大家好,蓉蓉来为大家讲解下。新房产税试点的六个城市，房产税试点的10个城市这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
房产税、遗产税、空置税、房东税。
2023年1月1日起，房产税在深圳也开始正式执行了。相信不久国内各大一二线城市将会普遍展开。
#房产税：深圳以500万估价为例，要减去10～30%的算是浮动也好 算人情价也罢，总之先给你减免掉一部分再算你税费，就按400万算吧！收取税费1.2%，也就是48000元，每年征收哦。
#遗产税：在继承房屋办理过程中不收遗产税，在继承后对外出售时，需要全额缴纳20%的个税及其他税费。
#房东税：河北、湖南、云南三个试点省份，目前按照对外出租租金收入的，最低5%至最高20%收取。 深圳为12% 。
#空置税：未对外出租或自住一年以上的房屋，香港的空置税按房屋租金的200%，也就是两倍收取。内地重庆、上海等城市做过试点，目前试点已经结束。
支持房地产税，但不支持全面房地产税！全面从一线城市征收，逐步到二三线城市，三线城市利率适当降低，四线城市以下不征收。
友提：某城市首先试点房产税是有一定概率的
1，这座城市是先行示范区，试验田
2，这座城市的房产炒作氛围基本上可以说是全国最浓烈的，大家可以回顾下前阵子的sfl事件
3，近期释放的内容
因此，能给出的建议是：这座城市手中持多多套房的可以优化下，把劣质房产先处理掉。
（已经把城市名字隐去了，也删了一些内容，否则无法发出）
曹德旺预判成真？手握“两套房”的家庭，或将面临3个大麻烦？究竟是怎么一回事？
早就有数据显示，目前城镇家庭住房拥有率已经高达96%，手握两套房的占比31%，手握三套及以上的家庭占比10.5%，那么持有两套房以上的就是41%，房产过剩已经是事实。对于买房这件事，企业家曹德旺曾经直言不讳的说，完全没必要买那么多房子，有一套自住就可以了，在房子越来越多的情况下，那么多房子未来可能卖不掉也租不出去，还要交管理费。
此外，各城市商品房住宅成交面积也在快速萎缩。一线城市商品房住宅成交面积同比下降24.4%，二线城市商品房住宅成交面积同比下降39%，三四线城市商品房住宅成交面积下降39.2%。与此同时，国内已经有13个重点城市二手房挂牌量超过了10万套，其中就包括了成都、武汉、杭州、天津、重庆、郑州、石家庄等一二线城市。
面对房市场出现的明显调整情况，网红企业家曹德旺早有预言，他曾表示：房子就是一堆钢筋混凝土，不能创造任何价值，将来会一文不值。楼市未来如果继续按照这种趋势发展，房价必然会下降。同时，曹德旺还表示，将来的房子既卖不掉也租不出去，还要交管理费，所以，建议大家还是提早卖掉多余房产。显然，曹德旺的预言现在已经开始应验。
那么未来这些手握“两套房“的家庭将会面临什么结果呢？对此，我们认为主要有以下几个：
第一个将会面临持房成本上升的问题。早在去年10月份，我国高层就提出要扩大房产税试点城市的范围，未来会有更多的城市开征房产税。而现在拥有两套房以上的家庭持房成本相对较低。而未来几年，我国将开征房产税，就是在房产持有环节增加囤房者的成本。这意味着，拥有2套以上房产的持房成本将会大幅上升。
第二个就是变现困难。这些年老龄化加剧、外加出生人口不断减少，已经下行市场投资炒家不断退出等因素影响，以后的年轻人，单单继承可能就拥有多套住宅，压根不必买房。到那时，没有炒房客、刚需也越来越少，手上持多套房的家庭想要变现就会越来越难，到那时，房子可能就会砸在自己手里。
第三个就是房子贬值，以前这种情况只会出现在三四线城市，但现在是房价普铁，就连一些新一线、二线城市也无法避免，挂牌量激增就是最好的证明，房源多了以后，供应过剩，价格必然要下跌，因为购房者能选择的多了，持有的房子越多，资产贬值就越多。
所以，对于拥有多套房产的家庭来说，现在及早抛售变现，乃是明智之举，否则将来日子会越来越艰难。除非你的房子具有很大的优势，在众多房源中才能脱颖而出。
国家已确定的是：明年重启房产税试点，由各城市自行申报，大胆尝试，允许试错，试点时间为5年，还可延期。全国待试验成功后再立法实行，但农村房产已确定不收税。这就叫“积极稳妥推进”。高明啊！
蜻蜓FM大咖开腔优质文化领域创作者
蜻蜓FM大咖开腔：冯仑：房产税要来了？两条“前路”铺不好，房产税实施还要再等
#为什么会有民众希望多征房产税#“为何民众希望多征房产税？”需要提前说的是，这里的房产税指的是“房地产税”！那么什么是房地产税？
房地产税目前在全国范围内真正意义上实施的只有上海和重庆，具体怎么操作？就是按照年份对房屋征收税费。目前来看上海和重庆征收房地产税的税率基本在0.4%——0.6%之间。那么#为什么会有民众希望多征房产税#其实还是因为房产税的征收一定程度上提高了房屋所有者的持有成本，房屋持有成本增加意味着会抑制购房者的购房欲望进而降低需求。如果说房屋持有成本高于实际收益的话，那么投资买房的人群就会少得多。
“为什么民众希望多征房产税？”其实主要原因是现实生活中，尤其是一二线城市购房者中投资买房的占很大一个比例。这部分人往往有雄厚的资金实力，对于普通购房者来说本身就是一个挤压。这也导致了现实生活中往往有些有钱人手中拥有了3-4套甚至更多的房产。
大多数民众对于房产税的理解为“征收富人税”！对多套房子的房屋所有者征收房产税与大多数的普通大众没有直接关系，自然是较好的多。
明年房产税试点项目开始
预计将从三四线城市开始，因为小城市人口相对较少，相对大城市来说，实施起来比较容易…
著名经济学家马光远：关于房地产税，官方放出大消息！
他说，一个大消息是，不准备扩大房地产税试点城市，很多人误读了；
马老师表示，就是今年既不会出台房地产税试点办法，也不会出台试点名单。
就是说暂停了。但有人误解为不扩大。
中国现在至少两个城市实施了房地产税，一个是上海，一个是重庆；
但现在名单也没出，办法也没有，就是暂停了，不是什么不扩大名单。
马老师估计不但今年暂停，明年也会暂停；
什么原因导致的暂停呢？主要是内外条件 不具备。
内部原因是房地产市场下行，市场的预期也不好；
外部原因是宏观经济，疫情影响，各种不确定性增加；
各种情绪爆发，而中国经济主要问题是什么，就是要稳住；
所以需要刺激经济发展，而不是经济收缩，而现在房地产市场就是收缩；
暂停房地产税实际上是好事情，以后一定还会实行，但不会是今年；
明年估计也不会，但最终一定回来；
对于房地产市场的判断，马老师说，很简单，就是根据市场的供需状况；
而对于买房的人来讲，也不用考虑房产税，有人认为房产税实施以后；
会让房价下来吗？我告诉大家，这不现实，真正让房价下来的是什么？
是供求关系！
房子多了就会下降，房子不够就会上涨，而不是什么房产税。
也有人说，房产税实行以后，长期来看，不但不会降低房价，相反会刺激租金上涨。
你怎么看马老师关于房产税暂停试点的观点呢？
#房价#暂停房产税试点城市扩大，说明：
1、地产救市难度很大；
2、经济下行压力很大；
3、地产拖累经济很大；
4、房产税负面预期很大；
5、想要就给政策力度很大；
6、部分城市行情翻转几率很大；
7、下半年说地产不好言论发出来难度很大。
（为何突然有这个举措，查看之前的一期视频《房产税会从哪里先收，阻力最小》——忽略标题，内容精准。在当时言之凿凿要开始的时候，有那样的判断实属不易）
本文新房产税试点的六个城市，房产税试点的10个城市到此分享完毕，希望对大家有所帮助。