大家好,小宜来为大家讲解下。房产税税率表（房产税税率2021税率表）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
#奇趣海外迎兔年#美国的房产税自1792 年起征，至今已经有230 年的历史，形成了较为完善的税收政策体系。在美国，不管你房子面积多大、居住人员多少、有几处房子，只要有房产，就必须按一定税率缴纳房产税。而税率则由各州政府自行制定，通常在1%至3%之间不等，制定的标准一般跟地方预算需求有关。
来自《今日美国》的数据显示，全美50 个州中，目前最低的是夏威夷州，只有0.3%；最高的是新泽西州，为2.21%。这意味着一套价值100 万美元的房子（约合人民币700 万元），在夏威夷每年只要缴纳房产税3000美元（约合人民币2.1 万元），在新泽西州却要缴纳22100 美元（约合人民币15.47 万元）。
房地产税的高低还与房子的价值有关。一般来说，各地方政府会对房产进行估价，然后根据估价以及房产税率来决定房产税额。
比如住在洛杉矶市的一位女士，购买了一套价格为64 万美元（约合人民币448 万元）的房子，当地房产税税率为1.25%，所以房产税约为8000 美元（约合人民币5.6 万元），后来房价涨到了72 万美元，在税率不变的情况下，房产税就提高到9000 美元（约合人民币6.3 万元）。
美国的房产税并不是在购房时一次性收取，而是每年征收。比如，新泽西州每年要征收4 次房产税，加州一年2 次，而费城一年只收1 次。
如果房主欠税漏税，美国政府往往会留给纳税人一段时间的宽限期。如果超过了所给期限，政府则会强制收缴房屋并启动拍卖程序。不仅如此，房主的信用记录还会大受影响，以后很难再获得贷款买车买房。
《福布斯》杂志曾报道过一个极端的例子，83 岁的退休工程师尤利花了6 万美元（约合人民币42 万元）购买了奥克兰县南菲尔德一栋面积140 平方米的房子。然而，他在缴纳房地产税时因为计算错误，漏缴了一笔8.41 美元的利息，结果奥克兰县当局没收了这栋房子，并以2.45 万美元（约合人民币17.15 万元）的价格将其拍卖。根据房地产网站的数据显示，这栋房子现在价值近13 万美元（约合人民币91 万元），比尤利购买时翻了一倍以上。
缴税的烦恼
由于各州标准不一，来自高房产税地区的居民抱怨更多。比如在伊利诺伊州，其平均房产税率位居全美第二，高达2.05%。该州一名小企业主鲍勃在收到的房产税单后，创作了一首歌曲：“他们这也收税，那也收税，完全不留余地，我总在付钱……”
“我们已经尽一切可能来开源节流了。”同样来自伊利诺伊州的夫妇透露，由于当地偏高的房产税，他们放弃了好几年的休假，只敢买相对便宜的车。但即便如此，对于房子的未来，他们仍然心里没底。
有人即便还清了房贷，也不能完全安心居住。20 世纪60 年代，80 岁的苏珊在纽约花了1.5万美元（约合人民币10.5 万元）购置了一套房产，目前这套房子已经涨到20 万余美元（约合人民币140 万余元）了。虽然苏珊早就还清了房贷，但每年仍有高额的房产税在等着她缴纳。
在纽约，虽然65 岁以上的老人有房产税优惠政策，但苏珊每年要缴纳的税款仍然高达1000 美元（约合人民币7000元）左右。由于房产税占据了她收入的15%以上，苏珊不得不在自家附近打工来支付这笔费用。为了省钱，冬天她甚至不敢开暖气。“等我无力工作了，我就准备卖掉这套房子，离开纽约。”苏珊说。
房地产税不仅牵动着普通美国人的心，也让美国富人烦恼。位于纽约市郊的斯卡斯代尔号称“美国最富裕小镇”，但许多居民发现，当地政府在对房产重新估值后，他们要缴纳的房产税突然大涨。比如，理财经理沃克斯的豪宅经过评估后，价值从530 万美元（约合人民币3710 万元）增至750 万美元（约合人民币5250 万元），房产税也由每年12 万美元（约合人民币84 万元）增至18 万美元（约合人民币126 万元）。
对此，当地政府官员呼吁居民以积极心态面对房产税涨价，因为这意味着房子更值钱。
“减去种种成本，在美国投资房产要在短期内盈利不容易。”纽约房地产经纪人杰西说。在他看来，投资美国房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。
疫情让房产税大涨
疫情之下，美国各州由于财政进一步吃紧，不得不通过加征房产税的方式弥补预算开支。比如，在田纳西州，纳什维尔市议会便通过决议，让房产税一口气上涨34%。
芝加哥市市长莱特福特也表示，新冠肺炎疫情对芝加哥市财政造成严重影响，如果突破了市政府的底线，那么她倾向于上涨房产税。
据美国彭博社报道，2020年，全美房产税平均大涨约5%，增幅创4 年来的最高。通过对美国8700 万间住宅的分析显示，单户住宅在疫情后的平均房产税额为3719 美元（约合人民币26033 万元），较2019年上涨4.4%。这说明美国购房者未来将面临不少压力，以承担不断上涨的公共服务成本。#美国# #房产税#
#上海头条#上海房产税将于今日开始执行。
上海房产税2021年开征标准：
1、2021年上海房产税计税依据是房产市场交易价格的70%；
2、2021年上海房产税开征标准税率实行0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%。低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%；
3、2021年上海房产税征收，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房建筑面积。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
经查看，文件名称和内容均与原文件一致，并没有改变。只是原文件到期了。
而且免征的面积为人均60平方米，超过面积才征收，税率也才0.4%~0.6%之间。加上还有一些其它的免征政策。
所以讲只是虚惊一场，大家可以放心的过大年了！
房价涨不涨不清楚，但是房产税标准价提高了[机智][机智]信息量自己理解
2022年房产税新标准：
★新购住房单价≤81948元 房产税税率0.4%
★新购住房单价＞81948元 房产税税率0.6%
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#上海个人住房房产税税率分界线更新#
房价税试点的上一个十年。
上海房价涨了81948/26896≈3倍，同期M2 2186795/725851≈3倍。
个人住房房产税终于来了，个人住房也需要每年缴纳房产税，房产税终于要来了，咱们手上就一套房，那要不要交税呀？给你个官方答案，富人多收，穷人少收，多套房多收，自住房少收甚至不收。但如果咱们只有一套自住房，那也得看面积多少，交税这个标准到底是多少呢？参考一下咱们国家个税的标准，是按照平均收入的收入门槛标准制定的，所以房产税大概率也是按照人均居住面积征收。这个数字现在是40平左右。假如北京两口子住一套140平的房子，两个人免税是80平米，剩下的60平要交税， 60平大概值400万，如果按照1%的税率，一年就要交四万块，如果你住的是个大别墅，四五百平方米，那交的税可就多了，这就跟个税一样，会有阶梯税率，那如果你还想把房子传给孩子，那他就得多交税。最后我有个疑问，到时候大家都不想交税，都卖房，那谁来接这个盘呢？
【全球视角看问题】
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