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央妈宣布大降息，史上最低房贷利率，楼市反攻号角已吹响！

一年期3.65%，只降了5bp，而五年期以上4.3%，爆降15bp。央妈良苦用心非对称降息，摆明偏袒买房人。因为外加针对首套房“LPR-20”的定向降息，首套房贷利率最低已经可以做到4.1%。

2009年折算下来最低达到4.158%，现在的房贷利率真的没有更低。拿商贷200万，30年等额本息计算举例，月供相比于一年前少了2440多，总利息少了约88万多，直接相当于买房赠送 了一台奥迪Q7。对没买房的人来说，相当于变相降低房价，看来大家不买房，央妈是真着急了。

如此宽松的信贷环境推动下，其实很多核心地块的房子已经开始悄然涨价了。“守住核心，抛掉老破，不买远郊”是现在买房的核心要点。现在救市大招已出，如果是核心地段的核心资产该出手时就出手了，市场跑得比新闻快，低于市场成交价的优质笋盘，正在快速消失。

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