大家好,小宜来为大家讲解下。什么是闲置土地（土地闲置的意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

【以低效用地为由想低价收回土地？这是违法操作！】

被列为闲置土地就意味着要低价回收么？

当然不是！

早在2012年国土部就作出了《闲置土地处置办法》，

就明确列明了如果属于行政机关原因造成的土地闲置，有以下几种处置方式：

1、延长开工期限，签订补充合同

2、及时地改变规划

3、由行政机关提供周转安置用地。

4、有偿收回需要按《土地管理法》第58条，根据最高人民法院的规定要参照市场价格收回

5、土地置换，应按照相同的位置，相同的价值，相同的用途，类似的位置等等这样来置换，如果说不一样的要进行补差价

6、其他方式

更要注意的是：如果有的企业遇到类似原因导致一年、两年甚至十年不能建设的，

那么这期间的损失不仅仅是有偿收回、置换土地那么简单，其中的一些损失还要进行赔偿！

所以提醒大家不要被忽悠了，不清楚的地方一定及时找律师咨询！

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请教各位神通广大的头条好友，有几亩闲置土地，假如承包一些，可以更多，有几百平方闲置的农房，如果需要可以租更多！

现在外面骗局很多，不知做什么好？

请各位好友给个建议！

谢谢！！！

#襄阳头条#有没有发现中国人很勤劳，对土地的依赖很深，河边钓鱼，一点点闲置地都能被大爷大妈开荒出来种上菜。

今天看到一些专家鼓励农民进城买房，以刺激房地产的健康发展。请问，房地产过剩谁造成的？农民进城买房对农村有什么好处？请农村专家出来也解释说明一下。农村土地闲置为什么不鼓励城里人来农村种庄稼？我认为进城农民越多，闲置土地越多，缺粮就越严重。相关专家要站在全国大局综合考虑的情况下发表言论。

今年开始很多城市回收闲置土地，按照土地出让法，土地二年内必须动工，否则政府有权无条件收回，这也是打击囤地行为，但是有的政府收回闲置土地分为有偿和无偿二种，这就涉及公平问题了。市场公平必须得到维护，不能双标，要一视同仁。不然法律如同儿戏，让人没有了敬畏之心。

浙江省衢州市开化县某镇有块闲置土地，有2个山湾，共有100多亩，距离村庄5里路，离高速路口5公里，有房，有水有网络，有路，私家车可直达目的地，非常安静。可以开发度假休闲基地，也可以搞种殖，如种菜，种粮，种玉米，种药材等。也可以搞养殖，如养鸡，鸭，鹅，牛，羊等养殖。老板说首年租金可半价，你觉得这块地适合开发休闲基地，还是更适合搞种养殖呢？欢迎评论留言。

【南昌的地产】随笔13 #房地产# 囤地

显规则VS潜规则：社会目前舆论导向是公平，那么潜规则会慢慢减少吗？[what]

国土资源部令〔1999〕第5号《闲置土地处置办法》第二条规定，闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日修正版） 第三十七条： 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。。。一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

感觉我们的法律法规，总是滞后于市场环境，但厉害的是可以秋后算账！[震惊]

有家国有地产公司，八年前拍下一块地，占地180多亩，现状仍是未开发（希望我查找错了，因为南昌很多路名都改了[打脸]）。

目前该区域，住宅用地的起始地价比当年翻了3倍，市场价比它竞拍价也高了3倍左右。国企融资成本低，扣除后，该地的账面年化收益可达32%，比放高利贷还暴利啊！当然和一线城市的囤地收益相比，算个毛线。。。[泣不成声][钱]

“统一耕种”可能是农村土地的未来，你知道一旦土地“统一耕种”后，农民来说能得到什么好处吗？

1、先说一下什么是“统一耕种”，简单来说就是把荒芜的、无人耕种的闲置土地，集中起来，由更为专业的农民采用机械现代化生产模式统一耕种管理。

这样做的好处可以很大程度减少人力成本，也能极大的避免优质土地浪费。

2、对农民来说，土地资源实行“统一耕种”，一方面可以杜绝土地资源浪费抛荒，另一方面可以很大程度上降低耕地的管理成本，让更多的农民有更多时间和精力去干其他事情，未来的小日子过得更滋润。

而且一旦更低资源向“农场化”、“机械化”转型，也可用更少的人力资源创造更多的粮食价值。

好地方没地是闲置的

春之韵999

这块地已被周围楼群吃定，目前已长满了狗尾巴草。

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【让农村闲置土地资源“物尽其用”】土地是农村最基本、也是最重要的资源要素。近年来，随着海东经济社会的快速发展，农业机械化代替了传统手工作务，农村青壮年劳动力大多外出务工，传统上依靠人畜耕种的坡地、边角地等土地资源荒废、闲置问题愈发突出，土地资源得不到高效利用。

农村土地闲置问题，是市人大代表、乐都区洪水镇双一村党支部书记潘丰利最关心的问题。针对这个问题，今年两会上他带来了一份关于“用活农村闲置土地资源”的议案。

记者了解到，近年来，潘丰利所在的洪水镇双一村着力推进农业供给侧结构性改革，立足特色优势，优化产业布局，加快结构调整，大力发展特色种植业，着力打造特色农业品牌，培育发展了香菇种植等农业特色产业，进一步拓宽了群众增收渠道，也带动了部分村民增收致富。

对于当前双一村及其他基层村农业产业发展面临的一些问题，潘丰利也谈了自己的看法：“目前，双一村发展特色产业仍处于初级阶段，还有许多需要破解的瓶颈和克服的困难。大量劳动力外出务工，造成农村大量土地闲置，缺乏有效开发利用。因地制宜开发利用好农村的闲置土地，有助于加快推进现代农业发展和特色农业规模化经营。”

潘丰利建议，促进农村闲置低效土地的盘活利用，要加大政策支持力度，尤其要针对山区存在大面积荒山荒坡的特点，研究相应的产业支持政策，如在符合条件的自然村发展光伏产业，盘活山区闲置土地资源，一方面壮大村集体经济，另一方面带动农村剩余劳动力就业，促进乡村产业振兴。

在稳定家庭承包权的基础上，加大基本农田修复建设力度，实现“小田并大田”，提高土地资源质量和连片度。持续加大高标准农田建设、土地复垦、平田修地等项目建设力度，对不具备机械化生产的撂荒地、旧宅基地、山庄地、坡地开展土地集中整治，建设配套生产道路和灌溉设施，提高土地集约化水平。

同时，加大农村专业技术人才引进和培育力度，进一步发动群众、回引在外成功人士，并通过招引企业等多种方式，探索“农户+企业”的发展模式，激发群众耕种积极性，实现双赢。

农村现在都够干，没得人呆得，大量的农田土地闲置，反正我们贵州十有八九的村里人都叫不到几个了，即使有也是些老年人，不知道未来咋整[灵光一闪]

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超20地鼓励农民进城买房，专家：需求已明显减少

#广东#广东对连片征收的管控真的下狠心了：

有以下情况的，都不批准了：

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