大家好,蓉蓉来为大家讲解下。吴中区公积金管理中心，吴中区住房公积金中心这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
一位网友爆料苏州市吴中区一小学教师薪资收入，根据表单来看，该教师为本科学历，不在编，属于年金制教师，教龄三年，目前每个月到手工资6400元，公积金双边2600元，年底绩效3.1万，全部算下来，一年到手收入16万，算上公积金19万，平均每月1.6万。看完之后，不得不说这个薪资真不低了，确实要比苏北地区要高，不过可惜的是，不是编制内教师，当然，“年金制教师”的到手工资会比编制高一些，退休金会低一些，相当于财政提前把钱发了。对于这个薪资，你们觉得在苏州属于什么水平呢？#大有学问# #头号周刊#
分享苏州市吴中区教师待遇
坐标苏州市吴中区
就职于吴中区一所小学
教师，不在编
年金制教师
本科学历
参加工作三年了
薪级十二级
每个月到手工资6400
公积金一个月一共2600
年底绩效一共31000多
前一年的效能发了52000
如此算来，苏州市吴中区某小学教师（年金制）一年的到手收入大概16万出头，加上公积金的话，一年的综合收入大概19万出头，平均下来一个月综合收入大概16000。
当然，这是苏州市吴中区教师的工资待遇，相对来说比苏北地区高。而且薪级12级，职称比较低，一个月的工资待遇比较低。
另外，年金制教师不同于事业编教师，待遇可能要比事业编教师低一些，可能在公积金等方面福利稍微低一些。
在江苏省苏州市吴中区作为一名小学教师（年金制）一年的综合收入将近20万（加上公积金），这样的待遇你觉得怎么样呢？
欢迎评论交流！
江苏省苏州市吴中区中小学教师，2021年工资收入有多少？
一、基本情况
学历：硕士研究生
教龄：2年
二、收入情况
工资收入：5600
住房公积金：1800
中考共享奖：1500
月租房补贴：800（仅限于工作未满三年的无房外地职工）
年终绩效：50000元(工作三年以上为80000元)
三、年收入
工作1-3年：15万
工作3年以上：18万
这个工资收入感觉怎么样？
近日江苏省苏州市吴中区中小学教师，2021年工资收入在网上引起热议！
该教师是硕士研究生的学历，有2年的教龄，现今收入5600工资，1800公积金，1500中考共享奖，800月房补（仅限于工作未满三年的无房外地职工），50000年终绩效(工作三年以上为80000元)，一年总计收入，15万（工作1-3年），18万（工作3年以上）。
浙江网友羡慕的说，就是江苏老师工资高！比浙江高50%[捂脸]
也有网友表示，是的，普通乡镇教师就是这么多
大家对这个工资收入怎么看呢？#我要上 头条# #头条#
苏州市吴中区小学教师，2020年工资收入有多少？
一、基本情况
学历：本科
教龄：7年
职称：二级教师（初级）
二、收入情况
打卡工资：6400元
公积金：3200（双边）
工会福利：6000元
考核奖：63000元
绩效工资：22000元
课后服务：9600元
三、年收入
215800（含公积金）
这个收入，感觉怎么样？
江苏省苏州市城区中小学高级教师，2021年工资收入有多少？
一、苏州市
工作25年，高级教师，每月打卡工资10500元，公积金4200/月，车补5000/年，福利1800/年，医保1600/年，学科奖等2000-12000元，年底绩效工资+奖励性工资11万。这样算来，年薪约30万。
二、苏州市
我苏州公办学校的，99年高级，教龄37年，每月到手1.2万多，公积金近5000，各种奖金10万出一点。含公积金30万多一点。
三、吴中区
工作27年，一级教师。2021年7月刚刚调整工资约1万。车贴500。暑寒假没有车贴。绩效不低于6.4万，福利大约一年1000多吧，公积金一共约4100。其余如中考监考费，班主任费约有1000到1万多不等！一年25万左右
四、吴中区
工作4年，初级职称，普通老师，每个月到手6000，公积金5300，杂七杂八奖金一年大概10万，节假日福利不算，每个月饭补500-600。
一年大约241600元。
五、苏州市工业园区
高级中学班主任，硕士研究生毕业，工龄2年多。每个月到手工资9000出头，每个月双边公积金为3700左右，每个月住房补贴3800左右，2每年年底各项绩效和奖金一共6万左右，同时再加上车补、周末偶尔的加班费等，一年到手可达23万左右，算上公积金一年全包收入可达28万左右，平均每个月2.4万左右（加上公积金）。
苏州应该是仅次于深圳的，全国教师收入第二高城市。
坐标东莞。在编高中教师，硕士学历，教龄1年半，个人认为东莞是个很低调的城市，没有像深圳那样大张旗鼓打出28w＋的工资，但事实上并没有差太多（综合房价性价比来看）转正后：到手＋公积金≈24.5w+（未含班主任津贴 和 五险）『“到手”包含：每月市财政统发（含房补等）＋每月校内绩效（含餐补、晚修、周末补课、社团杂务等）＋节日补贴＋年中年终＋计生奖』
坐标广州花都，应届生，初中教师，2020年九月入职到现在，一学期过去了，算一算收到的钱，不当班主任，每个月1600的课时绩效，发了四个月，期末结束后发了全部的基本工资一万九左右，收到6250的房补，ALL!!!而且这个钱还没扣五险一金，要倒扣每月1500的社保跟住房公积金!!!
家里亲戚是中学高级，教龄20，坐标徽京郊区，这是基本情况。平时打卡8000+，年底绩效5w+，年中专项绩效2.7 w。据我了解的，现在南京各个区教师工资基本差不多，有的是平时少点，绩效就多。有的是把30%奖励性绩效发在平时，年底绩效就少点。
坐标南京，工龄三年，每月打卡工资7800，公积金3300+，年底绩效1w5左右，政府补贴2w多，就这样。
坐标苏州吴中区，小学副科，昨天刚发绩效，工作三年的绩效3w左右，还有一个效能5.2w，九月份有一个2.2w的一次性增量，平时基本工资6000多一点，公积金2200多一点，不加租房补贴加起来大概20w多一点。
坐标苏州吴中区，二级老师，第三年，月工资，6500不到，公积金2800不到点，补发绩效16000，增量5700，还有一个房帖没有发，效能奖45000，绩效35000出头，总得加起来有22万。
一位苏州教师的年收入统计
工资收入5600X12=67200元
住房公积金1800X12=21600元
中考共享奖1500元
年终绩效5万元(工作满三年的八万元)
租房补贴800X12=9600元(工作三年内的无房外地职工)
工作三年内的话，年收入大概在15万左右，如果工作满三年的话，能达到18万。
该教师研究生学历，工作2年，苏州吴中a公立初中年金制;执教文科，暂未评职称，如果评了职称肯定工资会更高点。
当老师真好，在我们这个城市，工作个三年就能拿下一套房的首付了，羡慕。
第二章网签与资金监管
网签和资金监管是防范房地产交易风险的重要手段,为了做好房地产经纪专业服务,经纪人应熟悉和掌握本城市网签流程及注意事项,资金监管的意义、流程及注意事项。
第一节 网签
一、什么是网签
网签即网上签约,是指房屋买卖双方委托中介方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同的相关条款内容,做合同备案的过程。
网签的主要作用有: (1)防止“假房源” : (2)防止“一房二卖”情况的发生; (3)加强市场监管,维护市场秩序; (4)增加房地产市场透明度
二、网签的前提条件是什么
(1)房屋挂牌审核通过:
(2) 《苏州市存量房买卖合同》信息核对确认无误,网签材料齐全;
(3)买方具备苏州市购房资质,业主房屋未纳入限售范围。
三、提交网签时需要材料、到场人及网签时效
(1)材料:提交网签之前需提供产权证书、物业费发票相关材料、买卖双方身份证件、婚姻关系证明、户籍证明(买方需提供未成年子女户口本)、委托公证书(若有)、委托代理人身份证(若有) ,外地户籍需提供参保证明及明细或个人所得税缴纳证明
(2)到场人:提交网签时买卖双方不需要到场
注:其中对于物业费发票相关材料要求如下(本文中提及的物业费发票相关材料均依据下)
区域 需要材料类型
园区、姑苏区、相城区 ，物业费发票或物业结清证明或无物业证明均
吴中区、高新区， 物业费发票或无物业证明
吴江区， 物业费发票,若提供其他物业结清证明都需要买卖双方签字并写上电话号码
(3)时效:网签合同自通过之日起至办理资金监管之日有效期为30个自然日,超过30个自然日未力理资金监管的,网签需重新提交,买方购房资质需重新审核。
四、哪些房屋不能办理网签
(1)挂牌审核未通过的房屋(包括但不限于被法院查封、政府政策优惠购房未缴清补偿款、被同业书牌或网签、挂牌未提供物业费发票等相关材料) ; (2)产权归属不明确的房屋: (3)无上市批准文件的各类政策性住房(保障性住房、优惠售房) ; (4)限售期内的成套住宅; (5)无房屋产权证的房屋;(6）产权人去世或其他原因导致需要换证的房屋。
五、需要注销网签的情形有哪些
包括但不限于以下情况
(1)买卖双方挂牌提交的照片与后期办理流程提供的不一致,姑苏区、相城区和吴江区需要注销网签;
(2)变更买受人或代理人;
(3)全款购买更改为贷款购买:
(4)合同解除
(5)网签价变更:
(6)资金监管价格低于原上手购房价格(仅限吴江区) 。
其中(2) (3) (5)在网签申请提交后变更即需要注销。
六、网签有哪些注意事项
(一)网签时,填写房屋信息的特殊注意事项
(1)出租状态:房屋的出租状态必须填写“否” ,即未出租状态,否则过户时要求承租人本人至房产交易中心签署《放弃优先购买权声明》 。现实操作中要求业主在签订《存量房买卖合同》前提供承租人签署的《放弃优先购买权声明》 ;
(2)房屋抵押中;买方通过全款或商业贷款购房,抵押可在过户前注销;若通过公积金贷款、组合贷款购房,需要在资金监管前注销抵押。
(3)网签合同中是否抵押,必须根据产权证的实际情况填写。
(4)有土地证的房产,需录入土地证信息
(5)网签时,同一个人不能既是法定代理人,又是委托代理人,如果有转委托情况,录入最后一次的委托人信息。
(二)户籍所在地的信息以什么证件为准?
户籍所在地信息以户口本为准(以户口本首页上的“户口专用”章信息为准)
(三）网签中的重要信息包括哪些?
包括姓名、身份证件号,共有权人(配偶) ,买方未成年子女、交易流程办理时间、价格、建筑面积、委托代理人、物业地址、房屋产权证号、税费承担方式等。
(四）不需要网签的情形
继承、直系亲属赠与、夫妻析产、破损换证不需要提交网签。
七、注销网签有什么要求
(1)若已经办理资金监管,需要买卖双方去房产交易中心撤销资金监管手续后,网签专员在系统操作撤回。
(2)若网签通过尚未办理资金监管,提供解约协议或变更协议,网签专员在系统操作撤回。
八、若房屋在交易时,即将满5年,办理网签的时间有何要求?
若需要按照满5年交易,网签时间无要求,以报税的时间为准(报税时产权证登记日期或契税发票填发日期满5年则按满5年计算,否则按不满5年计算)
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