城的态度也令购房者无奈！四五十万买的竟然是30平公寓，单价1.4万，即使是放在2021年房价涨势凶猛的时候，公寓房也没有如此之贵！新城以及德仕是否涉嫌“欺诈”购房者，需要工商管理部门、房地产管理部门、消费者协会等等相关职能进行核查。

正常遇到此类情况是先与开发商或销售部门进行沟通、协商予以解决，然而购房者找新城开发商却无果。在此小编建议受害购房者可以收集证据按照购房合同或其他合同中的争议向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

据悉，维权者们正在积极寻求解决途径，已经向12345市长热线反映，等待市长热线的反馈。后续进展如何，扬子零距离也会持续关注！

来源：扬子零距离 盐城新论坛

#南阳头条# 【问题楼盘处理，需要业主分摊费用，到底合不合理？】南阳博泰置业有限公司在2022年6月10日发布《关于田源新城业主补交新型农村社区房与商品房所涉土地出让金等费用的公告》，《公告》首先说明了田园新城项目是为迎接2012年农运会进行南邓路道路拓宽而实施的新型农村建设项目，当时售价为1080元/平-2600元/平，在合同上明确约定“所购房屋系新型农村社区房屋、未取得预售证、乙方自愿购买”等内容。

《公告》进一步说明，随着南阳市房地产整治力度的加大，经我公司申请，田源新城被列为市中心城区问题楼盘302重点项目，把该房屋纳入南阳市中心城区商品房办证范围，但需按商品房开发要求缴纳征地补偿款4489.5368万元，土地出让金及契税4092.2557万元，配套费6500万元，人防费用3396万元，行政处罚6765.8万元，三项费用5186.0068万元，报批报建费2039.8930万元。公司已额外支付上述七项费用合计32469.4923万元，折合楼面价增加约912元／ 平。

以上费用均系各业主原购买新型农村社区房屋（占用集体用地）转化为自由上市的中心城区商品房所额外增加的费用，且金额巨大，该费用由业主获得房屋性质转化、房屋增值且可以自由上市的受益，已由我公司垫付，但不应由我公司承担，应由各业主分担，由业主另行补缴。至于项目建设中的原材料价格上涨、融资成本等增加费用与业主无关，由我公司承担。

目前房产证出证在即，需要业主和公司共克时艰，经审计核算和公司研究，决定如下：

房价在1080元／ m --3626元／的部分业主，需补交部分差价，具体补交金额根据原始合同和新型农村社区内部认购条款执行。

恳请广大业主予以配合，及时办理。以免贻误办证时机。公司在6月30日前集中办理，逾期由业主自行办理。

#广州# #花都# #交通# 3月28日起，花都区三东大道隧道工程施工围蔽有调整。

在花都住了近7年，一直看着花都的交通在变化，还记得那年小区门口建隧道，大家出行都有了影响，但为了未来更好我们还是特别期待！这不，隧道已经建好多年，小区门口没有那么堵了，只是我们开车绕行有点远，现在合和新城那个红绿灯口特别堵，不知道那个位置以后会不会也建隧道呢？

2022年8月24日，河北省公共资源交易服务平台公布紫雲新城项目EPC总承包招标公告。

公告显示，项目总用地面积119494.75㎡(约合 179 亩)，总建筑面积约498115.30㎡，项目整体地上建筑面积334585.30㎡，其中住宅楼共21栋，建筑面积317785.30㎡；公共用房建筑面积为16800㎡，包括邻里中心面积9000㎡，配套用房（社区养老、物业等）面积3000㎡，幼儿园4800㎡。地下建筑面积163530㎡，其中地下车库面积为120420㎡，地下室面积为43110㎡。建设停车位3692个，均为地下停车位。项目绿化面积41967㎡，道路硬化面积53772.19㎡。

紫雲新城项目招标人为保定创秀房地产开发有限公司，公开资料显示，保定创秀房地产开发有限公司最终疑似实际控制人或为保定市竞秀区财政局。

三号线东延段 广州新城西站 合劲嘉福创新城#航拍# #激发广州新可能# #广州# #地铁# #地铁提速生活# #广州地铁# #亚运大道# #地铁站# #工程# #项目#

xin2022航拍

三号线东延段 广州新城西站 合劲嘉福创新城

03:00

所有西安现有经济适用房确定12月份签购房合同 目前剩余如下！

东城豪庭11套，丰硕佳园iconicon8套

合能十里锦绣iconicon11套，鸿基新城iconicon8套

昆明时光iconicon4套，圣合家园iconicon5套

昨天有网友提醒说高新区两宗地其实是蜀山的，仔细一想长江西路以北好像确实是蜀山区，我还查了一下2021年的合肥地图，也确实标注是蜀山区。

但是在合肥市房管局查了一下之前航空新城小区，还是隶属于高新区，土地使用权证是合高新国用地，看来地图上标准的合肥高新区南岗科技园范围应该还是高新产证。

#花都发展为什么很慢#

花都区，一个个番禺同等撤县设区的百强区，发展的确实如此不平凡。

从地理位置来看，越秀天河白云海珠荔湾，这是传统老区也是广州人眼中的中心区，按理来说花都应该对标番禺，但是广州定调东进南拓西联北优，重点在于北优这个词，决策者就没看上花都。

一、花都规划

1.花都坐拥北站，机场两大枢纽，这不能说明什么，这是你曾经命中注定的，有谁会记得09年全国第一条高铁运营武广高铁，广州北站始发（南站在建），有谁会记得2020年白云机场全球运送量第一。

2.空铁联运，这个概念炒了7-8年了，导致了一圈圈的北站连接机场规划，较为重复规划，未来的作用暂时看不出来，但是对标上海虹桥基本上那只是伟大的中国梦。

二、政府服务

1.工作亮点太少，政府主管领导曾经落马两届，还有一个副区长上红通。

2.政府工作对接协调能力对比其他区差一截，对比黄埔差5倍以上。

3.只有汽车产业各空铁联运，概念十年没变。

三、房产变化

1.09年是我买入第一套房子中房观湖国际，5300元毛坯，那时候豪利花园4900，合和新城6200都是毛坯，截止目前花都湖一线湖景只能卖到21500。现在自己还有一套铁路西13000比三线城市吴川鼎龙湾都便宜。

2.黄埔15年13000的房子，今年41000，我没有买，但这就是差距，是新广州人对城市的态度。

3.房价被基本所有区甩开，包括增城，只有均价17000比从化15000高了2000。

四、未来发展

1.花都的轨道交通，规划24和18号线，也算赶上了东风，但是给人感觉，花都就是远，就是一个远郊村。

2.道路施工工程进度太慢，没钱就不要规划那么多，做点实实在在的。

3.曾经的大润发板块，大运家园板块，南航板块，区府板块名门18，现在看来都没落了，毕竟他们都是10年前的品质代表，新版块花都湖南部，都是硬拔起来的，没有什么配套，一堆地产商进入，销售都不好，包括我工作的公司，都很难看好花都发展。

五、生活舒适

花都的生活其实很舒适，没有其他核心区的忙忙碌碌，花都自给自足，花都人平时也不出来，生活的也挺舒服，越来越感觉花都像现在的东北，流失人才严重。

从投资时间来看，把自己的名额十几年前先给了花都两套，也没名额在中心区置业的机会，卖掉相当于白白扔掉一套，这就是我觉得好尴尬，一个投资失败的区，毕竟，我在花都工作3年，从工资1300到翻了小30倍，我也不能怪别人，买的时间都对，买的地方都错，资产被别人越甩越远，努力活着吧！

花都等你想明白那一天，也许老天会给你一次久违的闪耀。

疫情反复刻不容缓‼️

花都疫情又有反弹⚠️

8日凌晨紧急出通告提醒，

又有多处为疫情重点传染场所。

在相关时间段到了这些疫情重点的人员，一定要立即报备所在的社区（村委），就近去做核酸检测，严格做好自己健康监测。

本次重点疫情传染场所有：

1、花城街-花城街

天贵北路以东、罗仙路以南、曙光北路以西、蓝楹街以北区域（含广州融创雪域澜庭A1、A2、A3区，广州融创雪域华府部分区域

2、新雅街-云峰花园、豪利中心（豪利综合楼）

3、新华街-花都区妇幼保健院（松园院区）

4、花城街-御景花园、东富大酒店、拍刻风照相馆（花都融创店）

5、新雅街-合和新城核酸采样点、百果园（云峰花园店）

目前花都区疫情依旧反复无常，大家出门一定要注意做好防护措施，一刻也不能放松。

合肥主城区-肥西县城上派-交通枢纽严店-5A古镇三河-合庐产业新城（含国家农高区、台创园）-庐江中心城区庐城（包括高新区、黄陂湖文旅新城、夹山蕻未来创新谷），合肥南向辐射的载体；

合铜公路、合铜黄高速公路、合安高速公路、徽州大道南延庐江县城快速路、合安铁路、合安九高铁、合庐市域线（规划）及即将建成的江淮运河，则象是合肥主城区-副中心庐江县城间联通的条条动脉！

#赣深高铁# 深圳与惠州，相爱相杀。如果说同城化程度，可能还胜东莞一筹，深圳人在惠州买下的房子，也可能与东莞与惠州的面积成正比，而惠州尤其是淡水、大亚湾街头跑的车子，粤B、粤L更是傻傻分不清楚。

10号，赣深高铁通车，从深圳北到惠州北仅需半个小时。如果说，在临深楼市中，惠州称第二，那么没有谁敢称第一。继惠湾片区、金山湖片区之后，蓄谋己久的，与深圳北站遥相呼应的仲恺片区以及惠州北站TOD高铁新城片区，图谋接棒惠州临深下半场，璀璨双城生活要开新篇？

赣深高铁10日通车，11日立人立言随壹地产深惠媒体大咖团齐聚惠州北站TOD新城【合能·旭辉江来】，即是体验，也是见证。

深圳都市圈里，由赣深高铁串起来的三座高铁新城（半小时生活圈）——深圳北，8w＋；东莞南，3w＋；惠州北，刚刚1万出头。

位居惠州北站黄金一公里范围内的合能旭辉江来即将入市，1梯2户，板式结构，南北通透，主力户型是84-119㎡的2+1及3+1房，己开放样板房，价格还没出来，据悉，惠州北周边房价约1.2万/㎡，洼地效应明显，100万以内买两房，三房在150万以内，相比深圳房价，相当朴实了#深圳头条# 。

今天聊一下大连目前房地产市场自住vs投资合不合适？

昨天老徐@大连老徐说房 从自身经历的角度，介绍了一下体育新城的发展过程，很多网友参与了讨论。非常感谢大家的留言和关注[作揖][作揖]，特别是留言或者私信老徐对某些项目看法的朋友，这些朋友认为老徐从事房地产行业这么多年，就算不是专家，那也是从业经验丰富，所以对市场长远的看法可能会更精准一些！老徐在这里想说的是，老徐的意见朋友们只作为参考就好，为什么这么说？听老徐慢慢细聊！

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